... כדאי לרכוש דירה להשקעה כדי להרוויח כסף מעליית ערך הדירה, דווקא בפרויקט שיש בו המון משקיעים? איך משפיעה כמות המשקיעים בפרויקט, על מחירי הדירות בעתיד בפרויקט? שיקולים ברכישת דירה להשקעה, האם ערך הדירה יעלה בעתיד? איך לעשות כסף בנדלן? רכישת דירה להשקעה בפרויקט מחיר למשתכן, רכישת דירה להשקעה בפרויקט דירה בהנחה, רכישת דירה להשקעה בפרויקט מחיר מטרה, האם ערך הבית יעלה בעתיד? האם ערך הדירה יעלה ... שכבר הסברתי, יש המון מודלים של השקעה בנדלן. יש לדוגמה מי שרוכש דירה להשקעה, כי הוא מתכנן להרוויח כסף משכר הדירה שהוא ישכיר את הדירה כמו שהיא או אולי אפילו אחרי פיצול הנכס לכמה יחידות דיור. יש את מי שרוכש את הדירה כדי להרוס לשפץ אותה ולמכור אותה במחיר יותר גבוה. ויש כל מיני ... מנקודת המבט של משקיע נדלן, שרוכש דירה להשקעה, מתוך מחשבה שכאשר הוא ימכור את הדירה, הוא ירוויח כסף מעליית ערך הדירה. דהיינו, שהוא מניח שהוא ימכור את הדירה, ביותר ממה שהוא רכש אותה. כמובן אחרי מיסים עלויות רכישה עלויות מכירה וכולי. ואותו אדם שרוכש דירה כדי להרוויח כסף מעליית ערך הנכס, מנסה להבין איך נכון להתייחס לרכישת דירה להשקעה, כנראה בשלב מוקדם של הפרוייקט, אולי דירה על הנייר, אולי בשלב הפריסייל וכיוב, אבל מדובר על פרויקט שיש בו המון ... שירצה למכור שם דירות. ולכן נראה לומר, שכן, יש היגיון שלא לרכוש דירה להשקעה, במידה ורוצים להרוויח כסף מעליית ערך הנכס, במקום שבו יש המון דירות למכירה וכולי כנל. אבל האם זאת האמת כל האמת ורק האמת? אז כמובן שלא! כמו שתכף אסביר. ומה שצריכים לדעת זה, שכאשר רוכשים דירה להשקעה מתוך מטרה לעשות כסף מעליית ערך הנכס בשעת המכירה, הרי שצריכים לקחת בחשבון כל מיני שיקולים שונים. כאשר אחד השיקולים הוא, מה יהיה היצע הדירות, ברגע שאתה תרצה למכור את הנכס שלך, כמו שהסברתי עד כה. ...

