... הזה? 3 - תוך כמה זמן אפשרי לפגוש את הכסף לראות את הרווח הזה? 4 - מה פוטנציאל הצמיחה והגידול של ההשקעה? מה הסיכון? 5 - כמה כסף אפשרי להפסיד בהשקעה? 6 - מה הסיכוי להפסיד את הכסף בהשקעה? 7 - מה התנודתיות של ההשקעה? 8 - מה הנזילות של ההשקעה? 9 - מה רמת הסטרס של ההשקעה? 10 - מה הסיכוי לעשות טעויות בדרך ולהפסיד כסף? 11 - כמה כאב ראש התעסקות שוטפת יש בהשקעה? שאלות כלליות: 12 - כמה הסיכוי סיכון תלוי במזל או בשכל? 13 - האם הסיכוי הוא ... להיכן אפשרי לצמוח עם ההשקעה הזאת? האם ההשקעה הזאת יכולה להוציא אותך מהלופ? האם ההשקעה הזאת יכולה להוציא אותך ממרוץ העכברים? איך ההצלחה ההפסד בהשקעה הזאת, יכול להשפיע על ההשקעה הבאה שלך? לדוגמה, יש השקעות שאתה צובר בהן ידע וניסיון באמצעות ההשקעה, מה שמגדיל את ... על הסיכויים הטובים לעשות כסף בהשקעה. עכשיו ננסה לחשוב גם על התרחישים הרעים הפחות טובים. ולכן עכשיו נשאל שאלות גם על הסיכון ועל פוטנציאל ההפסד של ההשקעה: 5 - כמה כסף אפשרי להפסיד בהשקעה? מה הסיכון שיש בהשקעה? כמה כסף אפשרי להפסיד בהשקעה הזאת? איזה סכום כסף אפשרי להפסיד בהשקעה? האם אפשרי להפסיד את כל ההשקעה? האם אפשרי להפסיד רק את הרווחים של ההשקעה? האם אפשרי רק לא להרוויח אבל גם לא להפסיד? האם אפשרי לשמור על הקרן ועל ההון העצמי של ההשקעה? האם יש תרחיש שתהיה חייב יותר כסף מאשר ההשקעה הראשונה שלך? אולי אתה ממונף? אולי לקחת הלוואה לצורך ההשקעה שלך? האם אתה יכול להפסיד יותר כסף מאשר ההון העצמי שלך? האם אתה משעבד נכסים נוספים לטובת ההשקעה הכספית הזאת? האם אפשרי להפסיד מעבר לשחיקת הכסף על ידי האינפלציה? מה הסיכוי בכלל לאינפלציה? כמה אחוזים מדובר? כמה כסף אפשרי להפסיד באחוזים מהכסף שהשקעת? מה ההפסד הריאלי (בהתחשבות באינפלציה)? מה ההפסד הנומינלי? איך הפסד בהשקעה הזאת ישפיע על החיים שלך? איך ההשקעה הזאת ביחס להון העצמי שלך שאתה לא משקיע אותו? כמה כסף מההון העצמי שלך באופן כללי, אתה מסכן בהשקעה הזאת? מה יקרה לך בכל מובן שהוא אם תפסיד את הסכום הזה? כמה כסף אתה יכול להרשות לעצמך לאבד? ונניח שתפסיד כסף, האם ההפסד יהיה רק על הנייר (הפסד על הנייר = אם לא מכרת לא הפסדת), דהיינו, שאם תמשיך להחזיק את ההשקעה הזאת, אז אולי בוודאות תוכל להחזיר את ההשקעה שלך, או שאם הפסדת, אז הלך הכסף לחלוטין ואין מה לעשות כדי להחזיר את ההשקעה. מה הסיכוי לאבד את הכל? מה יקרה לך בכל מובן שהוא אם ילך כל הכסף? קצת מהכסף? 6 - מה הסיכוי להפסיד את הכסף בהשקעה? מה הסיכוי באחוזים, להפסיד את כל הכסף חלק מהכסף יותר מכל הכסף? מה הסיכוי שיקרו תרחישים רעים? כמה באמת אתה מבין בזה? מה באמת אתה יודע על זה? 7 - מה ... בממוצע, אבל לאורך הדרך הוא יכול לרדת או לעלות בעשרות אחוזים. כל זה לעומת נכס אחר שאולי מביא פחות תשואה לאורך זמן, אבל אין אפשרות שהוא יפסיד לך כסף באופן נומינלי. לדוגמה פקמ בבנק, שהערך הנומינלי שלו יכול רק לעלות, גם אם הוא נמוך וגם אם תפסיד בו את שחיקת האינפלציה. ככל שיש יותר שינויים בערך של ההון שלך במשך הדרך, גם אם בסוף במאה אחוז הכסף שלך יהיה שווה יותר, הרי ... את הכסף חלק מהכסף באמצע הדרך מסיבה לא צפויה כלשהי. ואז, כאשר תרצה לממש את הכסף שלך או את חלקו, הרי שיתכן שהשווי שלו יהיה נמוך ותיאלץ להפסיד כסף על ההשקעה או שבכלל יחסר לך כסף ולא יהיה לך מספיק כסף שתצטרך. וזה בגלל שההשקעה תנודתית ולפעמים הערך של ההון שלך יורד, ... לצורך העניין אתה רוצה למכור את המניה שלך למכור את הבית שלך, כי אתה צריך כסף או כי ככה בא לך, האם באמת זה אפשרי? כמה זה אפשרי? כמה קנס או הפסד תצטרך לשלם אם תרצה לצאת מההשקעה שלך מתישהו לפני שתוכל לצאת ממנה עם רווח? ונניח שהכסף נזיל, איך משפיעה המכירה המיידית שלך של הנכס, על שווי הנכס? האם תיאלץ למכור את הנכס במחיר השוק? או שתצטרך להפסיד כסף, בתמורה לנזילות הזאת? ונניח שהנכס לא נזיל, האם תוכל לקחת הלוואה כנגד הנכס הזה, במידה ותרצה כסף שכרגע לא נזיל עבורך? או ...

