... 1 - להבין את תהליך המכירה בעולם הממשי. 2 - לגזור ממנו מה הכאב של הלקוח, שיגרום לו לרצות לרכוש דווקא ממך. 3 - אפשרי להסביר ללקוח את המורכבות של השירות שהוא מחפש, כדי להגדיל את הסיכוי שהוא ירצה ...

איך להפחיד לקוח ולגרום ללקוח לרצות לקנות דווקא ממך במחיר יותר יקר מאשר המחיר של המתחרים שלך? איך לשדר מקצועיות? איך לגרום ללקוח לרצות לרכוש רק ממך? איך לגרום ללקוח לחשוב שאתה מקצועי? תוכן שיווקי, מכירה באמצעות הפחדה, הפחדה כשיטת מכירה, איך ליצור בידול ... איזה תוכן מקצועי ליצור? שיווק באמצעות תכנים מקצועיים והפעם אסביר, איך להפחיד לקוח במובן הטוב ואיך לגרום ללקוח לרצות לרכוש דווקא ממך ולא ממישהו אחר באמצעות הפחדה של הלקוח. כל זה, בצורה חוקית + מוסרית + מקצועית שאינה חוטאת ... שהלקוח ירכוש ממך ולא ממישהו אחר. אז נחשוב על המקרה הבא, נניח שיש לקוחות שלא רוכשים ממך אלא מעדיפים לרכוש מהמתחרים שלך. נניח שנשאל אותך, האם לדעתך אתה יותר טוב במשהו כלשהו מהמתחרים שלך שמהם הלקוח רוכש? אם התשובה ... שהיתרון שלך הוא, שאיתך, הלקוח לא זורק כסף סתם על הפחדה שקרית שמישהו אחר עשה לו. כי עדיף לו לרכוש ממך ביותר זול. במילים אחרות, גם להיות יותר זול, גם זה יתרון אפשרי עבור הלקוח שלך. עכשיו, אם אתה ... היתרונות שיש בך ביחס לחסרונות שיש אצל המתחרים שלך. בצורה כל כך ברורה, עד כדי כך שיהיה להם פחד לרכוש מהמתחרים שלך ושהם ירצו לרכוש דווקא ממך. לדוגמה: נניח שאתה עורך דין. האם לדעתך הלקוח שלך שלא רוצה לרכוש ממך, האם לדעתך הוא מבין מספיק טוב בצורה ברורה, את כמות הנזקים שיכולים להיגרם לו אם הוא יעבוד עם ... המהות? המהות היא, שאתה צריך לגרום ללקוח שלך להבין את היתרונות שיש במוצר שלך, עד כדי כך שהוא יפחד לרכוש מהמתחרים שלך. כמו שכבר הסברתי כאן (איש מכירות צריך לדעת לשקר), כמובן שיש כאן רמות של איזון. כי אם ... / לא חוקי / לא מקצועי וכולי. אבל אם תדגיש את כל היתרונות שלך, עד לרמה שתגרום ללקוח לפחד לרכוש ממישהו אחר, במובן מסוים זאת הפחדה טובה. ושוב, עניין של איזונים. כאשר המהות היא, שהדגשת היתרונות שלך, בצורה ברורה ... רק ממך. ועכשיו אסביר, איך להפחיד את הלקוח? איך לגרום ללקוח להבין את היתרונות שלך, עד לרמה שהלקוח יפחד לרכוש ממישהו אחר וירצה לרכוש ממך ורק ממך? והתשובה לכך היא, שאפשרי לעשות את זה, על ידי זה שאתה מפרסם ללקוחות תכנים מקצועיים שבהם ... של צורך של הלקוח להתמקד. דהיינו, כאשר לדוגמה כותבים חומר שיווקי, האם כדאי להתמקד בתוכן שיווקי שיגרום ללקוח לרצות לרכוש את המוצר שלך באופן כללי? או לכתוב חומר שמעניין את הלקוח שלך שכבר רוצה לרכוש את המוצר שלך? או לכתוב חומר שיגרום ללקוח לרכוש דווקא ממך ולא ממישהו אחר, גם אם זה לא בהכרח מה שהכי מעניין את הלקוח? זאת כמובן דוגמה קטנה, ...

