יזמות, השקעות, להמציא את הגלגל מחדש, האם המצאת את הגלגל מחדש? האם עליתי על פטנט? האם יש לי פטנט? שאלות ... היטב לפני שממהרים להציג רעיון למשקיעים או להשקיע בעצמך ברעיון שטרם נבחן לעומק. סיכום ועיקר המסר של אליעד כהן ליזמים ומשקיעים חדשים המסר המרכזי בהרצאה זו של אליעד כהן הוא שאנשים שמתלהבים מרעיונות חדשים צריכים להיות זהירים ומודעים לאפשרויות ...

יזמות ושותפויות, שותפים עסקיים, קבלני משנה, outsourcing, מיקור חוץ, האם כדאי לעבוד עם שותף? לחסוך בעלויות, להגדיל רווחים, לפטר עובדים, לגייס עובדים, גיוס עובדים, טעויות של יזמים, הדרכת מנהלים, מנטורינג למנהלים, יעוץ עסקי למה יזמים חושבים שכדאי לעשות הכל לבד בלי שותפים? יזמים רבים מאמינים שהדרך להרוויח יותר כסף היא להימנע מתשלומים לעובדים, שותפים, ספקים וקבלני משנה. הם סבורים שאם יבצעו את ... צורך לחלוק את הרווח עם אחרים, לכאורה יש יותר כסף בכיס. אך האמת מורכבת יותר. מה הטעות הנפוצה של יזמים בנושא של מיקור חוץ ושותפויות? טעות נפוצה של יזמים היא לחשוב שמיקור חוץ ושותפויות עסקיות בהכרח פוגעים ברווח. לדוגמה, מסעדה שקונה 100 עגבניות מדי יום בעלות של 2 ... חוץ? איך להגדיל רווחיות? הדרכה עסקית למנהלים גיוס או פיטורי עובדים שימוש בקבלני משנה האצלת סמכויות בעסק מדוע יש יזמים שחושבים שכדאי להימנע משותפים כדי להרוויח יותר? הרבה אנשים שמתחילים להקים עסק או רוצים להתרחב מאמינים שהדרך להרוויח כמה ...

יזמות, עלות אלטרנטיבית, טעויות של יזמים, חישוב עלויות, הוצאה אלטרנטיבית, עלות ההזדמנות, איך לחשב עלויות? תמחור מוצרים, עלות הייצור, עלות המוצר, חישוב הרווחיות, האם להקים עסק? עסק רווחי, להצליח ביזמות, להיות יזם מצליח, עסקים מה זו עלות אלטרנטיבית ולמה יזמים חייבים לחשב אותה? אליעד כהן מסביר את אחד המושגים המרכזיים ביותר עבור כל מי שרוצה להקים עסק או להיות יזם מצליח: עלות אלטרנטיבית. מושג זה מתאר את ההפסד של האפשרויות האחרות שהיו פתוחות בפניך כאשר בחרת לפעול בדרך מסוימת. ... מבין לעומק את האופן שבו באמת מחשבים עלויות והכנסות בעולם העסקים. איך לחשב עלות אלטרנטיבית? מה הטעויות הנפוצות של יזמים? כיצד לחשב רווחיות של מוצר? מה זו עלות ההזדמנות? האם להקים עסק?