... בכל פעם ישחרר לך קצת כסף לפי הצורך. שזה כמובן עוד נושא שלם בפני עצמו. אבל בטוח נכון, שגם אם השמאי של הבנק, אמר שהפרויקט שווה X, הרי שלך יש יותר סיכוי להפסיד מאשר הבנק. כי אם השמאי של הבנק אמר שהנכס שווה X, האם הבנק עצמו שם את כל ה X? תשובה: לא, כי גם אתה שם חלק. ואם משהו יסתבך, מי יפסיד, אתה או הבנק? כמובן שאתה ולא הבנק. ולכן הבנק לא באמת סומך על השמאי של עצמו, כדי לשים את כל ה X לטובת הפרוייקט, אלא שלבנק יש גם מרווח ביטחון, שהוא ההון העצמי ... שווה X. ואם נלך על מקרה של משכנתא לטובת רכישת דירה, גם כאן, זה שהבנק מוכן לקבל את הערכת השמאי שהנכס שווה X, זה לא אומר שזה באמת מה שהנכס שווה. ואתה יכול להפסיד או להרוויח הרבה יותר, ביחס להערכת השווי שנתן השמאי של הבנק. ולכן כדאי לדעת, איך להעריך שווי של נכס, עבורך, בלי קשר להערכת שמאי מקרקעין מטעם הבנק וכיוב. אז ... לך 20%, כי בעסקה אחרת אתה יכול להרוויח 100%. ויתכן שכדאי לך לרכוש את הנכס ברווח של 1%, כי אולי אין לך שום אפשרות אחרת לשום עסקה אחרת. ואולי כדאי לך אפילו להפסיד כסף על העסקה, כי אולי זה יחסוך לך הפסד יותר גדול במקום אחר. וכל מה שנכון לגבי תמחור וקביעת מחיר, כמו שהסברתי כאן, נכון גם לגבי תמחור ברכישת נכס כלשהו. אולי אפשרי להוריד את המוכר במחיר? נקודה ...