... ששווה כסף, באפיק השקעה כלשהו? איך לדעת איזו השקעה מתאימה לך? השקעה בנדלן - האם להשקיע כסף בנדלן? האם לרכוש דירה בפריסייל? האם לרכוש דירה יד שניה להשקעה? או אולי לרכוש דירה לשפץ אותה ולמכור אותה? או אולי לרכוש דירה לפצל אותה ולהשכיר אותה? או אולי לרכוש דירה ולהשכיר אותה כמו שהיא? או אולי לרכוש משרדים להשקעה? ואולי לרכוש מרלוגים להשכרה (מרלוג = מרכז לוגיסטי)? ואולי בכלל לרכוש קרקע חקלאית ולחכות להפשרה שלה? ואולי לרכוש קרקע חקלאית ולעשות לה שינוי תבע? ואולי לרכוש קרקע שיש לה תבע מאושרת לבניה, ולתכנן ולבנות עליה? ואולי להצטרף לקבוצת רכישה? ואולי להיכנס לתחום היזמות? ואולי לתחום ... איפה הכי כדאי להשקיע בנדלן, באיזה אזור? האם בארץ? אולי בחול? איפה בחול? באיזו דרך להשקיע? אם בארץ, איפה לקנות? איך לדעת מה לקנות? ואיך לשלם, האם במבצעי 20 80 או אולי בהלוואת קבלן עדיף? ואולי עדיף להקדים תשלומים כדי לקבל פטור מהצמדה ... בשוק ההון - האם להשקיע כסף בשוק המניות? האם להשקיע במסחר יומי במניות או להשקיע במסחר ארוך טווח? האם לרכוש מניות ספציפיות או לרכוש רק מדדים? האם להשקיע בבורסה בארץ או אולי להשקיע כסף בוול סטריט / הבורסה בארצות הברית? ואולי להשקיע גם ... במדד הדאו גונס או אולי במדד אחר? האם וכמה פיזור תיק השקעות לעשות? כמה לפזר את ההשקעה במניות? ואולי לרכוש את מדד המניות העולמי? ואם לרכוש בחול, האם לרכוש ישירות בחול בדולרים, או לרכוש בארץ צמוד לדולר או בארץ בניטרול ההצמדה לדולר / גידור מטח באמצעות קרנות מנוטרלות מטח? ואולי בכלל לעשות גם ... ואולי להתעסק במינוף פי 3 כדי לעשות עוד יותר כסף פי 3 כאשר עולה נכס הבסיס? ואולי בכלל כדאי לרכוש רק אגרות חוב ומשהו יותר סולידי? ואולי בכלל לרכוש רק קרן כספית בלבד? אבל איזו קרן כספית כדאי לרכוש? ואם אגרת חוב, אז איזו אגרת חוב כדאי לרכוש? וממי בכלל אפשרי לקבל יעוץ? האם מהיועץ בבנק? או אולי יועץ חיצוני? או ללמוד לבד? ועל מי בכלל אפשרי ... עוסק פטור או אולי להיות שכיר? האם לעשות תוכנית עסקית? איך לגשת לזה? השקעות אחרות - ואולי בכלל כדאי לקנות מטבעות? אולי להשקיע בדולרים? ואולי להשקיע באירו ולקנות יורו? ואולי כדאי לקנות ביטקוין או איזה מטבע אחר חדש? ואולי לקנות NFT ?ואולי להשקיע בהלוואות חברתיות / מימון המונים / P2P? ואולי משהו אחר? ועוד המון שאלות נוספות. אז איך ...

... כדי שהעסק יצליח, צריך שיהיה מוצר טוב ומכירות טובות של המוצר הטוב. לעשות תואר, זאת דרך לפתח מוצר. דהיינו, לרכוש השכלה, ללמוד משהו, שיספק לך יתרון על המתחרים שלך, משהו שאחר כך תוכל למכור אותו, כשכיר או כעצמאי. תוכל ...

