תזרים מזומנים, יזמות נדלן, יזמות עסקית, תזרים כספי בעסקאות נדלן, מה זה תזרים? השקעה בנדלן, איך לנהל תזרים? תוכנית עסקית, עלויות מימון, תזרים חיובי, תזרים שלילי, תזרים הכנסות, תזרים הוצאות, להתגלגל תזרימית, כדאיות כלכלית, כדאיות עסקה, עסקת נדלן, דירה להשקעה, נכס להשקעה, דרופשיפינג, עלות מימון, עלות גישור, לקחת הלוואה, עסקאות נדלן, דירה על הנייר, פריסייל, לוח תשלומים, שיקולי תזרים, בעיות תזרים, ... בשוק הנדלן ועכשיו אתן קצת דוגמאות על ענייני תזרים כספי, בהקשר של עסקאות נדלן. נניח שבן אדם רוכש דירה להשקעה / רוכש נכס להשקעה. איפה כאן תזרים ההוצאות ואיפה כאן תזרים ההכנסות? אז כמובן שזה תלוי בעסקת הנדלן שהוא מבצע. איזה הוצאות בעצם ... אולי לפי התקדמות הבניה או במבנה אחר, ואז תשלומי המשכנתא משתנים עם הזמן. כמות + תזרים עלויות ברכישת נכס להשקעה במילים אחרות, ברכישת דירה, כמות העלויות יהיו שונות, בהתאם למה שרוכשים. כאשר ההבדל העיקרי יהיה עלויות שיפוץ או שיש ... כן, גם התזרים הוצאות של העסקה, גם הוא יהיה בהתאם לסוג העסקה. וכל מקרה לגופו. תזרים הכנסות ברכישת נכס להשקעה אז בעיקרון, ההכנסות ברכישת דירה להשקעה, בעיקרן יהיו מהשכרת הנכס וממכירת הנכס, תלוי בסיטואציה. ומה יהיה תזרים ההכנסות? גם כאן, כל מקרה לגופו. יתכן שרוכשים ...

השקעות לעצלנים - טעויות של משקיעים עצלנים, טעויות בהשקעות פסיביות, מה לעשות עם הכסף? מסחר יומי, מסחר תוך יומי, לתזמן את השוק, תזמון השוק, כסף בבורסה, אסטרטגיות השקעה בשוק ההון, השקעה במניות למתחילים, איך להשקיע במניות לבד? השקעה פסיבית בשוק ההון, תיק השקעות פסיבי, השקעה במדדים, ייעוץ השקעות, משקיע פסיבי, משקיע עצלן, מכירות בחסר, שורטים, להכות את השוק, תשואת שוק, ניתוח טכני, ניתוח פונדמנטלי, מס רווחי הון, רצועת הניוד, רצועת שער הדולר, תשואות עבר וכאן אדבר קצת על עולם ההשקעות בשוק ההון / בבורסה / במניות. על סוגים של משקיעים עצלנים. מה ההבדל בין משקיע חרוץ לבין משקיע עצלן? מה הטעות המרכזית של משקיעים עצלנים שמאמינים בהשקעות לעצלנים? מה לגבי השקעה ב s&p 500? האם כדאי להשקיע במנוטרל מטח? ועוד. מה זה השקעות לעצלנים? אז קודם כל אסביר מה זה השקעות לעצלנים? אז בגדול זו דרך להשקיע את הכסף בשוק ההון למשקיע שהוא מגדיר את עצמו כמשקיע עצלן. דהיינו, מישהו ... את הכסף שלו, בצורה פסיבית, בלי להתעסק עם זה ובלי לחשוב על זה יותר מידי. ואז עבורו יש שיטת השקעות של השקעות לעצלנים, שתכף אסביר מה הטעות הנפוצה ביותר של משקיעים עצלנים. מה זה משקיע חרוץ? אז אם בקצה אחד יש ... המהות היא, שהמשקיע החרוץ הוא לא רק מפריש כל חודש כסף לשוק ההון וזהו, אלא הוא חוקר ולומד את ההשקעות שלו לעומק, כמו עבודה לכל דבר ועניין. הבדלים בין משקיע חרוץ למשקיע עצלן 1 - הוא לא ישקיע רק במדדי מניות, אלא הוא יבחר מניות ספציפיות להשקעה. 2 - הוא לא יחזיק מניה לאורך זמן, אלא הוא יכול לקנות ולמכור את אותה המניה באותו היום כמה ... ירד. 4 - הוא לא ישקיע רק את הכסף שיש לו בערך של אחד לאחד, אלא הוא לדוגמה יעשה השקעות ממונפות. שבהן הוא יכול להשתמש בכסף שלו, כדי לרכוש מניות ביותר מהכסף שיש לו, בצורה ממונפת. כאשר האפשרות לרווח ... הרבה יותר כסף מאשר הממוצע. איך משקיע חרוץ יודע מה לעשות עם הכסף? אז בעיקרון יש כל מיני אסטרטגיות השקעה, אבל בגדול אפשרי לחלק את כל שיטות ההשקעה ל 2 שיטות. 