... וכל כיוב, מה שאמור להגדיל את היכולת של האדם לעשות כסף ולהרוויח כסף בעתיד. השקעות במטבעות, החל מהשקעה במטח של דולרים ועד השקעה בביטקוין. השקעה בסחורות, החל מזהב נפט או כל סחורה אחרת ועד השקעות אלטרנטיביות ... וירידת ערך הכסף. אפשרי להשקיע כסף - כדי להתעשר וכדי לעשות כמה שיותר כסף מהכסף הקיים למנף את הכסף הקיים לתת לכסף לעבוד בשבילך. אפשרי להשקיע כסף - כדי לחסוך כסף לפנסיה לשעת חרום ליום שחור ... אפשרי להשקיע כסף - בשביל הריגוש שיש באפשרות להתעשר ולהביא את המכה עם מזל או שכל. אפשרי להשקיע כסף - בגלל fomo פחד מהחמצה פחד לאבד הזדמנות לעשות כסף קל פחד לפספס את הרכבת ולהישאר מאחור. אפשרי להשקיע כסף - בגלל שאסור לתת לכסף להישחק אסור לתת לכסף לנוח בעובר ושב, אלא חייבים לתת לכסף לעבוד ... מפני אינפלציה? האם ההשקעה הזאת יכולה לגרום לך להתעשר בגדול? האם ההשקעה הזאת יכולה לגרום לך להפסיק לעבוד לחלוטין? האם ההשקעה הזאת יכולה להוציא אותך לפנסיה ולא לעבוד יותר לעולם? במילים אחרות, ... חשיבה על התרחישים הטובים, על הסיכויים הטובים לעשות כסף בהשקעה. עכשיו ננסה לחשוב גם על התרחישים הרעים הפחות טובים. ולכן עכשיו נשאל שאלות גם על הסיכון ועל פוטנציאל ההפסד של ההשקעה: 5 - כמה כסף ... של בועה פיקציה וכיוב? נסה להבין, האם אתה הולך לעשות כסף, מכך שאתה מייצר ערך אמיתי למישהו אמיתי (לדוגמה לבנות בית למגורים להשכיר למישהו בית לפתח ולמכור מוצר ממשי ללקוחות אמיתיים)? האם אתה הולך לעשות כסף, מכך שלדוגמה אתה שותף בחברה שמייצרת ערך אמיתי (לדוגמה חברה שמייצרת ערך אמיתי ללקוחות אמיתיים)? או שאולי אתה הולך לעשות כסף, מכך שהערך של הנכס שאתה מחזיק יעלה, בגלל FOMO של אנשים, בגלל תופעת העדר, בגלל שכולם מאמינים שהערך של הנכס יעלה, בגלל פחד מהחמצה, בגלל כשל ... לייצר ערך אמיתי לאנשים ולעשות מזה הרבה כסף ולהתעשר מזה. במקביל לזה שתהיה מאושר בזכות השיפור שלך בשכל ובאופי שלך. מידע נוסף אפשרי לראות כאן: השקעות שוק ההון נדלן קריירה לימודים אקדמיים להקים עסק לעשות כסף הכנסה פאסיבית לעשות כסף ועוד כל שאר התכנים שיש באתר. בהצלחה. ...

... וללמוד להקים עסק וכיוב, כדי שרובוטים לא יוכלו לקחת לך את העבודה? מה האמת? והתשובה היא כזאת: בעיקרון כדי להרוויח כסף , צריך לתת ערך לעולם. תייצר ערך, תקבל כסף. היצע וביקוש שזה כמובן נושא אחר שלם בפני עצמו. AI כמתחרה בשוק העבודה ולכן בצורה פשוטה אומר, כי בדיוק כמו שאם ... אם תקים עסק ובין אם תעשה תואר, הרי שבכל מקרה, רובוט יוכל להחליף אותך. הדרך הנכונה להסתכל על זה היא כך: כדי לעשות כסף, צריך להביא ערך בתמורה לכסף שאתה מקבל. ובעיקרון יש בכל עסק 2 חלקים. 1 - מוצר, 2 - מכירות של המוצר ללקוחות. במילים אחרות, כדי שהעסק יצליח, צריך שיהיה ... המוצר. להקים עסק, לעומת זאת, זאת בעיקר התעסקות בלמכור את המוצר שאתה רוצה למכור. במילים אחרות, אין אפשרות לעשות כסף מלהקים עסק, בלי שיש לך מוצר טוב. אם לדוגמה חברה בעמ ותנסה למכור מוצרים, אבל בפועל אין לך מוצר למכור, הרי שלא תעשה כסף. ולא, דרופשיפינג זה לא נקרא מוצר, ...

... שווי של חברה שנסחרת בבורסה, שהשווי שלה עולה, כי שם אולי יש הערכה שהחברה תרוויח כסף שיגדיל את השווי של החברה. במילים אחרות, על מה בעצם מבוסס שווי השוק של משהו? אז בעיקרון, ... הנכס, הם שיקולים כלכליים בלבד. במילים אחרות, אתה רוצה לרכוש את הנכס, כדי לעשות כסף מהנכס. לדוגמה באמצעות השבחה שלו, שיפוץ שלו, השכרה שלו, מכירה שלו מחדש וכיוב. ולכן כאן ... להתחלה, שבהקשר שלנו אומר כך. בעיקרון אתה רוכש את הנכס, כי אתה מניח שתרוויח כסף מכך שבעתיד תמכור אותו במחיר גבוה מהמחיר שבו רכשת את הנכס (זה כמובן ברכישה למטרת מכירה ...

