יעוץ עסקי, ליווי עסקי, פיתוח עסקי, איך לבחור יועץ לעסק? איך לבחור ליווי עסקי? טעויות בבחירת יועץ עסקי, איך לא ליפול בפח של שרלטנים? בחירת יועץ עסקי, בחירת יועץ לעסק שלך, לבחור מנטור לעסקים, איך לבחור יועץ עסקי מומלץ? לקוחות ממליצים על יועץ עסקי מומלץ...ואיך הטרנד הזה עובד? תשובה: הטרנד הזה עובד בדרך הבאה: איך עובד טרנד המנטורים העסקיים? מישהו מחליט שהוא רוצה לתת יעוץ עסקי. למה הוא מחליט את זה? תשובה: מסיבותיו שלו. ואז בשלב הבא הוא רוצה לגייס לקוחות. איזה לקוחות? תשובה: בדרך כלל אלו יהיו לקוחות מאוד חסרי ניסיון בעסקים, אנשים שנמצאים בתחילת דרכם וכיוב. בדרך כלל, אותו יועץ לא יכוון לקהל יעד של מנהלי חברות גדולות וכיוב, אלא הוא יכוון לאנשים בהתחלת דרכם העסקית. ואיך הוא יגייס את אותם לקוחות? תשובה: הוא יכריז על עצמו כעל יועץ לעסקים כזה או אחר. במקביל...

אונליפאנס, OnlyFans, לעשות כסף באונליפאנס, כמה מרוויחים באונליפאנס? איך עושים כסף באונליפאנס? איך לעשות כסף באונלי פאנס? איך עושים כסף מאונלי פאנס? איך להצליח באונליפאנס? כדאיות פתיחת אונליפנס, האם לפתוח אונליפנס? איך להצליח לעשות כסף באונליפנס? להרוויח...בידול מהמתחרים באונליפנס, משפך שיווקי באונליפנאס, הצלחה באונליפאנס, הקמת עסק באונליפאנס, כסף מאונליפנס והפעם אדבר על העניין של לעשות כסף באונליפאנס במובן העסקי והכלכלי, איך נכון לראות את הדברים במובן העסקי? האם באמת קל לעשות כסף באונליפנס? האם כדאי לעשות כסף באונליפנס? יתרונות וחסרונות וכולי. מה זה אונליפאנס? אז אונליפאנס, זה אתר שבאנגלית נקרא OnlyFans, שפירושו הוא רק למעריצים / למעריצים בלבד. האתר הוקם כדי לתת אפשרות לאומנים ויוצרי תוכן, למכור תכנים בתשלום למעריצים שלהם. דהיינו, האתר מספק שירותים...

פחד שיקרה משהו רע, הימנעות כמנגנון הגנה, פחד להיפגע, פחד להתאכזב, פחד מבגידה, פחד מכישלון, לחיות בפחד, איך לא לפחד שיקרה משהו רע? פחד מאסונות, פחד ממחלות, פחד שיקרה אסון, פחד מקטסטרופות, חשיבה קטסטרופלית, להתעמת עם פחד, טיפול בחשיפה של פחד מוות, פחד...מאבד את הריכוז וכן נכשל במשהו. או לדוגמה אדם שמפחד שיבגדו בו, שהוא הופך להיות חשדן ומגדיל את הסיכוי שכן יבגדו בו, כי לא יהיה איתו טוב וכיוב. או אדם שמפחד לאבד את הכסף שלו בבורסה, ואז מרוב לחץ הוא עושה טעויות ומאבד את הכסף שלו בבורסה וכיוב. אבל אני מדבר כאן, מנקודת המבט שהפחד כן מקטין את הסיכוי שמשהו רע יקרה. מנקודת המבט הזו, האם עדיף לחיות בפחד ולהקטין את הסיכוי שמשהו רע יקרה, או עדיף לא לחיות בפחד ולהגדיל את הסיכוי שמשהו רע יקרה. אז מה עדיף? ומה שצריכים לדעת זה, שמצד האמת אין תשובה לשאלה מה עדיף...