... שווי לנכס כלשהו. יתכן שמדובר על הערכת שווי נכס, לצורך רכישה או מכירה של הנכס. לדוגמה בן אדם שרוצה לקנות דירה או למכור דירה, בן אדם שרוצה לרכוש נכס כלשהו, או שרוצה למכור נכס כלשהו, בן אדם שרוצה לקנות עסק או למכור עסק וכיוב. במקרים כאלו כנראה שהצדדים ירצו לדעת, כמה הנכס שווה, לטובת המשא ומתן וכולי. כאשר ... שהוא זה שיגיד כמה לדעתו הנכס שווה. וגם בהתאם לזה, הבנק יחשב כמה הלוואה הוא מוכן לתת למי שרוצה לרכוש את הנכס. או לדוגמה יזם שרוצה לקחת ליווי בנקאי מהבנק לצורך רכישת קרקע / בניית פרויקט נדלן כלשהו, שגם ... מיסוי מקרקעין רוצים את המס שלהם, הרי שהם ימנו מישהו מטעמם שיחליט כמה הנכס שווה. אבל אם אתה רוצה לרכוש דירה או למכור דירה, מי אמור להגיד לך כמה הנכס שווה? ואם אתה רוצה לרכוש עסק או להיכנס שותף לעסק או אולי למכור עסק, מי יגיד לך כמה העסק שווה? ונניח שאתה יזם נדלן מתחיל, שאולי רוצה לרכוש דירה, לשפץ אותה ולמכור אותה. או אולי לרכוש דירה ולהמתין שהערך שלה יעלה ואז למכור אותה ובינתיים להשכיר אותה. במקרה כזה, איך תדע כמה הנכס שווה? למה ... השמאי של הבנק, למרות שהבנק סומך עליו? ואני אחדד, נניח אפילו שאתה יזם נדלן גדול / כריש נדלן, שרוצה לרכוש קרקע לטובת פרויקט נדלן כלשהו, שאמור לקחת ליווי בנקאי ושהבנק אמור לאשר את הדוח 0 שלך, כדי לתת לך ליווי בנקאי, גם במקרה כזה, אתה צריך לדעת, מי אמור לעשות לך ועבורך הערכת שווי של הקרקע שאתה רוצה לרכוש. כי זה שהבנק מוכן לתת לך ליווי בנקאי בהתאם להערכות השונות, זה לא אומר שזה מה שזה באמת שווה, ... שיטה. ואסביר, מהי השיטה הטובה ביותר עבורך שאתה יכול ואמור להשתמש בה, כדי להעריך את שווי הנכס שאתה רוצה לרכוש / למכור וכולי. שווי שוק אז השיטה הבסיסית ביותר היא, שיטת שווי שוק. מה זה שווי שוק? שווי שוק ... של דירת 4 חדרים בתל אביב. זה ההסבר בצורה הבסיסית ביותר. שווי השוק של מוצר, הוא כמה שאנשים מוכנים לקנות ולמכור את אותו המוצר. זה הבסיס של שווי שוק של משהו. עכשיו, מה הבעיות האפשריות, בלהעריך שווי של נכס, ... דירות 4 חדרים שנמכרו בתל אביב. אבל הרבה יותר קשה, לשקלל דירות עם פרמטרים זהים לנכס הספציפי שאנחנו רוצים לרכוש או למכור. ולכן כאשר אנחנו רוצים לעשות השוואה של תפוחים לתפוחים, אז אנחנו צריכים קודם כל לדעת ולהבין מהם ... אז כמו שהסברתי יכולות להיות לכך כל מיני סיבות. אבל כאן אני רוצה לדבר, מנקודת מבט של קונה, שרוצה לקנות נכס, זה יכול להיות רכישת חברה, רכישת בית, רכישת קרקע, רכישת עסק, רכישת מניה, כל דבר שהוא, מנקודת המבט של הרוכש. איך הגיוני שהרוכש יעריך כמה שווה לו לרכוש את אותו הנכס. לגבי המוכר, אני ממליץ לעיין בנושא של תמחור ושל איך לקבוע מחיר. וכאן אני רוצה לדבר ... בעצם אתה רוכש את הנכס. כי לרכישת נכס יכולות להיות כל מיני סיבות. וכאן לצורך העניין נניח, שהשיקולים שלך לרכוש את הנכס, הם