... לפתוח עסק, הרי שאולי אם תרכוש דירה, אז לא יהיה לך כסף נזיל לפתוח עסק. במילים אחרות, אולי הכסף הנזיל שלך, יכול לעזור לך להרוויח הרבה כסף בהקמת עסק שתרצה להקים. אומנם יתכן גם שתפסיד את הכסף בעסק שתקים. אבל יתכן גם שתרוויח כסף בעסק שתקים. וגם את זה צריכים לקחת בחשבון, בעלויות לרכוש את הדירה. במילים אחרות, ברכישת דירה, יש את העלות של המשכנתא, אבל יש גם את ההפסד ...

...קשה לשכנע אותך לעבוד, נכון זאת השאלה נכון מה התשובה? כי אם אתה בטלן ולא עבדת ואחר כך גם נגיד את ההפך, אם אתה בטלן ולא עבדת יותר קל להשלות אותך שאם תעבוד יהיה יותר טוב אבל אם כבר עבדת ועזבת עכשיו אי אפשר להשלות אותך שאם תעבוד יהיה יותר טוב אבל אתה יודע שגם כשעבדת לא היה יותר טוב. לכן אם אתה החלפת את הרצון וחזרת עכשיו אתה כבר מכיר בדיוק את הסיפור אתה לא יכול להשלות את עצמך עוד פעם, מצד שני זה הפוך אם בטלן ועוד לא עבדת אז מאוד קשה לך לדמיין כמה טוב...

...ולהרים את המשקולות הקטנות, אז פתאום יהיה לך כוח להרים גם את המשקולות הגדולות. לסיכום: לפעמים הדרך הטובה ביותר להשיג מטרה מסוימת, היא ללכת מסביב ולפתור בעיות שקשורות שדומות לבעיה הגדולה שאתה רוצה לפתור. גם אם הן נראות קטנות וחסרות ערך. ותמיד יש משהו קטן כחוט השערה, שאותו אתה כן יכול לעשות. ואם תמיד תעשה את הדבר הקטן ביותר אפילו כחוט השערה, שאתה כן יכול לעשות, אז תצליח לכבוש את המטרה הגדולה. וכמו שאמר רבי נחמן, שתמיד אין לו לאדם מניעות, אלא כפי כוחו...

...המטרה היא שהאדם יוכל לומר לעצמו: אני יכול לשחק את המשחק, אני יכול ליהנות ממנו, אבל אני לא חייב שום דבר באמת. כך, הרצונות לא יהפכו למעמסה, אלא לחלק מההנאה הכללית של החיים. לדוגמה, אדם יכול לרצות שיאהבו אותו או להצליח בחיים, אבל ברגע שהוא לא תופס את הרצון כמשהו שהוא מוכרח למלא, הוא יכול ליהנות גם מהדרך ומהחוויה עצמה. בסיכום דבריו, אליעד מדגיש שכל זה תלוי באדם עצמו וביכולת שלו לבחור אם לראות את החיים כמשחק משעשע או כמרוץ מלחיץ וחסר סוף. הבחירה נמצאת...

...מחשבה שמזכירים לאדם שיש הפך לכל דבר. דרך החשיבה הזו מאפשרת לאדם לחיות בתחושת ערנות גדולה יותר ולפתח הערכה עמוקה ומלאה כלפי מה שיש לו. ההבנה שיש דברים שאינם נראים לנו דווקא בגלל שהם תמיד נמצאים שם, מאפשרת ליצור שינוי תודעתי חיובי, להעריך את המציאות, ולהרגיש טוב יותר לאורך זמן. מודעות ותפיסה למה אנחנו לא מעריכים את מה שיש לנו? איך להרגיש טוב בלי תלות חיצונית? חשיבות ההפכים בהבנת המציאות השלכות של חוסר מודעות למה שיש איך המוח מודע לדברים? למה אנחנו...

...מבין שכל דבר שהוא רואה, הוא בעצם רואה את המהות של עצמו ממש. כי מצד האמת האני האמיתי של האדם שנמצא בתוך החלום, הוא האני שנמצא מחוץ לחלום ושחולם את החלום. לסיכום: המציאות מודעת לעצמה במודעות שלמה ובידיעה שלמה. ככל שהאדם מתחבר יותר למציאות ומבין טוב יותר שהאני האמיתי שלו הוא המציאות עצמה ולא הדמות שיש לו בתוך המחשבה של המציאות, על ידי זה הוא מתחיל להבין קצת המציאות רואה את עצמה ואת כל מה שבתוכה. וכאשר האדם רואה את המציאות כפי מה שהיא רואה את עצמה, על...