... בסופו של דבר משיקולים של היצע וביקוש. וזה אומר, שאם לדוגמה יהיה באותו אזור יותר ביקוש ויותר אנשים שירצו לרכוש דווקא דירות כמה שיותר גדולות, לדוגמה של 300 מר, הרי שבדירה הזאת המחיר למר יהיה יותר יקר, כי יש ... הכי קטנות יהיה להן הכי פחות ביקוש, הרי שהמחיר שלהן למר יהיה הכי זול, כי אף אחד לא ירצה לרכוש אותן / פחות אנשים ירצו לרכוש אותן. לאיזו דירה יש יותר ביקוש? אז יש כל מיני סיבות למה גורם לכך שיהיה יותר ביקוש לדירה. אבל ... עם יותר מר, הרי שהדירות עם המר המחיר שלהן למטר, יהיה יותר יקר. ואם לדוגמה אף אחד לא ירצה לרכוש את הדירות הקטנות, כי הן קטנות מידי, הרי שבהן המחיר למר יהיה יותר זול. דוגמה נניח שיש 2 דירות, 1 של 50 מר ואחת של 100 מר. ונניח ש 2 משפחות שיש להן כסף, רוצות לרכוש דירה למגורים. לאיזו דירה יהיה יותר ביקוש? איפה המחיר למר יהיה יותר יקר? איזו דירה תימכר ראשונה? איזו דירה ...

... שמאי שנקרא תקן 21. כי אם הפרויקט שלו לא נראה רווחי, לא יאשרו לו בכלל לבצע את הפרויקט. לא לקנות בזול / לא לקנות בהנחה וגם בגלל זה, גם אנשי מקצוע שמזמינים עבודה ממישהו, הם רוצים לוודא שהפרויקט רווחי, עבור הספק שמספק להם ... לא ייקחו מישהו שמוכן לבצע את העבודה בצורה שהיא לא רווחית. כמו שהסברתי גם כאן בהקשר של למה לא לקנות בזול / למה לא לקנות בהנחה, שרכישה בזול ובהנחה, עשויה להיות סימן לכך שלא תקבל את המוצר או את השירות או את האחריות בסופו ... לדעת לחפש ספק אחר עם שיעור רווח יותר נמוך. או אפילו כדי שהוא ישקול לבצע את העבודה לבד, במקום לרכוש אותה מספק חיצוני. ככה שלפעמים הלקוח בודק את הרווחיות של הספק, כדי להוזיל את עלויות הרכישה שלו. סיכום: בדיקת ...

... יתכן שנוסיף אליהן את עלות עורך הדין / תיווך וכיוב. אבל בכל מקרה, תהיה עלות לרכישת הנכס שאותו רוצים לרכוש. באיזה תזרים יהיו ההוצאות בעסקת נדלן? תשובה: תלוי בעסקה. אם לדוגמה אתה רוכש דירה יד 2, הרי שאתה בזמן ... גם לדוגמה את עלות הפינוי של הדיירים לדיור חלופי וכיוב, אבל עדיין בדרך כלל זה סכום יותר נמוך מאשר לרכוש קרקע, בעיקר במובן התזרימי. כאשר היזם יכול להתחיל למכור דירות, כמעט במקביל לשלב שבו הוא מתחיל להוציא הוצאות. לדוגמה, ...