שיקולים כלכליים בלבד. במילים אחרות, אתה רוצה לרכוש את הנכס, כדי לעשות כסף מהנכס. לדוגמה באמצעות השבחה שלו, שיפוץ שלו, השכרה שלו, מכירה שלו מחדש וכיוב. ולכן כאן נתייחס רק לשיקולים כלכליים בלבד, מההיבט הכלכלי בלבד. אז במידה ואתה רוצה לרכוש נכס, איך אתה אמור לעשות הערכת שווי עבורך לדעת בכמה כדאי לך לרכוש את הנכס? שיטת החילוץ / גזירה לאחור אז מהי שיטת החילוץ / גזירה לאחור / הנדסה לאחור / reverse ... מה זה דוח 0? ואיך להכין דוח 0? ואיך זה עוזר לנו לדעת כמה שווה לך הנכס שאתה רוצה לרכוש? אז דוח 0, בהסבר פשטני ביותר, הוא דוח שכתוב בו רשימת כל ההוצאות שיהיו לך בפרויקט + כל ההכנסות ... שתכף אסביר גם לגבי זה. אז מה לעשות בפועל? איך להכין דוח 0 בסיסי? אז בפועל, נניח שאתה רוצה לרכוש דירה, לשפץ אותה, להשכיר אותה, ולמכור אותה. אז קח אקסל / מחשב / נייר ותתחיל לחשב את החישובים הבאים ... העסק למישהו אחר, אלא צריכים לעשות התאמה אישית עבורך. מורכבות בחישוב דוח 0 של יזם ונניח שאתה יזם שרוצה לרכוש קרקע, כאן זה עוד יותר מורכב, כי יש יותר אפשרויות מה ואיך לתכנן ומה ואיך לעשות עם הקרקע. ובהתאם ... נכס, אתה צריך לדעת ששווי הנכס עבורך, מושפע גם מהאלטרנטיבות שיש לך, בעסקאות אחרות. לדוגמה, יתכן שלא כדאי לך לרכוש את הנכס, גם אם הוא ירוויח לך 20%, כי בעסקה אחרת אתה יכול להרוויח 100%. ויתכן שכדאי לך לרכוש את הנכס ברווח של 1%, כי אולי אין לך שום אפשרות אחרת לשום עסקה אחרת. ואולי כדאי לך אפילו ... שצריכים לקחת בחשבון היא, שניהול משא ומתן זה עולם שלם בפני עצמו. וצריכים לעשות הפרדה, בין כמה ששווה לך לרכוש את הנכס, לבין כמה ששווה למוכר למכור את הנכס. כי אולי שווה לו למכור ביותר זול ממה שלך שווה לקנות. ואז אולי אתה יכול להוריד את המוכר במחיר. וזה כמובן עוד נושא שלם בפני עצמו. דהיינו, לעשות הפרדה, בין כמה ששווה לך לרכוש, לבין זה שאולי בפועל אפשרי לרכוש ביותר זול, ביחס לאפשרויות של המוכר. לסיכום: הערכת שווי נכס זה עולם שלם. והדרך הנכונה ביותר להסתכל על הדברים, ...

לשכור או לקנות? האם לקנות דירה או לשכור דירה? האם עדיף לגור בשכירות או שעדיף לגור בבית משלך? האם לקנות או לשכור? לקנות דירה למגורים או לשכור דירה? לקחת משכנתא כדי לקנות בית, לקחת משכנתא לרכישת דירה? לקנות דירה או לחיות בשכירות? קניית דירה בבעלותך, משכנתא או שכירות, האם לשכור דירה או לקחת משכנתא? לגור בשכירות כל החיים, לקנות דירה או להשקיע בשוק ההון, לקנות דירה או להשקיע בבורסה, למה לא כדאי לקנות דירה? לגור בשכירות או לקנות בית, לגור בדירה שכורה וכאן אסביר, מה יותר משתלם האם לקנות דירה או לחיות ... שונות, של נוחות ושל העדפות אישיות של כל אחד בהתאם לצרכים האישיים שלו. שיקולי נוחות - לגור בשכירות או לרכוש דירה? אז נתחיל בשיקול הנפשי / רגשי, בלבד! דהיינו, במידה וכסף הוא לא שיקול ובמידה ולא חסר לך