... שני, כאשר אדם לוקח הלוואה מהבנק, הוא זה שמשלם ריבית לבנק. אותו אדם נהנה מהכסף לצרכיו (כגון רכישת מוצר, השקעה, סגירת חוב אחר וכדומה), אבל הבנק גובה ממנו תשלום נוסף, בדמות אותה ריבית, שמתווספת לקרן ההלוואה. כך הבנק מרוויח ... עלול לפשוט רגל או לשנות את התנאים. נקודה חשובה: קנסות ומיסים על שבירת חיסכון יש לעתים תוכניות חיסכון או השקעות כספיות שמלוות בקנסות שבירה או תשלומים נוספים למיסים בעת משיכת הכספים לפני המועד שנקבע. לכן צריך לבחון כל מקרה ...

... מחפשים את הדרך המהירה והנכונה ביותר להתעשר ופוגשים בדרכם כל מיני הבטחות להצלחה בתחומים כמו מסחר באמזון, מסחר באיביי, השקעות בנדלן או מסחר בשוק ההון. אליעד כהן מציין שהרבה מההבטחות הללו הן שקרים והטעיות, משום שהסיכוי להתעשר ממסחר באמזון ... אליעד כהן, אדם יצליח רק אם הוא אוהב את המקצוע שלו, כי רק אז הוא יהיה מוכן ללמוד, להתאמץ ולהשקיע שעות וימים רבים כדי להיות הטוב ביותר. הוא מסביר שאדם שלא אוהב את מה שהוא עושה, לא יוכל להשקיע מספיק כדי להיות מוצלח באמת ולכן לא יוכל להתעשר בתחום הזה. מדוע חשוב כל כך לאהוב את המקצוע כדי ... כזאת מגיעה אך ורק מתוך אהבה גדולה למה שעושים. כאשר האדם אוהב את התחום שבו הוא עוסק, הוא מוכן להשקיע יותר מאחרים, ללמוד לעומק, להשתפר ולהתקדם כל הזמן. התהליך הזה מביא אותו להיות הטוב ביותר בתחום שלו, וזה בדיוק ... אך החשוב: הכסף מגיע מערך, וערך נוצר כאשר אדם הוא הטוב ביותר בתחומו. הדרך להיות הטוב ביותר היא ללמוד, להשקיע ולהתמיד, ודבר זה יכול להתרחש רק אם אוהבים באמת את המקצוע שבוחרים. זאת הדרך האמיתית והאפקטיבית ביותר להתעשר. איך ...

... לתפיסה קיצונית, עלולה להיות כאן תופעה של רצון מוגזם לא לפגוע בשום יצור חי. דוגמה שנייה מופיעה בהקשר של השקעות: אם יש מניה שעולה בלי הפסקה פי כמה וכמה מכל השוק, זה נראה לא הגיוני. כך גם אדם שנמצא ...

... במקרים רבים מבזבוז כספים. חשוב להבהיר שכשאליעד אומר לבזבז, הוא לא מתכוון לקחת כסף ולזרוק אותו לפח. הכוונה היא להשקיע כסף בלמידה, בהתפתחות אישית ואפילו במנטורים שילמדו אותך כיצד להרוויח כסף. הוא מדגיש שההשקעה הטובה ביותר היא ההשקעה בעצמך, משום שכאשר אדם משקיע בעצמו, הוא מגדיל את פוטנציאל הרווח העתידי שלו. איך תשוקה לכסף נוצרת על ידי קניות ושופינג? לדעתו של אליעד ... עושר? האם כסף מביא אושר? למה רצון לכסף יכול להיות עונש? האם כדאי לרצות כסף? כסף או אושר? איך להשקיע כסף בעצמך? מוטיבציה לכסף, איך לעשות כסף? מנטורים לכסף, תשוקה לכסף, חמדנות לכסף, איך נוצר רצון לכסף? איך לרצות יותר כסף? איך לרצות פחות כסף? במה תלוי הרצון לכסף? רצון לכסף כעונש, נפילה לתאוות ממון, השקעות כספיות, מה טוב בבזבזנות? מה טוב בחמדנות? רצון לכסף כנכות, חוסר רצון לכסף כנכות, נכות ורצון לכסף