1 - ניתוח טכני. 2 - ניתוח פונדמנטלי. מה זה ניתוח טכני? איך זה קשור לסדרה ... כל מניה, לראות מה העסק באמת שווה, כמה השווי של המניה כרגע וכולי, בדיוק כמו שמשקיע בעולם האמיתי נכנס להשקעה בעסק אמיתי. איך חושב המשקיע החרוץ? המשקיע החרוץ מנסה לקחת את הכל בחשבון, גם באמצעות ניתוח טכני וגם באמצעות ... יומי באמצעות ניתוח טכני בלבד, רובם ככולם מפסידים את הכסף שלהם ב99 אחוז. והסטטיסטיקה הזאת, מתפרסמת על ידי בתי ההשקעות דרכם סוחרים אותם סוחרים תוך יומיים. במילים אחרות, זאת לא השערה ולא אגדה שרוב ככל הסוחרים היומיים מפסידים את כל כספם, אלא זה מידע שניתן לאמת אותו מול הגורמים שמנהלים את תיקי ההשקעות של אותם הסוחרים. וזה כמובן עוד עניין שלם בפני עצמו. תשלומי מס הכנסה שונים - למשקיע החרוץ נקודה נוספת ... לא רוצה להתעסק עם זה, הוא לא רוצה לחקור את זה ולא רוצה לעבוד בזה. הוא כן מחפש שיטת השקעה, פשוטה, שלאורך זמן תעבוד לו. וכך נוצר לו המשקיע העצלן. איך המשקיע העצלן משקיע את הכסף שלו? בדרך כלל, ... לעשות הוראת קבע להפריש כל חודש X כסף קבוע להצמיד אותו למדד כלשהו, לטווח הארוך וזהו. האם זאת שיטת השקעה נכונה? אז כמובן, שנכונה ביחס למה? ביחס לפקמ? ביחס לקרן כספית? ביחס למה? לצורך העניין נניח שכן, שאכן שיטת ההשקעות לעצלנים הזאת, היא טובה מאוד אפילו מצוינת. למה? כי בממוצע על בסיס העבר, הצמדה למדד אמורה לתת למשקיע X ... בודק ניתוחים כלכליים כאלו ואחרים, אם הוא נמצא בצד אחד, אז המשקיע העצלן, חושב ללכת לצד השני, לבחור שיטת השקעה לטווח הארוך ולהיות משקיע פסיבי. אבל האמת היא, שיש גם המון אפשרויות באמצע. גם בהשקעה לטווח ארוך, כן משנה גם הטווח הבינוני / קצר באחת ההטעיות שמטעים את המשקיעים העצלנים, אומרים להם שמאחר שהם ... אז מאחר שהם משקיעים לטווח הארוך, אז מכאן נובע שזה לא אמור לשנות למשקיע מה שקורה כרגע בטווח הקצר. השקעה ב s&p 500 - בלי לנטרל את שער הדולר לדוגמה: חלק גדול מהמשקיעים העצלנים, שמו את כספם על מדד ... הדולר? כי להשקיע ב s&p 500, זה בעצם גם להשקיע ב 500 חברות... אבל גם להשקיע במטבע הדולר. שזאת השקעה במטבעות לכל דבר ועניין. אז אולי בכלל כדאי לרכוש קרן מנוטרלת מטח, דהיינו, להצמיד את הכסף ל s&p 500, ... הזה מאוד חושש מכך שתקרה איזו קטסטרופה במדינה שלנו, והוא סמוך ובטוח שגם אם תקרה קטסטרופה במדינה, הרי שכנראה השקעה ב s&p 500 או אולי באיזה מדד מניות עולמי, הרי שכנראה שבממוצע לא הכל יקרוס בבת אחת. אז במקרה ... אבל בהחלט ירידה בשער הדולר לאורך שנים, כן יכולה להשפיע על ערך המניות שלך באופן דרמטי לאורך כל חיי ההשקעה. משקיע עצלן, אבל לא משקיע בטטה לעומת זאת, יש עוד סוג של משקיע עצלן. שמצד אחד הוא לא רוצה ... הבינוני. ולא ייצמד אך ורק למחשבה של הממוצע של עשרות השנים הבאות. כי זה נכון שמצד אחד מדובר על השקעה של עשרות שנים קדימה. בפרט שאם תהיה קריסה, אז כנראה שבעוד עשרות שנים אם לא הרבה יותר מהר, כנראה שהכל יעלה חזרה. לפחות על בסיס הסטטיסטיקה וכולי. אבל זה שההשקעה היא לטווח הרחוק, זה לא אומר שאי אפשר לקבל החלטות לאורך הדרך. ואם לדוגמה ברור שהשקל מתחזק, גם באופן ... שכן אפשרי לדוגמה במקרה כזה, כן להפעיל שיקול דעת וכן להשקיע אולי במניות בארץ וכיוב. סיכום: הטעות המרכזית של השקעות לעצלנים, היא שהם מחפשים אסטרטגיה עצלנית בצורה קיצונית, שבה מקבלים החלטה אחת פעם אחת לאורך עשרות שנים בלי שום ...