כסף ... והיא, האם אתה מתלבט בין לגור בדירה שלך או לגור בדירה זהה בשכירות? דהיינו, האם מדובר על התלבטות האם לרכוש דירה ספציפית או לגור באותה הדירה בדיוק או בדירה מאוד דומה לה, אבל בשכירות? או שאולי הספק הוא, האם ... אחרת, כנראה גם יותר זולה עם מאפיינים שונים של הדירה. כי בדרך כלל, יותר זול לשכור דירה יקרה, מאשר לרכוש דירה יקרה. ולכן, אם מדובר על התלבטות בין לשכור או לקנות את אותה הדירה בדיוק, אז בדרך כלל התשובה ... שיקול. כי הרי לא חסר כסף. ולכן בדרך כלל, אם לא חסר כסף, אז כנראה שמשיקולי נוחות יהיה כדאי לרכוש את הדירה. אבל אם חסר כסף, אז מתחיל להיות פער בין הדירה שרוצים לרכוש לבין הדירה שרוצים לשכור. ואז כמובן שכל אחד צריך להחליט באופן אישי מה יותר נוח לו. האם יותר נוח ... בלבד, כאשר עשיתי חלוקה בין מצב שלא חסר כסף לבין מצב שחסר כסף. שיקולי כסף - לגור בשכירות או לרכוש דירה? ועכשיו נדבר על ההיבט הכלכלי, האם מבחינה כלכלית יותר כדאי לגור בדירה שלך או לשכור דירה? וכאן אני ... אני אביא כאן כל מיני שיקולים שצריכים לקחת בחשבון כאשר רוצים לדעת, במובן הכלכלי מה יותר נכון לך, האם לרכוש דירה או לגור בשכירות. ואז יתכן שכן תהיה תשובה חד משמעית עבורך באופן אישי ספציפי. אבל זה רק אחרי ... הדירה בדיוק / על דירה זהה, או על 2 דירות אחרות? דהיינו, האם יש דירה ספציפית שאתה מתלבט בין לרכוש אותה לבין לשכור אותה, או שאתה מתלבט בין לשכור דירה מסוימת לבין לרכוש דירה אחרת? למה זה משנה? כי בדרך כלל, בשכירות אפשרי לשכור דירה שהיא יותר טובה, מאשר ברכישה שבדרך כלל אפשרי לרכוש דירה שהיא פחות טובה. כי בדרך כלל, רוב האנשים שגרים בשכירות ושהם יכולים לרכוש בית, בדרך כלל הם לא יכולים לרכוש דירה באותה איכות כמו הדירה שהם שוכרים, אלא אם הם ירכשו דירה, כנראה שהיא תהיה פחות טובה, מאשר הדירה ... לא בין 2 דירות זהות, אלא בין 2 דירות ברמת מחיר אחרת. ולכן צריכים להבין, האם אתה מתלבט בין לרכוש או לשכור דירה שהמחיר שלה לרכישה הוא לדוגמה 2M שח, או שאתה מתלבט בין לרכוש דירה שהמחיר שלה הוא 1.5M שח, לבין לשכור דירה שהמחיר שלה הוא 2.5M שח. ולמה זה משנה? כי כאשר ... שונה. 2 - מה עלות המימון / משכנתא שלך? שאלה נוספת שצריכים לקחת בחשבון, כאשר מחשבים את הכדאיות של לרכוש דירה לבין הכדאיות של לשכור דירה, היא, מהי עלות המימון שלך. דהיינו, מה העלות שלך לממן את רכישת הבית. ... עבור רכישת הבית, אם תיקח כזו. כי כאשר עושים את החישוב של כמה עולה לשכור דירה מול כמה עולה לרכוש דירה, צריכים לקחת בחשבון גם כמה עולה המשכנתא לרכוש את הבית. יתכן לדוגמה שיש לך אפשרות לקחת משכנתא מאוד בזול, ואז כמעט אין לך עלויות מימון. שאז המצב ... המימון שלך תגדל. 3 - מה האלטרנטיבות שלך לכסף? ועכשיו הגענו לדבר החשוב ביותר שצריכים לשאול, כאשר מתלבטים בין לרכוש דירה לבין לשכור דירה, שזאת השאלה, מה האלטרנטיבות ומה האפשרויות האחרות שיש לך מה לעשות עם הכסף. ואסביר: לצורך ... 