... היא הכנסה שבן אדם מקבל בלי לעבוד בצורה ישירה ומתמשכת. הכוונה היא שאדם רוצה להרוויח כמה שיותר כסף תוך השקעה מינימלית של זמן או מאמץ. למשל, אנשים רבים חולמים להקים עסק אינטרנטי, אתר אינטרנט או חנות דיגיטלית, שייצרו עבורם ... בדומה להכנסה פסיבית, גם זוגיות פסיבית מתארת מצב שבו אדם רוצה לקבל אהבה, חום, יחס חיובי ותשומת לב מבלי להשקיע מאמץ בחזרה. אנשים רבים היו רוצים להיות בזוגיות שבה הצד השני אוהב אותם ומעניק להם הכל, בעוד הם עצמם נשארים פסיביים, ללא צורך להשקיע. מדוע אנשים רוצים הכנסה פסיבית וזוגיות פסיבית? הסיבה לכך היא טבע האדם - אנשים רוצים לקבל מקסימום תועלת במינימום ... אמיתית? למרות שיש אינספור הצעות ודרכים ליצירת הכנסה פסיבית, אליעד מסביר שהמציאות מורכבת יותר. למשל, אפשר לפתוח חנות ירקות, להשקיע הרבה מאמץ, להפוך אותה לפופולרית ולבסוף להעסיק עובדים שינהלו אותה. לכאורה, האדם מפסיק לעבוד ועדיין מקבל כסף - זו ... הכנסה פסיבית לחלוטין. גם בעסק אינטרנטי, תמיד צריך לתחזק את האתרים, לנהל קמפיינים, ולהישאר ערניים לתחרות. לדוגמה, אם אדם משקיע אלף שעות כדי להקים אתר מוצלח, וברגע שהוא מפסיק להשקיע באתר, יבוא מתחרה שיקים אתר טוב יותר ויגרום לאתר שלו לרדת בדירוג, עד שההכנסות ייעלמו. כלומר, התחרות היא הסיבה ... משמעותו להתאמץ בלי לקבל תוצאות מידיות. אם אדם באמת רוצה להשיג הכנסה פסיבית משמעותית בעתיד, הוא חייב להיות מוכן להשקיע שנים של מאמץ עצום, יום ולילה, לפעמים בלי לראות תמורה מיידית. אם יתמיד בכך לאורך זמן, הוא יוכל לבנות ... שיספק לו הכנסה כמעט פסיבית בהמשך הדרך. לדוגמה, מי שרוצה לפרוש בגיל 50 או 40 עם הרבה כסף, צריך להשקיע את כל כולו לאורך שנים. זה לא אומר שהוא צריך לסבול כל הדרך, אבל הוא חייב להתמודד עם קשיים, לחץ נפשי והשקעה מתמשכת. אין כאן קסמים - ככל שאדם יתאמץ יותר בשלבים הראשונים, כך הוא יוכל ליהנות יותר מפירות המאמץ בעתיד. האם אפשר לייצר זוגיות פסיבית ללא השקעה? אליעד מקביל את נושא הזוגיות לנושא של הכנסה פסיבית. בדיוק כפי שאי אפשר להפסיק לעבוד לגמרי בעסק, אי אפשר להפסיק להשקיע בזוגיות ולצפות שתישאר מוצלחת. אם אדם היה רוצה שיאהבו אותו בלי שום תנאים, בלי שהוא יצטרך להתאמץ או לתת ... אחר באותה דרך - ללא תנאים, באופן פסיבי לחלוטין? כנראה שהתשובה תהיה שלילית. המסר הוא ברור - זוגיות דורשת השקעה מתמדת בדיוק כמו עסק. מי שמפסיק להשקיע בזוגיות, בסופו של דבר יפסיד אותה. האם יש דרך קלה להתעשר או להגיע להכנסה פסיבית? אליעד מדגיש שוב ושוב שאין קיצורי דרך אמיתיים. אנשים חולמים על להרוויח כסף רב בלי לעבוד או ליהנות מזוגיות בלי להשקיע בה, אבל המציאות היא שונה. האדם צריך להבין שכדי לקבל תוצאות לאורך זמן הוא חייב להשקיע מאמץ תמידי. יתנו - יקבלו, לא יתנו - לא יקבלו. אמנם לפעמים יש מזל, אך זה נדיר ולא כדאי להסתמך על כך. ככל שאדם מוכן יותר להשקיע את כל כולו - הן בעסק והן בזוגיות - כך גדלים הסיכויים שלו לקבל תוצאות טובות בעתיד. אין הבטחות ודאיות, אבל ככל שתהיה יותר השקעה אמיתית, כך יגדל הסיכוי להצלחה ארוכת טווח. המסקנה: איך להגיע להכנסה וזוגיות מוצלחות לאורך זמן? המסר הסופי הוא ברור וחד משמעי - אי אפשר לצפות להרוויח כסף או לקבל אהבה בלי להשקיע מאמץ מתמשך. אם המטרה שלכם היא הכנסה פסיבית או זוגיות מאושרת, עליכם להיות מוכנים להשקיע מאמץ פסיבי - להשקיע בלי לראות תוצאות מידיות, מתוך ידיעה שזה ישתלם בעתיד. אין כאן קסמים ואין דרך קלה, אך בהחלט יש אפשרות ... דרכים לעשות כסף מהבית הכנסה פסיבית מעסק זוגיות בלי להתאמץ מה זה מאמץ פסיבי? איך לעשות כסף באינטרנט? איך להשקיע נכון? הכנסה פסיבית וזוגיות פסיבית שלום חברים, הפעם נדבר על נושא של הכנסה פסיבית, נסביר מהי הכנסה פסיבית ונעמיק ... באמת אפשרי? מהי זוגיות פסיבית? בדומה להכנסה פסיבית, זוגיות פסיבית היא מצב שבו אדם מקבל אהבה ותשומת לב מבלי להשקיע בזוגיות. הוא מצפה שיאהבו אותו, שיהיו נחמדים אליו, אך הוא עצמו אינו נותן דבר. למעשה, רוב האנשים שואפים הן להכנסה פסיבית והן לזוגיות פסיבית - הם רוצים להרוויח כסף מבלי לעבוד, ורוצים להיות נאהבים מבלי להשקיע בזוגיות. הקשר בין הכנסה פסיבית לזוגיות פסיבית כמו שאדם בונה עסק מתוך שאיפה להשיג הכנסה פסיבית, כך הוא עשוי ... נכסים דיגיטליים. פתיחת חנות ירקות והעסקת עובדים שינהלו אותה במקומך. ניהול חברת ניקיון ושכירת עובדים שיבצעו את העבודה עבורך. השקעה בנדלן שמניב הכנסות משכירות. עם זאת, האמת היא שאין באמת דבר כזה הכנסה פסיבית מוחלטת. בכל עסק תמיד יהיה ... ללא עבודה, יבוא מתחרה ויבנה אתר טוב יותר, מה שיגרום לירידה בהכנסות. כדי לשמור על יתרון תחרותי, אדם חייב להשקיע, לעדכן ולחדש כל הזמן. לכן, גם בהכנסה פסיבית יש צורך בתחזוקה ושדרוג מתמידים. איך ניתן להגיע להכנסה פסיבית? אם אתה רוצה הכנסה פסיבית, אתה צריך להיות מוכן להשקיע מאמץ עצום בתחילת הדרך. המאמץ הזה נקרא מאמץ פסיבי - כלומר, אתה נותן את כל כולך מבלי לראות רווחים ... כפי שאי אפשר לצפות להכנסה פסיבית ללא עבודה קשה, כך גם בזוגיות - אי אפשר לצפות לקבל אהבה מבלי להשקיע. יש אנשים שמתחילים זוגיות עם הרבה השקעה, אך לאחר תקופה הם מצפים להפסיק להתאמץ ועדיין לשמור על מערכת היחסים. בפועל, בדיוק כמו בעסק, גם בזוגיות חייבים להשקיע כל הזמן. אין קיצורי דרך אנשים מחפשים נוסחאות קסם לעשיית כסף או לזוגיות מושלמת, אך האמת היא שאין קיצורי דרך. כדי להרוויח כסף מבלי לעבוד, צריך קודם לעבוד קשה. כדי ליהנות מזוגיות יציבה, צריך להמשיך ולהשקיע בה כל הזמן. המסקנה אם אתה רוצה להצליח - בעסק או בזוגיות - אתה חייב להבין שאין כאן קסמים. אם תתאמץ מספיק בהתחלה, תוכל בסופו של דבר להגיע לרווחים מסוימים עם פחות עבודה. אך אם תפסיק להשקיע לחלוטין, בסוף תאבד את מה שבנית. לפרטים