תמא 38, כדאיות כלכלית, השקעה כספית, יזמות, נדלן, לקיחת סיכון כספי, השקעה בעסקים, ניתוח תוכנית טלוויזיה, ייעוץ עסקי, ייעוץ לעסקים, לקיחת סיכונים כלכליים, ניהול סיכונים פיננסיים

... תשומות הבניה, מדד מחירי הדירות, מדד מחירי הדיור, מחירי השכירות, מחירי הדירות, שוק הנדלן בישראל, רווח יזמי, לעבוד בנדלן, יזם נדלן וכאן אסביר, האם מחירי הדיור ירדו? בטווח הקצר? בטווח הארוך? לאן הולכים מחירי הדיור? מה משפיע על מחירי ... ביטוח, עלויות מימון ועוד. כמה קבלן מרוויח? אז קודם כל צריכים וכדאי לעשות כאן סדר במושגים. מה ההבדל בין יזם לבין קבלן? אז קודם כל כדאי לדעת, שרוב האנשים בטוחים שהם רוכשים דירות מקבלנים ושקבלנים מוכרים דירות. אבל זה לא מדויק. כי קבלן, זה מי שבונה בפועל את הדירה. אבל ברוב המקרים, הקבלן הוא רק מספק שירותי בניה, ליזם שהוא זה שרוכש את הקרקע, מתכנן מה לבנות, מאתר קבלן שיבנה לו, מפקח על הקבלן, ובמקביל הוא היזם, מוכר את הדירות לרוכשים של הדירות. ככה שאת הדירה רוכשים מהיזם, שהוא עובד עם קבלן שיבנה לו את הבניין. אבל היזם הוא זה שרוכש את הקרקע ומוכר את הדירה. והקבלן רק מספק שירותי בניה ליזם. אוסיף, כי לפעמים, היזם הוא גם הקבלן בעצמו. אבל בדרך כלל יש הפרדה לפחות מסחרית, בין היזם של הבניה, לבין הקבלן המבצע. אבל זה עוד עניין שלם בפני עצמו. ואחרי שהבנו את זה, עכשיו נשאל שוב, כמה יזם מרוויח? כמה קבלן מרוויח? כמה יזם מרוויח? כמה קבלן מרוויח? אז איך נדע? ואיך אני יודע כמה קבלן או יזם מרוויחים בדרך כלל? אז בעיקרון חלק גדול מהקבלנים ומהחברות היזמיות, נסחרים בבורסה לניירות ערך, והם מספקים דוחות מדויקים, כמה ... ניתן לראות, כי בממוצע הקבלן שמבצע את הפרויקט בפועל, בממוצע הוא מרוויח סביבות ה 5 אחוזים לפרויקט רווח קבלני. והיזם מרוויח סביבות ה 17 אחוז רווח יזמי, הכל בממוצע. לדוגמה: נניח שעלויות הבניה של הקבלן הן 2 מיליון שח אז הקבלן בממוצע ייקח ליזם על העבודה שלו, עלות של 2 מיליון + 100 אלף שח. שזה בעצם רווח של 5 אחוז על עלויות הביצוע. והיזם לעומת זאת, אם העלויות הכלליות שלו, בנוסף כמובן על העלות שהוא משלם לקבלן, אם נניח שהעלויות שלו הן 2,500,000 ... שח. וככה הדירה תעלה ללקוח לצורך העניין 2,925,000 שח. במילים אחרות, בממוצע קבלן מרוויח 5 אחוז על העלויות שלו. ויזם בממוצע מרוויח 17 אחוז על העלויות שלו, בממוצע. למה יזם מרוויח יותר מקבלן? יש לזה כל מיני סיבות. אבל בגדול היזם עובד בתחום יותר מסוכן, ולכן הוא רוצה שתהיה לו פרמיית סיכון, דהיינו, פיצוי על הסיכון העסקי שהוא לוקח. ולכן בדרך כלל הוא מרוויח יותר מהקבלן המבצע. ולמה יותר מסוכן להיות יזם מאשר קבלן? זה כמובן עוד נושא שלם בפני עצמו שהסברתי אותו במקומות