... נניח שהכסף שלך נמצא בעובר ושב של הבנק ומביא לך 0 שח תשואה בשנה. במקרה כזה, אם הכסף יושקע ברכישת דירה, הרי שבעצם לא תפסיד שום דבר מכך שאין לך כסף נזיל. כי בכל מקרה הכסף הנזיל שלך לא מביא לך שום תשואה. אדרבה, אולי רכישת הדירה ... אם לדוגמה: הכסף הנזיל שלך נמצא בקרן כספית, שמביאה לך תשואה X כל שנה. אז כאשר תרכוש דירה, הרי שחלק מעלות הדירה, הוא גם ההפסד שלא תרוויח יותר את התשואה שהקרן הכספית מביאה לך מידי שנה. ואם הכסף שלך מושקע בשוק ההון, באפיק שבממוצע מביא X אחוזים לשנה, הרי שברכישת דירה, אתה תפסיד לא תרוויח את אותם אחוזים שבממוצע אתה כנראה תרוויח בשוק ההון על פני השנים הבאות. ואם אתה חושב לפתוח עסק, ... נזיל לפתוח עסק. במילים אחרות, אולי הכסף הנזיל שלך, יכול לעזור לך להרוויח הרבה כסף בהקמת עסק שתרצה להקים. אומנם יתכן גם שתפסיד את הכסף בעסק שתקים. אבל יתכן גם שתרוויח כסף בעסק שתקים. וגם את זה צריכים לקחת בחשבון, בעלויות לרכוש את הדירה. במילים אחרות, ברכישת דירה, יש את העלות של המשכנתא, אבל יש גם את ההפסד הכספי שאתה כל חודש תפסיד מהאלטרנטיבה של הכסף הנזיל שלך. אז מה צריך לשאול כאשר עושים השוואה בין לרכוש או לשכור בית? ולכן, כאשר אתה ... הבאות. 1 - האם מדובר על אותה הדירה או לא? 2 - מהן עלויות המימון שלך? 3 - מהי האלטרנטיבה שלך לכסף הנזיל שלך, שאתה הולך להפסיד אותה כאשר תרכוש בית? וככה אמורים לגשת לאקסל כאשר מנסים לחשב, איפה בעוד 30 שנה יישאר לך יותר כסף בכיס. כי ... לו. שאז במובן מסוים, במובן הכלכלי בלבד, עדיף לו לרכוש את הבית, כי לא רק שהכסף הנזיל שלו לא יעשה לו עוד כסף, אלא שהוא גם יפסיד את הכסף הנזיל שיש לו. כמו כן, במסגרת החישובים של מה אפשרי לעשות עם הכסף הנזיל, צריכים לקחת בחשבון, גם את ... X, לבין להפסיק להשקיע את הכסף באפיק X ולרכוש בכסף הזה בית אולי עם משכנתא, ובתמורה להפסיק לשלם דמי שכירות. חובה להבין מה ההפסד האלטרנטיבי שלך, כאשר אתה רוכש דירה. יתכן שאכן עדיין כדאי לרכוש דירה ויתכן שלא. בהקשר הזה, אני ממליץ להעמיק ... שיצליח, גם אז כנראה שיהיה לך יותר כסף מאשר אם תרכוש דירה. מה שכן, אם תפתח עסק, בלי ללמוד בצורה מסודרת, אז יש גם סיכוי שתפסיד את הכסף שלך. אבל השקעה בלימודים, מההיבט הכלכלי, היא תמיד עדיפה על כל דבר. בדרך כלל, היא עדיפה גם על הקמת ...

...הרי שהוא צריך לקבל חיזוקים לידיעת האמת שלו, על ידי זה שאנשים מסכימים איתו. אך כאשר האדם יודע את האמת בלב שלם, ממילא הוא לא זקוק לחיזוקים כלשהם לגבי ידיעתו את האמת. והאמת עצמה היא כוללת בתוכה את כל הדעות כולן. וכאשר האדם יודע את האמת עצמה, הוא יודע שכולם כבר מסכימים איתו. מאחר שהוא רואה את ההשתקפות של האמת בתוך כל דבר ודבר שיש בעולם. וגם כאשר האדם חושב את ההפך ממנו, הרי שהוא רואה ומבין כיצד האמת נמצאת בתוך כל הדעות שבעולם. ואדם כזה שרואה את האמת האחת...

...בטראומות עבר הקשורות לבגידה, נטישה או חוסר ביטחון. למידת שליטה עצמית על רגשות וקבלת אחריות רגשית אישית. הפחתת הציפייה שבן או בת הזוג ימלאו את כל הצרכים הרגשיים שלהם. הגישה הזו מניחה שלא ניתן לצפות מבן הזוג להתאים את התנהגותו בצורה מוחלטת לצרכים הרגשיים של האדם המקנא, ולכן עליו ללמוד להתמודד עם רגשותיו באופן עצמאי. מי באמת אחראי בקונפליקט זוגי שקשור לקנאה? אליעד כהן מדגיש שאין תשובה חד - משמעית לשאלה מי אחראי למצב או מי אשם בו. האמת היא שבדרך כלל...