נוספים ולמידע נוסף על הכנסה פסיבית, זוגיות והשקעה חכמה, חפשו מידע נוסף באתר האינטרנט EIP.co.il. איך לייצר הכנסה פסיבית? רעיונות להכנסה פסיבית, דרכים לעשות כסף מהבית, איך עושים כסף אונליין? איך להתעשר מהר? הכנסה פסיבית בלי ניסיון, איך להרוויח כסף משיווק שותפים? השקעות קטנות עם רווח גדול, איך להשקיע נכון? להרוויח כסף מהצד, מהי הכנסה פסיבית? הכנסה פסיבית משיווק שותפים, איך לעשות כסף בלי השקעה? לעשות כסף בלי עבודה, כסף בלי להתאמץ, זוגיות בלי להתאמץ, להשקיע בזוגיות לאורך זמן, באיזה עסק הכי כדאי לעבוד, איזה עסק הכי טוב? באיזה עסק אפשר לעשות הכי הרבה כסף, ... נוספת מהאינטרנט, הכנסה נוספת דרך האינטרנט, דרכים להכנסה פסיבית, הכנסה פסיבית מדירה, הכנסה פסיבית משוק ההון, הכנסה פסיבית ללא השקעה כספית, כסף באינטרנט, שיווק שותפים, כסף באינטרנט ללא השקעה, הכנסה פסיבית דרך האינטרנט, למה היא הפסיקה לאהוב אותי? למה הוא הפסיק לאהוב אותי? הצלחה עסקית לאורך זמן, מאמץ פסיבי, השקעה פסיבית, להרגיש טוב בלי רע

... קניית דירה בבעלותך, משכנתא או שכירות, האם לשכור דירה או לקחת משכנתא? לגור בשכירות כל החיים, לקנות דירה או להשקיע בשוק ההון, לקנות דירה או להשקיע בבורסה, למה לא כדאי לקנות דירה? לגור בשכירות או לקנות בית, לגור בדירה שכורה וכאן אסביר, מה יותר משתלם ... שתפסיק לשלם שכירות בעוד 30 שנה, אבל מצד שני גם לא יהיה לך את הרווח שיכולת להרוויח מכך שהיית משקיע את הכסף שלך בכל מיני אפיקים כאלו ואחרים. כמובן, שיש את האדם שיאמר, שאם הוא לא ירכוש את הבית, ... יתכן שגם כאן יש כסף נזיל שאפשרי לעשות איתו משהו ושצריכים לקחת גם את זה בחשבון. איפה הכי כדאי להשקיע את הכסף? עיקר האמירה שלי כאן, היא להזכיר שלא נכון לחשוב שהספק הוא בין לשכור לבין לקנות בית בלבד. אלא הספק הוא בין לשכור בית ולהשקיע את הכסף הנזיל באפיק X, לבין להפסיק להשקיע את הכסף באפיק X ולרכוש בכסף הזה בית אולי עם משכנתא, ובתמורה להפסיק לשלם דמי שכירות. חובה להבין מה ... אתה רוכש דירה. יתכן שאכן עדיין כדאי לרכוש דירה ויתכן שלא. בהקשר הזה, אני ממליץ להעמיק גם בנושא של השקעות באופק כללי. ללמוד איך לבחון השקעה באופן כללי, גם בהקשר של רכישת דירה כהשקעה כלכלית. באופן כללי אני אוסיף ואומר, כי בדרך כלל, אם תשקיע את כל הכסף שלך, בלימודים כלשהם, כנראה שבטווח ... דירה. מה שכן, אם תפתח עסק, בלי ללמוד בצורה מסודרת, אז יש גם סיכוי שתפסיד את הכסף שלך. אבל השקעה בלימודים, מההיבט הכלכלי, היא תמיד עדיפה על כל דבר. בדרך כלל, היא עדיפה גם על הקמת עסק. במובן שבטווח ...

... ימכור מוצר בזול, מאשר מישהו שמתעשר מלמכור מוצרים בזול. זה בגדול. לעומת זאת, נניח שאתה רוצה למכור למישהו שירותי השקעות. דהיינו, שהוא יביא לך את הכסף שלו ושאתה תיצור שם רווחים ומהרווחים האלו תקבל את העמלה שלך. במקרה כזה, ...