... הוא מרגיש שהמעסיק מתייחס אליו כבנאדם ולא רק ככלי עבודה. לכן, הוא ירגיש צורך פנימי אמיתי להחזיר באותה המטבע ולהשקיע בעבודה אפילו יותר ממה שנדרש ממנו. מדוע עובד יעדיף לקבל בונוס גדול יותר ממה שהובטח לו מראש? ההבדל הפסיכולוגי ... חייב. במילים אחרות, הוא ירגיש צורך לתת אקסטרה גם מבלי שמישהו יבטיח לו מראש תגמול נוסף. הוא יהיה מוכן להשקיע מרצונו החופשי ולהפוך להיות עובד שמשקיע בעבודה ברצון ולא מתוך חובה או אינטרס בלבד. מדוע כדאי לתת לעובד יותר ממה שמגיע לו ולא רק את ... ליצור אצלו תחושה של מחויבות רגשית. עובד שמרגיש שנותנים לו מעבר למצופה יפתח נאמנות גבוהה יותר למקום העבודה וירצה להשקיע ולהשתפר, גם כשאף אחד לא דורש זאת ממנו בצורה מפורשת. לסיכום, הדרך הטובה ביותר לתגמל עובדים היא לא להסתפק ... לו להרגיש מוערך כבנאדם ולא רק ככלי עבודה, דבר שעשוי לעורר בו תחושת מחויבות ורצון להחזיר באותה המטבע - להשקיע ולתת מעצמו יותר ממה שהוא מחויב לתת. מדוע זה חשוב? גם אם אנו נותנים לעובד בונוסים גבוהים, אך הוא ... ממה שציפה - הוא מבין שיש פה יחס אישי ושהמעסיק מכבד אותו באמת. במקרים כאלה, העובד עשוי להחזיר את ההשקעה בכך שישקיע יותר מרצונו החופשי, גם מבלי לצפות לתגמול נוסף. לסיכום הגישה הנכונה לתגמול עובדים אינה רק לעמוד בהבטחות ... העובד ולתת לו יותר ממה שהוא מצפה. כך, הוא ירגיש מוערך לא רק כעובד, אלא כבנאדם, וכתוצאה מכך עשוי להשקיע יותר בעבודתו מתוך תחושת שייכות והערכה. חפשו מידע נוסף בנושא תגמול עובדים, משכורות, תמריצים ושיטות ניהול באתר האינטרנט EIP.co.il ...

תשואה על השקעה, איך מודדים תשואה על השקעה? מהי תשואה באחוזים? מהי תשואה נומינלית? מהי תשואה ריאלית? טעויות של משקיעים מתחילים, איפה עושים יותר כסף? איפה להשקיע את הכסף? כמה תשואה עושים בבורסה? השקעות למתחילים, רווח נומינלי, רווח ריאלי, תשואה חודשית, תשואה שנתית, תשואה יומית, פרמיית סיכון, מדד שארפ, סטיית תקן של השקעה, קרן כספית, צמוד מדד אס אנד פי, מחקה מדד, שער הדולר, בדיקת כדאיות השקעה, יעוץ השקעות, לעשות כסף בבורסה, שוק ההון, מניות וכאן אסביר את עניין התשואה הכספית. ואדבר על אחת הטעויות הגדולות ביותר של משקיעים מתחילים והיא העניין הבא. אז בעיקרון מה המשקיע רוצה? תשובה: לעשות כסף. כמה כסף? תשובה: כמה שיותר. ולכן הגיוני לומר, שהדבר הכי חשוב בהשקעות, הוא איך ואיפה אפשרי לעשות הכי הרבה כסף, דהיינו, איפה אפשרי לעשות הכי הרבה תשואה על הכסף. מה זה ... שח, זה אומר תשואה של 10% בשנה. איך מודדים תשואה כספית באחוזים? וכמו שהסברתי, את התשואה מודדים באחוזים ביחס להשקעה ולא בסכום הכסף עצמו. לדוגמה, 2 אנשים יכולים להשקיע סכומים שונים ולהרוויח סכום כסף זהה. לדוגמה: מישהו אחד משקיע 1000 שח ומישהו אחר משקיע 500 שח. בסוף השנה, נניח ש ה 1000 הפך ל 1100 ו ה 500 הפך ל 600. מי מהם ... הממשי של הכסף. זה כן משנה כמה אחוז תשואה עשית ביום, רק ככה אפשרי להתחיל לעשות השוואה בין אפשרויות השקעה שונות. ולכן, כל חכמי הבואו תראו איך עשיתי X כסף ביום, הם או לא חכמים, או האפשרות הגרועה יותר ... אם עשית X ביום, משנה כמה תשואה באחוזים עשית ביום. עד כאן נקודה ראשונה, לגבי איך למדוד תשואה של השקעה. סיכום ביניים: כאשר אנחנו רוצים להשוות 2 אפשרויות השקעה, נרצה למדוד את התשואה באחוזים ולא בסכום הכספי שהרווחנו בפועל, אלא בכמה אחוזים תשואה עשינו על הכסף של ההשקעה. תשואה נומינלית / תשואה ריאלית דבר נוסף שכדאי להכיר, הוא שיש 2 שיטות לחישוב תשואה באחוזים. 