2M שח. ונניח שיש לך את כל הכסף נזיל, דהיינו, יש לך 2M שח הון עצמי. ונניח שאתה יכול לרכוש את הדירה עם עלות מימון 0 או שאתה יכול לשכור את הדירה ב 5000 שח כל חודש. מה כדאי ... המימון שלך היא 0 ומקרה שבו אתה מתלבט על אותה הדירה בדיוק. דהיינו, נניח שיש דירה ספציפית שאפשרי או לרכוש או לשכור אותה ונניח שאתה יכול לעשות את זה בעלות 0. מה כדאי לך לעשות במקרה כזה? אז לכאורה אפשרי לחשוב, שעדיף לרכוש. כי למה בעצם לזרוק כל חודש את דמי השכירות לפח. ועוד לעשות את זה אולי לנצח. ואולי גם לקחת ... במידה ואתה לוקח משכנתא, בדיוק כמו שאנחנו מכניסים את הריבית של המשכנתא לרשימת ההוצאות כאשר אנחנו מחשבים את העלויות לרכוש את הבית, ככה אנחנו צריכים לחשב גם את העלות האלטרנטיבית של ההון העצמי שלך. דהיינו, אתה צריך להבין את הדבר הבא: נראה שיש לך כרגע בעצם 2 אפשרויות. 1 לרכוש דירה במחיר X בהחזר חודשי X בעלות ריבית X,לעומת אפשרות 2 שהיא לשכור דירה בשווי X בעלות חודשית X. ... תעשה עם הכסף שלך, במידה ותשכור את הבית ולא תרכוש את הבית. זה המפתח המרכזי בשאלה של האם כדאי לרכוש בית או לשכור בית. מה להוסיף לאקסל? ואסביר: אז נניח שאתה עושה אקסל ואתה עושה חישוב ל 30 שנים ... שתפסיד את הכסף בעסק שתקים. אבל יתכן גם שתרוויח כסף בעסק שתקים. וגם את זה צריכים לקחת בחשבון, בעלויות לרכוש את הדירה. במילים אחרות, ברכישת דירה, יש את העלות של המשכנתא, אבל יש גם את ההפסד הכספי שאתה כל חודש תפסיד מהאלטרנטיבה של הכסף הנזיל שלך. אז מה צריך לשאול כאשר עושים השוואה בין לרכוש או לשכור בית? ולכן, כאשר אתה בודק את האפשרויות שלך בין לרכוש דירה לבין לשכור דירה, אז אתה צריך בעיקרון לשאול את השאלות הבאות. 1 - האם מדובר על אותה הדירה ... ירכוש את הבית, הרי שהוא כנראה יבזבז את הכסף שיש לו. שאז במובן מסוים, במובן הכלכלי בלבד, עדיף לו לרכוש את הבית, כי לא רק שהכסף הנזיל שלו לא יעשה לו עוד כסף, אלא שהוא גם יפסיד את הכסף ... אלא הספק הוא בין לשכור בית ולהשקיע את הכסף הנזיל באפיק X, לבין להפסיק להשקיע את הכסף באפיק X ולרכוש בכסף הזה בית אולי עם משכנתא, ובתמורה להפסיק לשלם דמי שכירות. חובה להבין מה ההפסד האלטרנטיבי שלך, כאשר אתה רוכש דירה. יתכן שאכן עדיין כדאי לרכוש דירה ויתכן שלא. בהקשר הזה, אני ממליץ להעמיק גם בנושא של השקעות באופק כללי. ללמוד איך לבחון השקעה באופן ... תהיה יותר חכם, כנראה שיהיה לך יותר כסף, מאשר אם תשקיע את הכסף שלך בלפתוח עסק בלי ללמוד או בלרכוש דירה וזהו. לסיכום: ברכישת בית, יש כל מיני שיקולים וכל מיני אפשרויות. יש שיקולים רגשיים ושיקולי נוחות. יש שיקולים ... אפשרויות שונות וכל אחד והסיפור שלו. וצריכים לקחת את הכל בחשבון, כאשר באים לעשות את החישובים, של האם כדאי לרכוש דירה או לשכור דירה. בהצלחה.