שוק ההון - איך לדעת מה יעלה בשוק ההון, חיזוי מגמות בשוק ההון, איך לזהות הזדמנויות השקעה לפני כולם? איך לדעת איזה מניות יעלו בשוק ההון? האם להשקיע במעגל השני בשוק ההון? איך ה AI ישפיע על חברות התוכנה? איך לדעת באיזה סקטור להשקיע? להשקיע במניות חברות ביטחוניות, השקעה במניות תעשיות ביטחוניות, איך לדעת מה יקרה בעתיד בשוק ההון? איך לזהות מגמות בבורסה? מאקרו כלכלה, עלויות יצור, חסמי ... בשוק ההון, השפעת AI על עסקים, בורסה למתקדמים איך לדעת מה הולך לעלות בעתיד? וכאן אסביר לגבי לוגיקה של השקעות במעגל השני. שהולכת כך: בעיקרון כדי להרוויח צריכים לקנות בזול ולמכור ביוקר. וכדי לקנות בזול, צריכים לקנות לפני שמשהו ... לדוגמה חברות שמייצרות חשמל ואנרגיה עבור תעשיית ה AI. כי ה AI צורך המון חשמל וכולי. והרעיון שמאחורי לוגיקת ההשקעות הזו הוא, שבעצם לוקחים משהו שנראה וודאי, לדוגמה עידן ה AI מתחזק ואז כבר במובן מסוים פחות הגיוני להשקיע ב AI באופן ישיר, כי מניחים שהמחיר שלו כבר מתמחר את הפוטנציאל שלו (שזה כמובן לא בהכרח נכון). אבל ... אנרגיה וכיוב. שאז במובן מסוים, אנחנו לפני העליות של המניות האלו. והשאלה היא, האם באמת ומה האמת לגבי לוגיקת ההשקעות של המעגל השני? 2 סוגים של מעגל שני אז בעיקרון צריכים לדעת שיש 2 סוגים של מעגל שני שיכולים ... זה כמובן הסוג השני של המעגל השני שהולך להרוויח יותר בזכות המעגל הראשון. ועכשיו אסביר קצת על ההבדלים בין השקעה בכל אחד מהסוגים של המעגל השני שהוזכרו כאן. להשקיע במעגל השני שיצטרכו בגלל המעגל הראשון אז בעצם הלוגיקה אומרת כך. אם המעגל הראשון X מצליח, לדוגמה AI, זה ... לדוגמה, אם ה AI יצליח, זה לא בהכרח אומר שיצטרכו יותר אנרגיה. ולמה? תשובה: ממגוון סיבות אפשריות. הנחות יסוד בהשקעה במעגל השני מהסוג של צורך כי בעצם אנחנו מניחים כאן כמה הנחות יסוד, שהן לא בהכרח נכונות. 1 - ... אמורים לרדת, בשוק תחרותי. אאכ יש פטנטים / חסמי כניסה גדולים / שוק לא תחרותי וכולי. סיכום הנחות היסוד בהשקעה במעגל השני מסוג צורך 1 - הצורך ב X ימשיך, לדוגמה ימשיכו להיות צריכים AI. 2 - הצורך ב ... שתשמור על עצמה לאורך זמן / לטווח זמן כלשהו. במילים אחרות, כדאי לבחון את הנחות היסוד האלו, כאשר רוצים להשקיע במעגל השני, מסוג של מה יהיו צריכים כדי לספק את X?. מניות חברות ביטחוניות דוגמה נוספת ניתן להבין באמצעות ... אתה יודע משהו שאחרים לא יודעים? כי אם לא, אולי מחיר המניות בשוק כבר מגלם את הציפיות העתידיות וכולי. להשקיע במעגל השני שיפיק תועלת בזכות המעגל הראשון ועכשיו נעבור לסוג השני של המעגל השני, שהולך אולי להרוויח כסף מהמעגל ... מי שישרוד, זה מי שמספק ערך שאותו אחרים לא מספקים, גם לא רובוטים של AI וכולי. סיכום: הלוגיקה של השקעה במעגל השני, יש בה אפשרות של להבין את מי יצטרכו כדי לספק שירותים למעגל הראשון. ויש בה גם לוגיקה ...