1 - נקראת תשואה נומינלית / תשואה מספרית. דהיינו, כמה כסף הרווחת בפועל, ביחס להשקעה שלך. לדוגמה: שמת 100, קיבלת 110, הרי שעשית 10 אחוז תשואה. אבל יש גם שיטת חישוב, שבודקת את התשואה ... במילים אחרות, הרווח הנומינלי פחות שיעור האינפלציה, הוא הרווח הריאלי שלך. רווח נומינלי זה כמה כסף הרווח בסכום ביחס להשקעה, לדוגמה 10 אחוז. שיעור האינפלציה נניח שהוא 3 אחוז. והרווח הנומינלי פחות האינפלציה זה הרווח הריאלי שיש לך כיום. ... בגדול אפשרי לומר שככל שהרווח הנומינלי גדול יותר, גם הרווח הריאלי גדול יותר. האם ככל שהתשואה גדולה יותר, כך ההשקעה טובה יותר? וכאן בעצם אסביר על אחת הטעויות הגדולות ביותר של משקיעים, והיא שהם בטעות חושבים שככל שהתשואה הכספית גדולה יותר, ככה ההשקעה טובה יותר. כי האמת היא, שברור שככל שהתשואה גדולה יותר, ככה ההשקעה טובה יותר. כי אם התשואה יותר גדולה, הרי שבסוף של דבר הרווחת יותר כסף. אבל זאת לא כל האמת ... רק לשאוף לתשואה כמה שיותר גדולה, אלא צריכים גם לקחת בחשבון את רמת הסיכון לאבד את הכסף שיש לך בהשקעה שאותה מודדים. כי אם לדוגמה מישהו זוכה בלוטו, הרי שהוא עושה אולי 1M אחוז תשואה על הכסף שלו. אבל ההשקעה שלו מאוד מסוכנת. כי הסיכוי שלו לזכות, הוא כמעט 0 והסיכוי שהוא יאבד את הכסף שלו, הוא כמעט 100%. ... אפילו תהיה שלילית. וזה כמובן נושא אחר. ופרמיית סיכון פירושו, כמה פרמיה, כמה תוספת תשואה, מקבלים בעבור הסיכון שלוקחים בהשקעה. וככל שהסיכון יותר גבוה, ככה רוצים שפרמיית הסיכון תהיה יותר גדולה. דהיינו, שהפיצוי בגלל שההשקעה מסוכנת, יהיה יותר גדול. ככל ששמים את הכסף בהשקעה שנחשבת ליותר מסוכנת, שהתנודתיות / סטיית התקן שלה יותר גדולה, ככה רוצים שתהיה תשואה עודפת בתמורה לכך שלוקחים סיכון ... אולי מאוד גבוהה. ולפעמים, טוב ציפור אחת ביד משתיים על העץ ותפסת מרובה לא תפסת. ולכן, כאשר באים למדוד השקעה, אז יש מדדים לדוגמה מדד שארפ וכיוב, שמנסים לעשות השוואה בין השקעות שונות אבל לשקלל גם את התשואה ביחס לסיכון ולא רק את התשואה בפני עצמה. איך לבחון השקעה? ולכן כאשר מישהו מספר לך על איך לעשות X כסף ביום, או שהוא עשה X כסף ביום וכל מיני ... כמה אחוז תשואה זה ולא רק כמה כסף זה בפועל. כי יותר קל לעשות 10K ביום, אם מדובר על השקעה של 1M שח. כי זו תשואה של רק 1% על הכסף. וכמו כן צריכים לנסות להבין, מה רמת הסיכון של ההשקעה. כי בלי לקחת בחשבון את רמת הסיכון ואת הסיכוי לאבד את כל הכסף שלך, הרי שזו תהיה טיפשות להתייחס ... שחיקת מטבע אוסיף ואומר עוד דבר שכדאי לקחת בחשבון, והוא שלפעמים רמת הסיכון יכולה להיות גם ביחס למטבע שבו ההשקעה נמצאת. לדוגמה, נניח שמישהו רוכש צמוד מדד אס אנד פי, דהיינו, קרן שהיא