תזרים מזומנים, יזמות נדלן, יזמות עסקית, תזרים כספי בעסקאות נדלן, מה זה תזרים? השקעה בנדלן, איך לנהל תזרים? תוכנית עסקית, עלויות מימון, תזרים חיובי, תזרים שלילי, תזרים הכנסות, תזרים הוצאות, להתגלגל תזרימית, כדאיות כלכלית, כדאיות עסקה, עסקת נדלן, דירה...יכול להיות שונה מסיבות שונות. לדוגמה: לפעמים היזם רוכש קרקע וצריך לשלם עליה מראש, לפני שבכלל הוא מתחיל להתקדם לאיפשהו אפילו לפני שהוא מקבל את השקל הראשון ממישהו. לפעמים לעומת זאת, לדוגמה בעסקאות פינוי בינוי / עסקת קומבינציה, כאן היזם לא בדיוק רוכש קרקע, אלא יש מבנה עסקי קצת שונה. שאז לדוגמה היזם צריך לממן לדוגמה את עלויות הביצוע בפועל ואולי גם לדוגמה את עלות הפינוי של הדיירים לדיור חלופי וכיוב, אבל עדיין בדרך כלל זה סכום יותר נמוך מאשר לרכוש קרקע, בעיקר במובן התזרימי. כאשר היזם יכול להתחיל למכור...

חישוב רווחיות, מתי לא לחשב רווחיות? סוגים של חישוב רווחיות עסקית, חישוב רווח בעסק, בדיקת רווחיות, דוח 0, עסקה רווחית, עסקה לא רווחית, רווח גולמי, רווח תפעולי, רווח לפני מס, רווח נקי, רווח לצרכי מס, הערכת שווי עסק, כדאיות עסקה, בדיקת רווחיות בעסק, תיעדוף...העניין, אני לא מדבר על המקרים האלו שבהם נדרש חישוב רווחים בצורה מאוד ספציפית. אבל כאשר אנחנו מדברים על חישוב רווחיות בהקשר העסקי יותר, אפשרי לגשת לעניין של חישוב רווחיות מכמה היבטים. 1 - בפשוטם של דברים, לדעת האם וכמה כסף / אחוזים מרוויח העסק / עסקה ספציפית. 2 - לדעת באופן כללי יותר ורחב יותר, האם העסק מרוויח כסף / האם העסקה רווחית באופן כללי? כאשר באפשרות הזאת, אנחנו רוצים לדעת באופן כללי, האם העסקה רווחית כן או לא, בלי להיכנס לשאלה של כמה בדיוק כסף מרוויחה העסקה? 3 - איזו עסקה יותר רווחית? איזה...

שמאות מקרקעין, הערכת שווי דירה, כמה הדירה שווה? כמה הבית שווה? הערכת שווי נכס, שווי שוק של נכס, שווי שוק של דירה, הנחת כמות, עלות שולית יורדת, הנחה על כמות, שמאי מקרקעין, שמאות נכס, היצע וביקוש בשוק הנדלן, איך להעריך שווי נכס? איך לקבוע מחיר לדירה? איך...אומר, שאם לדוגמה יהיה באותו אזור יותר ביקוש ויותר אנשים שירצו לרכוש דווקא דירות כמה שיותר גדולות, לדוגמה של 300 מר, הרי שבדירה הזאת המחיר למר יהיה יותר יקר, כי יש יותר ביקוש לדירה. ואם הדירות הכי קטנות יהיה להן הכי פחות ביקוש, הרי שהמחיר שלהן למר יהיה הכי זול, כי אף אחד לא ירצה לרכוש אותן / פחות אנשים ירצו לרכוש אותן. לאיזו דירה יש יותר ביקוש? אז יש כל מיני סיבות למה גורם לכך שיהיה יותר ביקוש לדירה. אבל האם יהיה נכון לומר, שיש דברים שאפשרי לעשות בדירה של 300 מר, שאי אפשר לעשות ב 3 דירות של 100 מר...