מתי כדאי לרכוש דירה להשקעה כדי להרוויח כסף מעליית ערך הדירה, דווקא בפרויקט שיש בו המון משקיעים? איך משפיעה כמות המשקיעים בפרויקט, על מחירי הדירות בעתיד בפרויקט? שיקולים ברכישת דירה להשקעה, האם ערך הדירה יעלה בעתיד? איך לעשות כסף בנדלן? רכישת דירה להשקעה בפרויקט מחיר למשתכן, רכישת דירה להשקעה בפרויקט דירה בהנחה, רכישת דירה להשקעה בפרויקט מחיר מטרה, האם ערך הבית יעלה בעתיד? האם ערך הדירה יעלה בעתיד? האם תהיה עליית ערך בעתיד? היצע וביקוש בשוק הנדלן האם כדאי לרכוש דירה להשקעה, אפשרות 1 - במקום שבו יודעים מראש, שבעוד כמה שנים, כאשר המשקיע ירצה למכור את הדירה, יהיו הרבה משקיעים נוספים שירצו למכור את הדירה שהם רכשו להשקעה, דהיינו, יודעים מראש שיהיה המון היצע של דירות למכירה, האם זה כדאי, יותר או פחות או באותה המידה, ביחס לאפשרות 2 - שהיא, לרכוש במקום אחר, פרויקט אחר יותר קטן, שבו בעוד כמה שנים, יהיו פחות משקיעים שירצו למכור את הבית שלהם, במקביל לזה שאתה תרצה למכור את הבית? אז קודם כל אסביר את השאלה יותר לעומק, ואחר כך כמובן את התשובה לשאלה. אז מדובר כאן על משקיע נדלן ששוקל לרכוש דירה להשקעה. כאשר כמו שכבר הסברתי, יש המון מודלים של השקעה בנדלן. יש לדוגמה מי שרוכש דירה להשקעה, כי הוא מתכנן להרוויח כסף משכר הדירה שהוא ישכיר את הדירה כמו שהיא או אולי אפילו אחרי פיצול הנכס ... שרוכש את הדירה כדי להרוס / לשפץ אותה ולמכור אותה במחיר יותר גבוה. ויש כל מיני פרופילים שונים של משקיעי נדלן. וכרגע נדבר מנקודת המבט של משקיע נדלן, שרוכש דירה להשקעה, מתוך מחשבה שכאשר הוא ימכור את הדירה, הוא ירוויח כסף מעליית ערך הדירה. דהיינו, שהוא מניח שהוא ימכור את ... מכירה וכולי. ואותו אדם שרוכש דירה כדי להרוויח כסף מעליית ערך הנכס, מנסה להבין איך נכון להתייחס לרכישת דירה להשקעה, כנראה בשלב מוקדם של הפרויקט, אולי דירה על הנייר, אולי בשלב הפריסייל וכיוב, אבל מדובר על פרויקט שיש בו ... דירות למכירה. כאשר בעצם זה אומר, שבעוד כמה שנים, אחרי שהבית כבר יהיה ניתן למכור אותו, אז, כנראה שהרבה משקיעים שגם קנו דירה להשקעה, כנראה שגם הם ירצו למכור את הדירות שלהם במקביל אליו. ואולי אפילו גם היזם / היזמים עצמם שמוכרים דירות ... היצע של דירות. ולכן אולי כדאי לרכוש דירה דווקא במקום שבו לא מוכרים הרבה דירות, כדי שבבא היום כאשר המשקיע ירצה למכור את הבית, אז לא יהיו במקביל אליו הרבה משקיעים אחרים, שירצו במקביל אליו למכור עוד דירות. והשאלה היא, האם המחשבה הזאת נכונה או לא? ובפשוטם של דברים, נראה ... עדיף לרכוש דווקא במקום שבו אין הרבה דירות למכירה. כך שממילא בעתיד לא הרבה דירות יעמדו שם למכירה, במקביל למשקיע שירצה למכור שם את הבית. בנוסף, יתכן גם שהיזם עצמו לא יסיים למכור את כל הדירות בעוד X שנים, ושתהיה