מחקה מדד של ה s&,p 500 בבורסה בארהב. אז נניח לצורך העניין שההשקעה הזאת היא הכי בטוחה בעולם של שוק המניות. ונניח לצורך העניין שאותו משקיע עשה 10 אחוז תשואה בשנה נומינלי. דהיינו, שם 100K ויש לו בסוף השנה 110K. אבל מה שצריכים לקחת בחשבון זה, שיתכן מאוד שמאחר שמדובר על השקעה בארהב, הרי שבמובן מסוים ההשקעה בעצם צמודה לשער הדולר. ולכן אולי ה - אס אנד פי הוא הכי יציב בעולם, ואולי גם הדולר כמטבע ... הוא יהיה שווה 3.6 שח, ירידה של 40 אגורות דהיינו, 10 אחוז ירידה בשנה. והרי שגם כל התשואה של ההשקעה ירדה ב 10 אחוז בשנה וככה המשקיע הרוויח 0 אחוז בשנה, בגלל שחיקת המטבע. ובעצם המשקיע הפסיד אפילו את ירידת האינפלציה. והמסר כאן הוא, שכאשר משקיעים במשהו, כדאי להבין כמה שיותר את הסיכונים האפשריים של ההשקעה ולא להסתכל רק על התשואה בלבד. לסיכום: תשואה גבוהה, זה מצוין. וככל שהתשואה יותר גבוהה, ככה זה יותר טוב. ... ביחס לסיכוי ויש בזה המון חישובים, איך לדעת מה רמת הסיכון ואיך לדעת מה רמת הסיכוי ואיך להשוות 2 השקעות שונות, מי עדיפה, ביחס של סיכוי סיכון. אבל כעיקרון, צריכים לדעת, שתשואה יותר גבוהה אכן יותר טובה, בתנאי שמדובר ...

... ימכור מוצר בזול, מאשר מישהו שמתעשר מלמכור מוצרים בזול. זה בגדול. לעומת זאת, נניח שאתה רוצה למכור למישהו שירותי השקעות. דהיינו, שהוא יביא לך את הכסף שלו ושאתה תיצור שם רווחים ומהרווחים האלו תקבל את העמלה שלך. במקרה כזה, ...

השקעה בעובדים, סביבת עבודה, להשקיע בסביבת העבודה של העובדים, רווחת העובדים, תגמול עובדים, מוטיבציה לעובדים, איך לגרום לעובדים לרצות לעבוד? איך לגרום לעובדים ליהנות בעבודה? איך לגרום לעובדים לעבוד יותר טוב? יעוץ ארגוני, ניהול ארגוני למה חשוב להשקיע בעובדים שלך ולא לחסוך עליהם כסף? הרבה עסקים רוצים להרוויח כמה שיותר כסף, ולכן מנסים באופן טבעי להוציא כמה שפחות כסף ולהגדיל את הרווחים. למרות שזה נשמע הגיוני, הדבר החשוב ביותר להבין הוא שדווקא השקעה בעובדים שלך - גם בצורה ישירה וגם בצורה עקיפה - היא זו שמביאה לעסק שלך את התוצאות הטובות ביותר ... הארוך. לכן, אסור בשום אופן לחסוך על העובדים, כי בסופו של דבר החיסכון הזה יחזור אליך בצורה שלילית. איך להשקיע בעובדים באופן ישיר? כאשר מדובר על השקעה ישירה בעובדים, הכוונה היא לתגמול כספי או חומרי ברור ומיידי שהעובד מקבל בתמורה לעבודתו: לתת לעובדים משכורת גבוהה יותר ... שלהם. כל סוג של תגמול כספי או חומרי נוסף שייתן לעובד הרגשה של הערכה, יביא לשיפור ניכר בתפוקת העובד ובהשקעה שלו בעסק שלך. למה חשוב להשקיע בעובדים גם בצורה עקיפה? השקעה עקיפה בעובדים מתייחסת ליצירת סביבת עבודה מהנה, נוחה ונעימה - כזו שגורמת לעובדים להרגיש שכיף להם להגיע אליה ולעבוד ... שהוא לא סתם עוד עובד, אלא שהעסק מתייחס אליו כאל אדם שמגיע לו טוב. לעומת זאת, אם אתה לא משקיע בסביבת העבודה, העובד מרגיש שאתה מתייחס אליו רק בתור עובד, ובתגובה לכך הוא ינסה לעשות את המינימום הנדרש. הסיבה שההשקעה הזאת משתלמת לך כבעל עסק היא פשוטה - כל שקל שאתה משקיע ביצירת סביבת עבודה נעימה ומהנה, חוזר אליך פי