... כאן יש סיפורים בכל מיני המשכים. מה הם מייעצים ביעוץ העסקי שלהם? בדרך כלל היעוץ של אותו היועץ, יהיה לרכוש ממנו יעוץ / ליווי עסקי וכיוב. במילים אחרות, העצה הכי טובה שהוא יכול לתת לך, זה לתת לו כסף, ... ככולם גרים באיזו דירת יוקרה, אבל ב 99% זאת דירה שכורה ולא שלהם. הם מסבירים לך, למה לא כדאי לרכוש דירה למגורים, אלא לסובב את הכסף לעוד כסף. כאשר מצד האמת, זה אומר שאין להם מספיק כסף לבזבז כסף לקנות את הבית שהם היו רוצים לגור בו, בדיוק כמו שאמור להיות להם כסף לאכול במסעדה וכיוב. במילים אחרות, חיי ... שהוא מצליח כדי שתרצה להיות כמוהו כנל. דהיינו, בדיוק כמו בכל מוצר אחר, שהדרך הטובה ביותר לקבל החלטה אם לרכוש אותו, היא על ידי התנסות במוצר ולראות איך מרגיש לך להתנסות במוצר. אם אתה חושב שהמוצר עושה לך טוב, ... אמור להשתמש במוצר, אתה מפעיל את שיקול דעתך האם לדעתך המוצר טוב לך, ורק אז אתה מחליט האם וכמה לרכוש את המוצר. בלי שום התחייבות לרכישה כמותית כזו או אחרת, כמובן. בדיוק כמו כל מוצר אחר. במילים אחרות, בכל ...

... במדדי מניות, אלא הוא יבחר מניות ספציפיות להשקעה. 2 - הוא לא יחזיק מניה לאורך זמן, אלא הוא יכול לקנות ולמכור את אותה המניה באותו היום כמה פעמים. 3 - הוא לא רק ירכוש מניות, כדי להיות שותף לעליית ... שיש לו בערך של אחד לאחד, אלא הוא לדוגמה יעשה השקעות ממונפות. שבהן הוא יכול להשתמש בכסף שלו, כדי לרכוש מניות ביותר מהכסף שיש לו, בצורה ממונפת. כאשר האפשרות לרווח והפסד גדולים יותר. 5 - הוא עשוי גם להשתמש ... מנסים להבין, מה המוצר שהיא מייצרת, כמה הכנסות יש לה, כמה הוצאות, כמה מתחרים, כמו שמתייחסים לכל עסק שרוצים לקנות אותו בעולם האמיתי, שצריכים לקרוא את הדוחות הכספיים שלו, לנסות להבין האם וכמה כדאי להשקיע בעסק הזה. כך חוקרים ... להשקיע ב 500 חברות... אבל גם להשקיע במטבע הדולר. שזאת השקעה במטבעות לכל דבר ועניין. אז אולי בכלל כדאי לרכוש קרן מנוטרלת מטח, דהיינו, להצמיד את הכסף ל s&p 500, אבל בנטרול התנודות שיש בשער הדולר? אז המשקיעים העצלנים ...

... את התשואה הריאלית שלך. דהיינו, שברמת העיקרון בדרך כלל ערך הכסף יורד, מה שנקרא אינפלציה. לדוגמה מה שאתה יכול לקנות היום ב 100 שח בעוד שנה תוכל לרכוש אותו ב 103 שח. כי יש התייקרות מחירים והמחירים בדרך כלל עולים, דהיינו, שערך הכסף יורד. וזה בעצם אומר, ...

... תלוי בכל מיני גורמים, כאשר הגורמים העיקריים הם: 1 - מה סוג המוצר שאתה מוכר וכמה חשוב ללקוח שלך לרכוש את המוצר ממישהו שיש לו הרבה כסף. 2 - מה הלקוח יחשוב על מקור הכספים שאתה מנסה להראות לו ... ואני אסביר: נניח לדוגמה שאתה רוצה למכור ללקוח ירקות בזול (רמי לוי). ונניח שאתה רוצה לגרום ללקוח שלך לרצות לקנות ממך את הירקות, כי המחיר שלך מאוד זול. במקרה כזה, מוטיבציית הרכישה של הלקוח, היא המחיר הזול שאתה מוכר ... בזול ולהרוויח פחות. ובמילים אחרות, אם תשדר שיש לך הרבה כסף, זה יגרום ללקוח לחשוב שהמוצר שלך יקר ולא לרכוש ממך את המוצר שלך כי הוא זול. הלקוח יאמין שמישהו שאין לו כסף ושהוא חייב את הכסף כדי לשרוד, ... סתם איזה נוכל שמנסה לרמות אנשים. ואם לדוגמה אתה יזם שמנסה למכור למישהו נדלן, האם במקרה כזה ללקוח חשוב לרכוש את הנדלן ממישהו שיש לו הרבה כסף? תשובה: במובן מסוים כן, כי הלקוח רוצה לדעת שהוא רוכש את הבית ... מוכר במחיר יקר מידי. ולכן, כאשר אתה רוצה למכור מוצר למישהו, שאל את עצמך, האם ללקוח שלך יהיה חשוב לרכוש את המוצר דווקא ממישהו שיש לו יותר או פחות כסף. ובנוסף, תנסה להבין איך הלקוח יפרש מקור הכסף שלך. האם הלקוח יחשוב שעיקר הכסף שלך מגיע ממנו, או ממקור אחר. האם הלקוח שלך יעדיף לרכוש את המוצר ממישהו שיש לו המון כסף או לא. בנוסף על כל זה, צריכים לקחת בחשבון את העניין שלפעמים ...