תחרות לא רק מצד שאר המשקיעים שירצו למכור שם דירות, אלא גם מצד היזם עצמו שירצה למכור שם דירות. ולכן נראה לומר, שכן, יש היגיון שלא לרכוש דירה להשקעה, במידה ורוצים להרוויח כסף מעליית ערך הנכס, במקום שבו יש המון דירות למכירה וכולי כנל. אבל האם זאת האמת כל האמת ורק האמת? אז כמובן שלא! כמו שתכף אסביר. ומה שצריכים לדעת זה, שכאשר רוכשים דירה להשקעה מתוך מטרה לעשות כסף מעליית ערך הנכס בשעת המכירה, הרי שצריכים לקחת בחשבון כל מיני שיקולים שונים. כאשר אחד ... על ההיצע. דהיינו, יתכן שיש מקום, שלדוגמה מוכרים בו כרגע 1000 בתים, ונניח שבוודאות כל הדירות נרכשו על ידי משקיעים. ונניח שכל המשקיעים בוודאות ירצו למכור את כל הבתים שלהם בדיוק בעוד 5 שנים מהיום. הרי שזה אומר בוודאות, שבעוד 5 שנים, ... שגם הביקוש, יגדל, הרבה יותר מאשר ההיצע יגדל. ואני אסביר את העניין. כאשר באים לבדוק את כדאיות רכישת הדירה להשקעה, כדאי לבדוק כל מיני דברים. לדוגמה, מי רוכש כיום דירות בפרויקט. האם אלו בעיקר משקיעים, או אנשים שרוצים לרכוש את הבית למגורים באותו הפרויקט. ככל שרוכשים בפרויקט יותר משקיעים, ככה זה מגדיל את הסיכוי שבעתיד יהיה יותר היצע של דירות למכירה. כמו כן, ככל שיש יותר רוכשים למגורים, זה דווקא מראה סימן טוב, שאנשים רוצים לגור בפרויקט הזה. כי תכלית רכישת הדירה להשקעה, היא על מנת למכור אותה בסופו של תהליך, לרוכש שירצה לגור בפרויקט למגורים ולא למכור למשקיע אחר. מתוך הנחה, שהדירה כבר מפסיקה להעלות את הערך שלה כנראה, ולכן כנראה שמי שירכוש את הדירה מהמשקיע, יהיה רוכש דירה למגורים. ולכן ככל שרוכשים יותר אנשים למגורים, ככה זה סימן יותר טוב, שיהיה ניתן למכור בסוף ... X, הרי שכנראה שאחרי אכלוס הפרויקט, כנראה שאותה הדירה בדיוק תהיה שווה X פלוס. זה ביחס למחירי רכישה של משקיעים, שהם עשויים לשקף כל מיני ספקולציות שאינן בהכרח נכונות. ולכן חשוב לנסות להבין, האם וכמה רוכשים למגורים רכשו בפרויקט ... דווקא שם. לדוגמה, פרויקטים של דירה בהנחה, שרוב הרוכשים רוכשים שם, בלית ברירה. כי הם לא יכולים לרכוש דירה להשקעה במקום אחר, כי רק שם יש להם זכאות לקבל דירה בהנחה ואין להם מספיק כסף לרכוש במקום אחר. ואם ... שבו מדובר על דירה זהה, אותו גודל, אותו מחיר, אותם רוכשים, אותו פרופיל רוכשים למגורים, אותו פרופיל של רוכשים להשקעה, הכל אותו דבר. למעט הבדל אחד, והוא, כמות הרוכשים להשקעה שיש בפרויקט. ונניח גם שכל שאר המשקיעים ירצו למכור במקביל אליך בדיוק באותו הזמן. איך נכון להסתכל על זה, ... בעתיד. זה השיקול היחיד. ויתכן שכולם רצים אחרי מניה כלשהי, אבל בעתיד עוד יותר ירוצו אחריה. לסיכום: רכישת דירה להשקעה מתוך מחשבה על עליית ערך הנכס, יש בה המון שיקולים שונים שצריכים לקחת בחשבון. כאשר גם כמות המשקיעים בפרויקט, ...