כמה וכמה בתפוקה של העובדים. כשהעובדים מרגישים שאתה דואג להם ומתייחס אליהם כאל אנשים בעלי ערך ולא רק כאל עובדים, הם מגיבים בצורה דומה, ומשקיעים הרבה יותר מרצונם הטוב. העובדים מפסיקים להתייחס אליך כאל בוס, ומתחילים להתייחס אליך כאל מישהו שהם רוצים באמת לעזור לו להצליח. כיצד להשקיע בסביבת עבודה ולגרום לעובדים ליהנות? ההשקעה העקיפה מתבטאת באופנים הבאים: יצירת משרד או סביבת עבודה שמעוצבת בצורה נעימה, עם ריהוט נוח ומודרני. יצירת פינות מנוחה ... בחופש, בזמן שהוא בפועל עובד ותורם לארגון. כך העובדים נשארים יותר זמן בעבודה, עובדים יותר טוב, ופרודוקטיביים יותר. האם השקעה בעובדים סותרת דרישות גבוהות מהם? חשוב מאוד להבין שאין סתירה בין תגמול גבוה, סביבה מהנה, ודרישות גבוהות מהעובדים. ההפך ... עומדים בציפיות או לא מתאימים. להיות ברור ולדרוש תוצאות ברורות ומדויקות. כל זה לא סותר בכלל את העובדה שאתה משקיע בהם ודואג להם. העובדים שמעריכים אותך ואת סביבת העבודה שהשקעת בהם, מבינים שגם עליהם להשקיע ולתת תוצאות טובות לעסק בתמורה. למה לא כדאי להתקמצן על העובדים? אם תנסה לחסוך על העובדים שלך כסף או ... ירגישו שאתה מתייחס אליהם כמו לעובדים פשוטים ולא כמו אנשים בעלי ערך. התגובה הטבעית של העובד במצב כזה היא להשקיע פחות, ולנסות לעשות כמה שפחות עבודה. מצד שני, אם העובדים מרגישים טוב ונהנים בסביבת העבודה, הם כמעט לא ירגישו ... לעובדים? איך לייצר מוטיבציה לעובדים? למה לא לחסוך על העובדים? ייעוץ ארגוני לעסקים איך לגרום לעובדים לעבוד טוב יותר? השקעה בעובדים - הדרך להצלחה עסקית שלום חברים מה שחשוב לדעת זה שיש הרבה עסקים שמנסים להרוויח כמה שיותר כסף ... את הרווחים - וזה גם הגיוני. אבל מה שבאמת חשוב להבין זה שעדיף לא לחסוך כסף על העובדים שלך. השקעה בעובדים - ישירה ועקיפה מה הכוונה? להשקיע בעובדים שלך כמה שיותר, גם באופן ישיר וגם באופן עקיף. באופן ישיר - להגדיל את השכר שלהם. לתת להם ... לתגמל אותם אפילו מעבר למה שמגיע להם. באופן עקיף - ליצור סביבת עבודה כיפית. לספק מקום שנעים לעבוד בו. להשקיע באווירה ובנוחות של העובדים. לגרום לעובדים להרגיש שטוב להם בעבודה. החזר ההשקעה - איך זה עובד? בדרך כלל, כל שקל שאתה משקיע בעובדים שלך כדי להפוך את סביבת העבודה לטובה יותר - מחזיר לך כמה וכמה שקלים בחזרה. למה? כי כשהעובד ... מתייחס אליך כמו לבן אדם ולא כמו לבוס שהוא מנסה לעשות את המינימום עבורו. כשעובד מרגיש שטוב לו, הוא משקיע יותר בעבודה, הוא מחויב יותר למקום העבודה, הוא נותן מעצמו יותר, והעסק שלך רק מרוויח מזה. מצד שני, אם ... ואז הם יתייחסו אליך כמו למעסיק, כלומר, יעשו רק את המינימום הנדרש. איזון בין תגמול לדרישות חשוב לציין - להשקיע בעובדים זה לא אומר להיות רך בניהול. לצד התגמול, חשוב גם להציב דרישות ברורות: לדעת להעיף את מי שלא ... מדויקת. לדרוש העלאת רף ביצועים. החברות הגדולות כבר עושות את זה החברות הגדולות בעולם מבינות את זה היטב. הן משקיעות מיליונים כדי להפוך את מקום העבודה למקום שכיף להיות בו. בחברות מובילות תמצא חדרי כושר, מסאזים, משחקים, מסעדות וכל ...