... מה הסיכוי שערך הבית יעלה? שמאות מקרקעין, רכישת קרקע חקלאית, השקעה בנדלן, השקעה במניות, השקעה בביטקוין, מתי להיכנס לבורסה? לקנות בזול ולמכור ביוקר, השקעה בקרקע חקלאית, רכישת דירה להשקעה, רכישת נדלן להשקעה, השקעה בשוק ההון, כמה הנכס שווה? מה ... שתעשה כסף אם וכאשר ערך הנכס יעלה, אתה צריך לוודא שאתה רוכש אותו כמה שיותר קרוב למחיר שהיה מוכן לרכוש אותו, מי שלא היה יודע שתהיה השבחה לנכס הזה. מה אתה יודע שהשוק לא יודע? שזה בעצם אומר, שככל ... אנשים ידעו יותר מידע ביותר וודאות. ואתה יכול לעשות כסף, מכך שערך הנכס עלה בגלל שהוודאות גדלה. כמו לדוגמה, לרכוש דירה בפריסייל / רכישת דירה על הנייר וכיוב, שבעתיד כנראה שהערך שלה יעלה, בגלל שהוודאות לגבי הדירה יגדל, כאשר ... הנכס שאתה רוכש היום, יעלה מחר בעתיד, לשם כך אתה צריך שיהיה לך מידע שאין אותו לאחרים. ושאתה תדע לרכוש את הנכס במחיר שאותו היה מוכן לשלם, מי שאין לו את המידע שלך. מכל שכן, אם יש לך מידע ... מאחרים, שאתה מבין משהו, יותר טוב מאחרים, שאתה יכול לעשות משהו, יותר טוב מאחרים. לסיכום: כדי לעשות כסף, צריך לקנות בזול ולמכור ביוקר. וכדי לקנות בזול ולמכור ביוקר, צריך שערך הנכס יעלה אחרי שתקנה אותו בזול. וזה אפשרי, רק אם אתה יודע משהו שאחרים ...

... אותו כל מיני שאלות, שאתה יודע שיגרמו לו להרגיש לא בנוח עם המוצר שהוא מוכר. נניח לדוגמה שאתה הולך לרכוש מוצר כלשהו. נסה לחקור את כל החסרונות שיש למוצר הזה, לפני שאתה מדבר עם איש המכירות. תוך כדי השיחה, ... המחשבה שאתה לא רציני ואז ממילא זה עשוי לשבש את הרעיון של לגרום למוכר להיקשר רגשית למחשבה שאתה הולך לרכוש את המוצר, כמו שהסברתי קודם. כמו כן, אם המוכר יחשוב שאתה לא רציני, אז מראש הוא סוג של ישלים ...

... קודם כל ננסה להבין מה המטרות של המראיין. לאחר מכן, בדיוק כמו קודם, ננסה להבין, מי קהל היעד שאמור לרכוש את השירות שאותו רוצה למכור המראיין. ומה אמור לחשוב אותו קהל יעד, כדי שהוא ירצה לרכוש את אותו השירות מהמראיין. אם לדוגמה המראיין רוצה להיתפס כאיש מקצוע בתחום ספציפי, לדוגמה איש נדלן שמראיין אנשי נדלן ...

... לעצב את האובייקט. לדוגמה: נניח שאתה רוצה לעצב חנות שמוכרת מזון. ונניח שאתה רוצה שהעיצוב יגרום לכמה שיותר אנשים לקנות כמה שיותר מזון. עכשיו צריכים לנסות להבין, במה תלוי שכמה שיותר אנשים יקנו כמה שיותר אוכל? מה צריך לקרות ... לאנשים להרגיש שהאוכל איכותי ונקי. או לדוגמה נגרום לאנשים לחשוב על בריאות הגוף שלהם, מתוך מחשבה שזה יגרום להם לקנות יותר אוכל שהם חושבים שהוא בריא. או אם לדוגמה נעצב משרד, מתוך מטרה לגרום לעובדים לעבוד כמה שיותר טוב. ... באיזה שוק נמצא המוצר, איך מעוצבים המוצרים המתחרים, מה היתרונות והחסרונות של המוצר, ביחס למוצרים מתחרים, מה גורם ללקוחות לרכוש את המוצר ועוד המון שיקולים נוספים. כל זה רק כדי להבין מה רוצים שהמוצר או שהשלט ישדר, כדי להגדיל ... מטרה Y. ואני מחדד, יש את השאלה הראשונה הכללית של מהי מטרת העיצוב באופן כללי, לדוגמה לגרום ללקוחות יותר לקנות. יש את השאלה השנייה של, מה יגרום ללקוחות לקנות, לדוגמה לשדר יוקרה. ויש את השאלה השלישית, שהיא מה ואיך לעצב בצורה שתשדר יוקרה. או לדוגמה: 1 - למה ... אאכ אתה צבעי, שצובע בלבן, שאז יראו עליך יותר מהר כתמים לבנים, אם תלבש בגדים שחורים. ואם אתה רוצה לקנות רכב שיהיה קל למכור אותו, אז תבדוק מה הצבע שהכי הרבה אנשים קונים (לבן), כי ככה יהיה לך יותר ...