השקעה בשוק ההון, השקעה בבורסה, השקעה במניות, איך להשקיע כסף? מה לעשות עם הכסף? דרך לעשות כסף, האם להשקיע בשוק ההון? איך להשקיע בשוק ההון? האם אפשרי לעשות כסף בשוק ההון? האם אפשרי לעשות כסף בבורסה? האם כדאי לעשות כסף בהשקעה במניות? איך להתעשר, איך לעשות כסף בקלות? סיכונים בהשקעה במניות, להפסיד כסף בבורסה, לייצר ערך לעולם, איך עושים כסף? להיכנס לבורסה, תשואה ממוצעת בשוק ההון, השקעה סולידית, לשמור על ערך הכסף, לעשות כסף משוק ההון, חיסכון פנסיוני וכאן נדבר על השקעה בשוק ההון כדרך לעשות כסף. האם להשקיע בשוק ההון? איך להשקיע בשוק ההון? האם אפשרי לעשות כסף בשוק ההון? והאם אפשרי לעשות כסף בבורסה? האם כדאי לעשות כסף בהשקעה במניות? וכולי. ויש לכך כל מיני נקודות מבט. ואפשרי להבדיל בין בן אדם שרוצה לעשות כסף משוק ההון, לבין בן אדם שרוצה להשקיע את הכסף שכבר יש לו, בשוק ההון, כדי ליצור לעצמו סוג של חיסכון פנסיוני. דהיינו, אפשרי להתייחס לעניין השקעה בשוק ההון, מנקודת מבט של בן אדם שרוצה להיכנס לבורסה ולשוק ההון, כדי לעשות יותר כסף יותר בקלות מאשר בעבודה שלו וכולי. ואפשרי להתייחס לעניין השקעה בשוק ההון, מנקודת מבט של בן אדם שמתלבט מה לעשות עם הכסף הפנוי שיש לו ושהוא מנסה לשמור על ערך הכסף / רוצה לעשות השקעה סולידית / הגדלת ערך הכסף לפנסיה וכיוב. כי מי שיש לו עבודה ותעסוקה כלשהי, שהוא חושב שהוא יכול לעשות ... בקלות מאשר כמה שהוא אולי ירוויח בשוק ההון, הרי שהוא ישקיע את כל כספו, בעבודה שלו. ומי ששואל לגבי השקעה בשוק ההון, הרי שכנראה אין לו עבודה שבה הוא יכול לעשות יותר בקלות יותר כסף, מאשר הכסף שהוא חושב שהוא יעשה בשוק ההון. וכאן נתייחס באופן עקרוני להשקעה בשוק ההון, בעיקר מנקודת המבט של האדם שרוצה לעשות כסף בשוק ההון, כדרך לעשות כסף יותר בקלות יותר מהר, ... עבורו. כי מי שבאמת רוצה לעשות כסף, עליו למצוא עסק שהוא יוכל להרוויח בו עשרות מאות ואלפי אחוזים על ההשקעה הכספית שלו. ולא להסתפק רק ב 10% בשנה. ולכן האמת צריכה להיאמר, שמצד האמת, בלי קשר לכך שמהמון נקודות מבט השקעה בשוק ההון היא סוג של הימור וקזינו, ובלי קשר לכך שיש גם סיכונים בהשקעה במניות ובלי קשר לכך שאפשרי גם להפסיד כסף בבורסה ובלי קשר להמון שאלות של איך כן ומתי כן להשקיע כסף בבורסה, בלי קשר לכל זה, כן צריכים לומר בצורה פשוטה וברורה, שלעשות כסף בבורסה, זאת לא באמת הדרך ... אפילו סתם להיות מסוגל לספק לאנשים שירות כלשהו, שיש לו הרבה ביקוש וקצת היצע. ורוב ככל החברות בבורסה, שאנשים משקיעים בהן, הן עושות את כספן, בדרך העתיקה ביותר, שהיא כנל, מסחר משא ומתן, במוצרים ובשירותים אמיתיים. ולכן, מי שמחפש ... את עצמו כמה שיותר, בכל היבט, בכל עניין, בשיפור כל יכולת אישית שיש לבן אדם. לקחת את כל הכסף ולהשקיע אותו בעצמך, להשקיע אותו בעסק של עצמך, בלשפר את עצמך כעסק וכולי. וזוהי ורק זאת הדרך הנכונה לעשות כסף לאורך זמן. ויש שנים שרוב המשקיעים בבורסה מפסידים כספים. ומי שכן עושה כסף בתקופות האלו, אלו רק מי שכן יכול לייצר ערך אמיתי לעולם, לאורך ...