... לא להשקיע במה שלא מבינים? איך לדעת במה להשקיע? בועה פיננסית, בועה כלכלית, בועה בשוק ההון, בועה בבורסה, גידור, השקעה בזהב, מחשוב קוונטי, השקעה בביטקוין, עושה שוק, סחר במידע פנים, ניתוח טכני, ניתוח פונדמנטלי, לבנות תיק השקעות, לבחור מניות להשקעה, עולם ההשקעות, השקעות למתחילים, השקעות בשוק ההון, להשקיע כסף בבורסה, מדריך למשקיעים, השקעה בטרנד, להשקיע בטרנד חולף, המרוץ לזהב, משקיע עצלן וכן אסביר, האם הגיוני / כדאי להשקיע כסף, במשהו שלא מבינים ... הגיוני או לא להשקיע כאשר חושבים שיש בועה פיננסית / המרוץ לזהב? האם כדאי להשקיע בטרנד חולף? מה לגבי השקעה בכל מיני ספקולציות? ועוד... מהי מטרת ההשקעה? אז כמו תמיד, כאשר רוצים לדעת אם כדאי לעשות משהו, קודם כל צריכים להגדיר, ביחס לאיזו מטרה. דהיינו, מה ... כדאי או לא כדאי להשקיע במשהו שלא מבינים בו. וכאן כמובן המטרה תהיה, רווח כספי. דהיינו, אנחנו נניח שמטרת ההשקעה היא רווח כספי באופן כללי. ואפילו נדייק, שמטרת ההשקעה היא הרווח הכספי הגדול ביותר שאפשרי להשיג, כמובן בשקלול של רמות הסיכון / נזילות / תנודתיות וכולי. ועכשיו נשאל שוב, במידה ואנחנו רוצים לעשות את ההשקעה הטובה ביותר, האם כדאי להשקיע במשהו שלא מבינים בו או שכדאי להשקיע רק במשהו שמבינים בו? סוגים של להבין ... באופן אקראי מספרים מסויימים. האם ניתן לומר שהוא משקיע X כסף, בלמלא לוטו? תשובה: כן. נשאל, האם הוא מבין בהשקעה הזאת? האם האדם ממלא דווקא מספרים מסויימים, כי הוא מבין שדווקא המספרים האלו יצאו? תשובה: לא. במילים אחרות, כאשר מדובר על החלטה שהיא אקראית או כמעט אקראית לגמרי, הרי שבעצם לא ניתן לקרוא לה השקעה, אלא הימור. דהיינו, כאשר האדם קונה לוטו, לא ניתן לומר שהוא משקיע כסף במשהו שהוא מבין בו, כי מדובר על בחירת מספרים אקראית לחלוטין. ומנקודת המבט הזו מדובר על הימור לחלוטין ולא על השקעה כספית במובן הרגיל של השקעה כספית. וכמובן שאני לא מדבר על מי שחושב שהוא יכול לנצח את הלוטו באמצעות כל מיני חישובים וכולי, אלא ... לדוגמה מישהו שהוא רוצה להשקיע כסף במשהו שהוא יודע בוודאות של מאה אחוז או כמעט מאה אחוז שהערך של ההשקעה שלו יגדל. לדוגמה דונלד טראמפ, שהוא לצורך העניין עושה שוק, דהיינו, שהוא בעצמו גורם לשוק לעלות או לרדת, כמעט ... בוודאות של מאה אחוז שהיא תשפיע על השוק בצורה כלשהי. האם במקרה כזה יהיה נכון לומר שהוא מבין את ההשקעה שאפשרי לעשות, כדי להרוויח כסף מההחלטה שהוא הולך לקבל? תשובה: כן. וזה אולי הקצה העליון של להשקיע במשהו שאתה מבין בו. כי כאן מדובר על השקעה שהיא הרבה מעבר להבנה רגילה. כי מדובר בהשקעה שבה יש כמעט ידיעה ורמת וודאות מלאה בכך שההשקעה תצליח. באותה הדרך בדיוק, מישהו שעושה עבירה פלילית וסוחר במידע פנים, דהיינו, שיש לו לדוגמה מידע שמחר הולכת להיחתם ... של סחר במידע פנים, מי שירכוש את המניה בגלל שיש לו מידע פנים שמחר היא תעלה. אבל במובן של ההשקעה, מדובר על השקעה שהמשקיע מבין בה. לוטו מול עושה שוק / מידע פנים סיכום ביניים: במילים אחרות ניתן להבין, שאם בקצה אחד ... לנו הימור אקראי שבו האדם מנחש מספרים שאין לו שמץ של מושג מה יצא בלוטו, במקרה כזה מדובר על השקעה שבה האדם לא מבין כלום ושום דבר ולכן לא נקרא לה השקעה, לצורך העניין, אלא הימור. ולעומת זאת, אם מדובר על מישהו שהוא עושה שוק, דהיינו, שהוא בעצמו הולך לגרום לדברים ... בוודאות, הרי שבמקרה כזה, זה הקצה השני וההפוך, שבו יש הבנה מלאה וידיעה מלאה של מה הולך לקרות עם ההשקעה. ואז בעצם זה נחשב, להשקעה שאתה מבין בה באופן מלא במאה אחוז. רמות שונות של הבנה בהשקעה אבל במציאות האמיתית, בדרך כלל רוב ההשקעות יהיו איפשהו באמצע, ברמות שונות של הבנה, כמו