אחרים... למה הבנק לא יאשר פרויקט עם רווח יותר גדול / יותר רווחי? באותו הקשר אזכיר את העניין של דוח 0 מול הבנק, שהיזם כאשר הוא רוצה לקחת הלוואה מהבנק לעזור לו בבניית הפרויקט, אז הוא צריך להגיש לבנק דוח 0. כאשר דוח ... לא יאשר את הפרויקט בחלק מהמקרים. ולמה שהבנק לא יאשר פרויקט רווחי מיידי? אז בגדול הבנק מניח, שהרווח של היזם אמור להיות סביבות ה 17 אחוז. ואם לדוגמה היזם מרוויח נניח 30 אחוז, אז כנראה שיש כאן משהו לא תקין. כי אם יש בפרויקט הזה ככ הרבה רווח, אז איך זה שלא בא יזם אחר לקחת את הפרויקט בפחות רווח?! למה בעל הקרקע לא מכר את הקרקע ליזם אחר שיהיה מוכן לשלם יותר על הקרקע ולהרוויח רק 17 אחוז במקום 30 אחוז?! וכמובן, שלכל כלל יש יוצא ... וכולי. בכל מקרה אני מוסיף את הנקודה הזאת, כדי להבהיר את העניין של איך ניתן לחקור את הרווח של היזמים והקבלנים וכולי, גם דרך דוחות 0 שמגישים לבנקים. לאן הולך הכסף של הרווח היזמי של היזם? וכמובן שכאשר מדברים על רווח יזמי, לא מתכוונים לומר שזה כסף שהיזם הבעלים של החברה לוקח אליו לבית. אלא הכוונה היא, שזה הרווח שהחברה היזמית מרוויחה בממוצע. ומהרווח הזה משלמים מס ... למשוך כסף הביתה, הוא משלם גם מס דיבידנד / מס שולי וכולי. כמה אחוז ממחיר הדירה זה הרווח של היזם? אז כמו שהבנו, מחיר הדירה מורכב מהעלויות של הדירה + הרווח של היזם שמוכר את הדירה, שזה סביבות ה 17 אחוז על העלויות. שזה בעצם אומר, שאם לדוגמה הדירה עולה לבנות אותה 1M אז היא תימכר ב 1.17M שזה בעצם אומר שממחיר הרכישה של הלקוח, הרווח של היזם הוא בכלל רק 14.53%. דהיינו, אם היזם הוסיף 17 אחוז לעלות הבניה, זה אומר ש 14.53 אחוז ממחיר הבית שהלקוח משלם, זה הרווח של היזם. איך המעמ משפיע על מחיר הדירה? אזכיר כמובן, שלכל החישובים האלו, צריכים לחשב גם את המעמ, שבגדול הוא מחושב אחרי הרווח היזמי. דהיינו, אם הדירה עולה לבנות אותה 1M ללא מעמ אז היזם ירצה עליה 1.17M לפני מעמ, דהיינו, היזם ימכור אותה ב 1.38M אחרי מעמ (בשיעור 18 אחוז). ואז ממחיר הדירה ... שיכולים לגרום לירידת מחירים. 1 - אם המוכר יהיה מוכן להרוויח פחות כסף, על עלות הייצור שלו. לדוגמה, אם יזמים יהיו מוכנים להרוויח רק 10 אחוז במקום 17 אחוז, אז זה יוריד את מחירי הדירות. 2 - אם עלויות ... פחות? אז בעיקרון בכל תחום יש את שיעור הרווח שאותו מי שעוסק באותו התחום רוצה להרוויח. ובתחום היזמי של יזמות נדלן למגורים, זה פחות או יותר סכום הרווח היזמי שאותו רוצים להרוויח יזמי נדלן. ויזם שלא יראה לבנק שהוא ... שלא יראה לשמאי של העירייה שהוא מרוויח את הרווח הזה, העירייה לא תאשר לו את הפרויקט. ולמה? כי תחום יזמות הנדלן נחשב למסוכן מהמון סיבות ולכן מי שלא מראש יתכנן להרוויח סביבות ה 