...ומכיוון שבמהות של הרצון יש צורך למלא את החסר, התוצאה היא שהאדם מתרחק ממצב של שלמות. הבעיה מתחילה כאשר לא מבינים שזה החיסרון עצמו הוא הבעיה. האם אושר הוא מצב פנימי בלבד? האם אושר באמת קשור רק לתחושה פנימית של שלמות, או שהוא חייב לכלול גם חוויות חיצוניות? אחד מהדוברים בהרצאה טוען כי כל אדם באמת רוצה להיות מאושר, אך לא כל אדם מבין את מהות האושר הזה. לדוגמה, כאשר אדם בריא, הוא לא מבין את הערך של בריאותו עד שהוא נתקל במצב של חולי. אלא אם כן יש חוויות...

...עשה זאת מתוך בחירה חופשית מוחלטת, ללא סיבה לוגית אחרת מלבד שכך רצה. מהו חוסר האונים האלוהי שאליעד מדבר עליו? חוסר האונים האלוהי, לפי אליעד, מתייחס לכך שאלוהים עצמו כביכול נמצא בחוסר שליטה על רצונותיו. הוא מתאר את אלוהים כמי שבחר להגביל את עצמו בצורה מודעת, ולכן הוא חסר אונים מוחלט אפילו ביחס לעצמו. הוא מדגיש שלמרות שאלוהים הוא מושלם ואינסופי, הוא בוחר להרגיש לא מושלם, מוגבל וחסר אונים. לכן, כאשר אדם מרגיש חוסר אונים, הוא למעשה חווה את מה שאלוהים...

...לא קשור בשום צורה שהיא, לשום דבר אחר. וכאשר דבר הוא סיבת עצמו, אז מצד אחד הוא שלמות הסיבה, ואבל בו זמנית הוא גם שלמות העדר הסיבה, דהיינו, שלמות הסיבתיות והאקראיות כאחד. ואם יש סיבה ראשונה לכל הסיבות, אז מה שקדם לה, זו האין סיבה, והיא סיבת עצמה. ואם אין סיבה ראשונה, אז זה אומר שאין שום סיבה אמיתית לשום דבר, ושום דבר אינו מחויב באמת, כי אין מסובב ראשון. ואז שום סיבה, לא חזקה יותר מאשר סיבה אחרת, ואז כל סיבה עומדת בפני עצמה, שזו שלמות הסיבתיות והאקראיות...

...באופן נחרץ שזה משנה או לא משנה. האדם צריך להבין שהוא לא יודע בוודאות האם טוב לו יותר עם הקשר או בלי הקשר. דווקא אי הידיעה והספקנות הזאת מאפשרת לו גמישות ושליטה. הוא יכול להחליט מתי נכון לו לחשוב שהקשר משנה מאוד, ומתי נכון לו לחשוב שזה לא כל כך משנה. מצב כזה נותן לו את הכוח לבחור איך להרגיש ואיך להגיב, מבלי להיכלא בתוך חרדת הנטישה. איך להחליש את הפחד לאבד את בת הזוג? אליעד מציע תרגול מחשבתי מעשי: האדם צריך לקחת את המחשבה שאומרת אני חייב את הקשר הזה...

...תוצאה של המחשבה של האדם. האדם מרגיש כלפי המציאות את מה שהוא יודע עליה. מאחר שהמהות היא להרגיש טוב ושלמות פנימית שנמצאת בתוך האדם עצמו, ממילא זה אומר שצריך לחפש את צורת המחשבה הנכונה כדי להגיע למצב הזה. אך אין צורך להתעקש על שום דבר אחר מלבד צורת המחשבה, מאחר שבצורת המחשבה תלויה כל המהות. המצפן שאליו צריך לכוונן את צורת המחשבה, היא האמת. ככל שהאדם מתקרב יותר אל האמת, כך המחשבה שלו הופכת להיות טובה יותר, עד לשלמות המיוחלת. פשוט לבדוק האם המחשבה היא...