... שלא מבינים בו. לדוגמה מישהו שאומר, אני לא קונה ביטקוין, כי אני לא מבין בביטקוין. או לדוגמה שמציעים למישהו לרכוש מניות של חברות טכנולוגיה, אז הוא אומר, שהוא לא משקיע במניות הטכנולוגיה, כי הוא לא מבין בזה. או מישהו ... שהוא אמור לקרוס?! אבל מה אם אותו אדם יודע שרוב האנשים חושבים אחרת ממנו, והוא יודע שהם כן ירצו לרכוש את הביטקוין מסיבות שונות. ונניח אפילו שהוא יודע את זה בוודאות. האם במקרה כזה השקעה בביטקוין תיחשב להשקעה בנכס ... לדוגמה ביטקוין, נניח שאתה חושב שהוא כלום ושום דבר לכשעצמו, אבל אתה חושב שהערך שלו יעלה כי אנשים ירצו לרכוש ממנו עוד. הרי שיותר חשוב שתחשוב שהערך של הנכס יעלה, מאשר שתשקיע במשהו שאתה חושב שהוא אמור לעלות, לדוגמה ...

... לדעת מה הולך לעלות בעתיד? וכאן אסביר לגבי לוגיקה של השקעות במעגל השני. שהולכת כך: בעיקרון כדי להרוויח צריכים לקנות בזול ולמכור ביוקר. וכדי לקנות בזול, צריכים לקנות לפני שמשהו עולה ולא אחרי שהוא כבר עולה. ולכן השאלה המעניינת היא, איך לדעת מה הולך לעלות, לפני שהוא ... קורה בעולם האמיתי, זה שבדרך כלל מצד אחד הלקוחות שעד כה רכשו שירותים מאותם בתי תוכנה, במידה והם ירצו לרכוש את אותו השירות בדיוק, ובמידה ואכן אותו AI ידע לעשות את אותו הדבר בדיוק, הרי שזה יקטין את הביקוש ... למוצרים חדשים באותה עלות. לדוגמה: נניח שמישהו רכש מכשיר פלאפון לפני 10 שנים ב 5000 שח. ונניח שכיום אפשרי לרכוש את אותו המכשיר בדיוק ב 500 שח. האם בעולם האמיתי רוכשים את המכשיר הישן ב 500 שח או שרוצים לרכוש את המכשיר המתוחכם פי 10 ב 5000 שח?! מה שאני אומר בעצם, זה שבפועל הרצון של האדם תמיד גדל. ...

... שמשרד פרסום כזה, כן אולי ישרוד. לקוחות שיעזבו לטובת ה AI 3 - אלא מה? שבפועל, הצורך של הלקוח לרכוש את המוצר מהספקים האלו, הצורך הזה יורד. כי יחסית יותר קל לו להסתדר בלעדיהם. וככה בפועל הרבה לקוחות אולי ... תשובה: כן. אבל עדיין צריכים אנשי הסעה שישתמשו במוניות. האם המצאת המברגה, החליפה את השימוש במברג? האם זה שזול לקנות מברגה, זה חיסל את העבודה של אנשי המקצוע? האם עדיף לך להשתמש במברגה לבד, או להיעזר בבעל מקצוע שאולי ...