17 אחוז, כנראה שהוא לא ישרוד. ... סביבות ה 17 אחוז. מצד שני, אם יהיה פרויקט שאפשרי להרוויח בו נניח 25 אחוז, אז יהיו עליו כמה יזמים מתחרים, שיהיו מוכנים להרוויח רק 17 אחוז, שהם חייבים לנסות להרוויח את האחוז הזה, כדי שהפרויקט יצא אל הפועל. ... זה יישאר. מה יכול להוריד את שיעור הרווח היזמי? מה יכול לגרום לזה להשתנות? תשובה: אם רמת הסיכון בתחום יזמות הנדלן תעלה או תרד. זה עצמו יכול לקרות מסיבות שונות ומגורמים שונים. אבל בגדול זה פחות או יותר נכון ... עלויות הבניה ירדו. לדוגמה: אם המדינה תחלק קרקעות יותר בזול, שאז הרווח היזמי יגדל בטווח הקצר, ואז יכנסו יותר יזמים לתחום הנדלן, כי יהיה שם יותר רווח וככה מחירי הדירות ירדו. או אם לדוגמה יהיו טכנולוגיות בניה חדשות, שיוזילו ... כי ככל שיש להם יותר סיכונים, אז גם אם זה יגרום לכך שיהיו ירידות מחירים בטווח הקצר, לדוגמה בעקבות יזמים שיתקלו בבעיות כלכליות וכיוב, הרי שזה יגדיל את שיעור הרווח היזמי שיזמי הנדלן ירצו להרוויח. באותו הקשר אזכיר, כי ... המדינה. אבל גם למדינה עצמה, אין יותר מידי כסף מיותר, להשקיע בתשתיות האלו. ולמדינה יותר זול ויותר כדאי לאשר ליזמים לבנות עוד בתים באזורים שבהם היא יחסית צריכה לעשות פחות עלויות פיתוח, יותר מאשר שהמדינה תמכור קרקעות באזורים שבהם ...

... בנושאים האלו, כך גדלה הראיה הרחבה שלו, כך הוא מגדיל ראש ומשפר את הביצועים. יצירתיות יוצרת שיפור תפוקה ויעילות. יזמות, חשיבה המצאתית ויצירתית יוצרת המצאות וחוסכת מאמץ. חשיבה יצירתית ויוזמת, נובעת בין השאר מחיפוש מתמיד אחר הטוב ביותר, אחר ...

יצירתיות / חשיבה המצאתית - איך לגלות רעיונות חדשים? איך להמציא המצאות? חשיבה המצאתית. יצירתיות. יזמות. המצאות. רעיונות חדשים. הברקות וכולי. כיצד ניתן להגיע אליהם? תשובה: לכל התכונות הטובות הנל ניתן להגיע על ידי תכונת ...

... לטווח רחוק, איך להקים עסק? איך לתכנן תוכנית? הדרכה למנהלים, מנטורינג למנהלים, מנטורינג לעסקים, מנטורינג לחיים, מנטורינג להצלחה, מנטורים ליזמים, מנטורים למכירות, איך לתכנן משהו? איך לתכנן ביצוע משימה? איך לתכנן משימה? תהליך תכנון, לחשוב על הסוף, איך להסיר ... על התכלית, מטרה ברורה, מטרה לא ברורה, לדייק את המטרה, להגדיר את המטרה, התנהגות ארגונית, אסטרטגיה עסקית, מערכות מידע, יזמות, לוגיסטיקה, איך לתכנן תוכנית עסקית? איך למצוא אילוצים בתהליך תכנון? מהם אילוצים בתכנון תהליך? איך לתכנן לפי אילוצים? איך ...

... בבחירת קריירה? האם כדאי לעשות תואר או שאולי רובוטים יחליפו את מי שלומד את התארים? אולי בכלל עדיף ללמוד יזמות עסקית וללמוד להקים עסק וכיוב, כדי שרובוטים לא יוכלו לקחת לך את העבודה? מה האמת? והתשובה היא כזאת: בעיקרון ...