שאני תכף אסביר. אז ... מייצרים את המוצר הזה. דהיינו, הוא כן יודע שיהיה ביקוש למוצר, אבל הוא לא יודע, איך מייצרים אותו. האם השקעה במוצר כזה, תיחשב להשקעה במשהו שאתה מבין בו?! ונניח לצורך העניין שאתה חושב שמחר יהיה ביקוש למוצר מסוים, אבל אתה לא באמת יודע מה כל הסיכונים האפשריים של ההשקעה, ואתה לא באמת מכיר את כל המתחרים של המוצר ואתה לא באמת יודע מה כל התרחישים שבהם יתכן שדווקא ... חושב שמחר תהיה מלחמה ושבעקבות זה תהיה דרישה לכלי נשק, מה שיגרום למניות החברות הביטחוניות לעלות. האם זה נחשב להשקעה שאתה מבין בה?! אבל נניח שאתה יודע שלא באמת תפרוץ מלחמה, אבל אתה חושב שרוב האנשים כן יחשבו שתפרוץ מלחמה, ואתה יודע שהמניות של החברות הביטחוניות יעלו, האם במקרה כזה נגדיר את זה כהשקעה שאתה מבין בה או לא?! במילים אחרות, נניח שיש משהו שאתה יודע שהוא לא שווה כסף, או שאתה לא ... הזה יעלה. ואפילו אתה אישית חושב שהערך של המוצר הזה אמור בכלל לרדת. אז במקרה כזה, האם זה נחשב להשקעה שאתה מבין בה או לא? ביטקוין / זהב נניח לצורך העניין שמישהו ברמה האישית חושב שאין שום ערך אמיתי להשקעה בביטקוין כמטבע. נניח שמישהו חושב שהסיבה שלפעמים הביטקוין עולה, זה רק בגלל FOMO בלבד ולא בגלל שום סיבה כלכלית ... יודע שהם כן ירצו לרכוש את הביטקוין מסיבות שונות. ונניח אפילו שהוא יודע את זה בוודאות. האם במקרה כזה השקעה בביטקוין תיחשב להשקעה בנכס שהוא מבין בו או לא מבין בו? כיוב לדוגמה לגבי השקעה בזהב, למטרת תשואה. שגם הערך של הזהב עולה, לא בגלל שצריכים יותר זהב בעולם, אלא בגלל שהוא משמש כנכס ... את המניה הזאת ויגרמו לה ליפול, לפחות בטווח הקצר. האם במקרה כזה, אם תשקיע במניה הזאת, האם זה נחשב להשקעה במשהו שאתה מבין בו שהוא יעלה מצד התועלת שהוא מביא, או שאתה בכלל משקיע במשהו שאתה יודע שהוא אמור ... שערך המניות יעלה. אבל אתה כן מבין שערך המניות יעלה, מכל מיני שיקולי החמצה של אנשים. האם במקרה כזה, השקעה כזאת נחשבת להשקעה במשהו שאתה מבין בו או לא?! רמות שונות של הבנה בתחום השקעה כמו שראינו, יש כל מיני סוגים של להבין בתחום מסוים. בקצה אחד, יש מישהו שמשקיע במשהו שהוא לא מבין ... או אולי יש יותר סיכוי מסיכון שמה שהוא משקיע בו, שהוא ירוויח כסף. במקרה כזה, נאמר שמדובר בהימור ולא בהשקעה. בקצה השני, יש מקרים של וודאות מאוד גדולה שערך ההשקעה יגדל ושההשקעה תצליח. מסיבות שונות. במקרים כאלו, זה הרבה מעבר ל - להשקיע במשהו שאתה מבין בו. כי אתה ...

... תשואה ממוצעת ארוכת טווח, סטטיסטיקה, הטיית ממוצע, הסתברות בשוק ההון, שונות וסטיית תקן, תיקון בשוק ההון, מחזוריות כלכלית, ציפיות משקיעים, אמונות משקיעים, מגמות בשוק ההון, מגבלות הניתוח הטכני, דפוסים חוזרים בשוק ההון, חזרתיות סטטיסטית, התנהגות מחזורית, ניתוח גרפי, אינדיקטורים טכניים, ניהול ... התחזית שהוא נתן אתמול. כי יש אין ספור משתנים שכל הזמן משתנים והכל יכול להיות. אז איך כן נכון להשקיע? יש בזה המון מה לומר, אבל בגדול צריכים לנסות להשקיע, בדברים שחושבים שיביאו יותר ערך בעתיד ושעדיין לא כולם יודעים שהדברים האלו יביאו יותר ערך בעתיד. ואיך לדעת מה ...

... יותר בכסף הקיים. כאשר האדם מוציא כסף על דברים שנותנים לו סיפוק, הנאה או תועלת ממשית, המוח לומד שכדאי להשקיע מאמץ כדי להרוויח עוד כסף, כי יש בכך ערך ברור. הרצון גדל, וכך גם המוטיבציה לפעולה ולהגדלת ההכנסות. למה ...

... בפוליטיקאים על סמך ביצועים לטווח הרחוק. העם רגיל לתגמל את מי שפועל ומראה תוצאות בזמן הקצר ולא את מי שמשקיע בזמן הארוך. והפוליטיקאי שמשקיע לטווח הרחוק, בדרך כלל זורקים אותו כי הוא לא מראה תוצאות ונותנים את הקרדיט שלו, למי שבא אחריו וקוצר ...