פרזנטציה למשקיעים, איך לגרום למשקיע להשקיע בך? טעויות של יזמים, איך לשכנע משקיע? תחזית ריאלית, תחזית אופטימית מידי, התעשרות מהירה, כסף קל, לעשות אקזיט, להקים סטארטאפ, יעוץ ליזמים, יעוץ למשקיעים, רישום פטנט, השקעות כספיות מהן הטעויות שיזמים עושים כשמנסים לשכנע משקיע להשקיע בהם? כשיזם מגיע למשקיע ומבקש השקעה, אחת הטעויות המרכזיות שהיא לעיתים קרובות נעשתה היא הניסיון למכור את החלום הפרטי של היזם, כמו חלום של התעשרות מהירה או עשיית אקזיט בשוק גדול. יזמים רבים מציגים למשקיע תחזיות אופטימיות ביותר בנוגע לפוטנציאל השוק, כגון שוק של 100 מיליארד דולר או 100 מיליון לקוחות ... למשקיע שההשקעה תביא רווחים עצומים בזמן קצר, ובכך להלהיב אותו. אליעד כהן מציין כי אחד מהטעויות הגדולות ביותר של יזמים היא שהם לא מבינים את הדרך בה משקיע חושב. משקיעים, במיוחד אלו עם ניסיון, מבינים שאין דרך קלה או ... לחשדות, במיוחד עבור משקיעים שמבינים היטב את מציאות השוק. מה המשמעות של שוק ענק ומדוע זה לא בהכרח יתרון? יזמים רבים טועים כאשר הם מציגים את השוק בו הם פועלים כשוק ענק, ומאמינים שהמציאות תוביל אוטומטית להצלחה. כאשר הם ... שוכחים את אחד הגורמים החשובים: התחרות. כאשר שוק כה גדול נחשב לפוטנציאלי, כמעט תמיד ישנם הרבה מתחרים. לדוגמה, אם יזם מציין שיש 100 מיליון שחקנים פוטנציאליים עבור משחק מחשב שהוא מפתח, צריך לזכור שיש הרבה מפתחים אחרים שיכולים להיכנס לאותו תחום ולהתמודד על אותם לקוחות. מה גורם להצלחה הגדולה של חברות ולהצלחה של יזמים? יזמים לעיתים קרובות טועים לחשוב שההצלחה של חברה גדולה בשוק מסוים בהכרח מבטיחה גם את הצלחתם האישית. הכוונה כאן היא ... גדול מכולם היא תפיסה שיכולה להוביל לכישלון. חברת אפל, לדוגמה, אולי הצליחה מאוד בשוק הטלפונים הסלולריים, אבל לא כל יזם שימכור טלפון יגיע לאותה הצלחה. יזם ללא ניסיון קודם או היכרות עמוקה עם השוק, כאשר הוא מצהיר שהוא הולך להיות החברה הגדולה ביותר, רק משדר ... ריאלית, על בסיס ניתוח השוק ועסקים קיימים. - הצגת תכנון שוק שמסביר כיצד תתמודד עם המתחרים. אליעד טוען כי היזמים צריכים להימנע מהמחשבה שהם היחידים שחשבו על רעיון כזה ולקחת בחשבון שהתחרות היא חלק בלתי נפרד מהמציאות העסקית. אם ... למה אופטימיות יתר עלולה להזיק לסטארט - אפ? סטארט - אפים רבים לא מצליחים בסופו של דבר, במיוחד כאשר היזם מציג אופטימיות יתר. אופטימיות ללא תכנון מסודר ויכולת להעריך את הקשיים, התחרות והסיכונים בשוק, היא מתכון לכישלון. אם יזם מציג חזון לא ריאלי, שבו הוא יצליח לכבוש את העולם מבלי להכיר את כל המכשולים, הוא יכול להיתקל בספקות ... למשקיעים הכנה לשיחה עם משקיעים מהי הטעות הגדולה כשמנסים למכור חלום של התעשרות מהירה למשקיע? אחת הטעויות המרכזיות של יזמים היא לנסות למכור למשקיע את החלום הפרטי של להתעשר בגדול או לעשות אקזיט. במקום להתמקד בעסק עצמו, הם מדגישים תחזיות ענקיות על שוק של מיליארדי דולרים או כמות עצומה של משתמשים. כאשר יזם מציג למשקיע שוק שמגלגל 100 מיליארד דולר או 100 מיליון משתמשים, הוא מאמין שהמשקיע יתפתה לרעיון של רווח מהיר ... ורובם עבדו קשה כדי להגיע להון שיש להם. מדוע אין דרכי קיצור להתעשר במהירות? רוב הסיכויים שהמשקיע כבר פגש יזמים רבים עם סיפורי עשיית מכה, חלקם אולי אפילו הפסידו לו כסף בעבר. משקיע מבוסס מבין שאין דרך קיצור אמיתית ... ההצלחות הגדולות מלוות בתקופות ארוכות של מאמץ, טעויות ותחרות. מה המשמעות של שוק ענק ואיך זה קשור לתחרות? כאשר יזם מספר על שוק עצום של מיליארדי דולרים או מיליארדי משתמשים, הוא שוכח שלצד השוק הגדול, יש גם מתחרים רבים. ... צריכים את המוצר, כמעט ודאי שיש עוד מישהו שפיתח או מפתח אותו במקביל. לדוגמה, אם מדובר במשחק מחשב חדש, והיזם מסביר שיש 100 מיליון שחקנים פוטנציאליים, צריך לזכור שאולי קיימים מפתחים נוספים שעובדים באותה נישה. כנל אם מדובר על ... אפל מצליחה מאוד לא אומרת שכל מוצר חדש יצטרף אוטומטית לרשימת ההצלחות. איך דוגמה להצלחה אדירה בתחום עלולה להטעות? יזמים טועים לחשוב שההצלחה של חברה גדולה מחייבת שגם הם יצליחו באותה מידה. לדוגמה, אם חברת ענק בתחום הטלפונים שווה הון עתק, אין פירוש הדבר שגם יזם פרטי שייצר טלפון משלו יגיע לאותה הצלחה. לעתים מדובר בשנים של פיתוח, בכישרון יוצא דופן או במזל מיוחד. כשיזם מצהיר אני אהיה יותר גדול מכולם מבלי ניסיון קודם או הבנה עמוקה של השוק, הוא למעשה משדר שהוא אינו ... אחוז, 10 אחוז או 20 אחוז בשנה, כל עוד הכסף שלהם בטוח יחסית ויש סיכוי טוב לצמיחה קבועה. כאשר יזם מבטיח מאות אחוזים או אלפי אחוזים רווח מהיר, המשקיע מבין שמדובר ברעיונות לא מציאותיים. משקיע מעדיף תוכנית עסקית הגיונית ... הגלגל מחדש? הרעיון שאני היחיד שחשב על זה אינו מציאותי, במיוחד בשווקים גדולים. העולם מלא בסטארט - אפים, במפתחים וביזמים. אם קיים שוק ענק עם פוטנציאל גדול, סביר שעוד אנשים שמו אליו לב. וגם אם יש לאדם פטנט ייחודי, ... לפגוע בסטארט - אפ? רוב הסטארט - אפים נכשלים בסופו של דבר, ורוב העסקים הקטנים נסגרים בתוך זמן קצר. כשיזם מדי אופטימי, הוא לא מתכונן לסיכונים, לא בודק מתחרים לעומק ולא בונה תרחישים אפשריים של כישלון. משקיע שומע מאדם אני הולך להפוך לחברה הגדולה בעולם מבלי לשקול קשיים, תחרות וסיכויי כישלון - חושש שהיזם אינו מבין את המציאות. יש הבדל בין מוטיבציה להצליח לבין סגירות לעובדות בשטח. כיצד לדבר עם משקיע באופן ריאלי? ...