עיצוב, איך לעצב כל דבר? איך לפתח חוש עיצובי? איך לבחור עיצוב? עיצוב מוצר, עיצוב משרדים, עיצוב חוץ, עיצוב פנים, עיצוב חלל משרדים, איך לעצב בית? איך לעצב חנות? איך לעצב חדר? עיצוב יפה, עיצוב מרשים, עיצוב אופנה, עיצוב בגדים, סטיילינג, עיצוב שלט חוצות, עיצוב...יראו אותו, אז נשים אותו בצבע זהה כמה שיותר לצבע הרקע שלו. לדוגמה אם נרצה שלא יראו את השולחן בסלון, אז נבחר שולחן לבן, במידה והוא ליד קיר לבן ומעל רצפה לבנה. ככה יהיה יותר קל למוח להתעלם ממנו. כי ברגע שהשולחן בצבע של הרצפה ובצבע של הקיר, הרי שלמוח יותר קשה לזהות את השולחן, כי הוא בצבע פחות שונה משאר הצבעים שסביבו. וככה למוח יהיה יותר קל לא לראות אותו. מרחקים וייחוס של צבע ליד צבע נקודה נוספת שניקח בחשבון, זה את המרחקים ואת המיקומים של האובייקטים עם הצבעים השונים, גם אחד ביחס לשני. כי צבע אחד יכול...

גאון או משוגע, לחשוב הפוך מכולם, איך להבדיל בין גאון לבין משוגע? איך לזהות גאונות? איך לזהות שיגעון? לחשוב שונה מכולם, האם אתה גאון? האם אתה משוגע? מה הסיכוי שאתה צודק? מה הסיכוי שאתה טועה? מה הסיכוי שכולם טועים? מה הסיכוי שאתה טועה? משוגע או גאון, חוכמת...להסביר את עצמו. לסיכום: אם אתה רוצה לדעת מה הסיכוי שדעה ששונה משל אחרים, מה הסיכוי שהיא נכונה או שגויה, אז בממוצע אחד הסימנים המרכזיים הוא, האם מי שחושב שונה מכולם, האם ועד כמה הוא בכלל יודע מה כולם עושים, האם הוא מבין למה כולם חושבים הפוך ממנו. ככל שהאדם שחושב שונה מכולם, מכיר את כולם, מבין את כולם, יודע להסביר את ההיגיון של כולם, בלי לפספס שום היגיון של הדעה הרווחת, כך אולי מדובר בגאון. אבל אם האדם שחושב שונה מכולם, לא ממש אכפת לו מה כולם חושבים, כי זה שכולם חושבים משהו, זה לא אומר שזה נכון, או...

פודקאסטים, מה הופך פודקאסט למוצלח? איך לתכנן פודקאסט מוצלח? איך להתכונן לראיון בפודקאסט? איך לראיין אנשים לפודקאסט? מה לשאול בפודקאסט? מה לעשות בראיון בפודקאסט? איך להתכונן לפודקאסט? למה עושים פודקאסט? איך להפוך ראיון למעניין? מה לענות בפודקאסט? יעוץ...המרואיין? אז אם נחשוב לרגע אחד אך ורק על טובת המרואיין בלבד, אז אם רוצים לעזור לאדם שמתראיין בפודקאסט, לשם כך צריכים להתייחס לכל התהליך של הראיון, בדיוק כמו שמתייחסים לכל תהליך אחר של הפקת חומר שיווקי ויצירת חומר שיווקי, כגון לדוגמה פרסומת וכיוב. רק שכאן הראיון / התכנים שיהיו בראיון, הם יהיו הפרסומת השיווקית של אותו מתראיין. וכאשר באים להפיק חומר שיווקי עבור מישהו, מה שנכון לעשות, זה קודם כל איתור צרכי הלקוח. כאשר הלקוח הוא האדם שאותו הולכים לראיין. דהיינו, שקודם כל צריכים להבין מהמרואיין, מה המטרות...

לוגיקה, תנאי הכרחי, תנאי מספיק, קשר לוגי, תנאי לא הכרחי, תנאי לא מספיק, רק אם או אם רק, הכנה לפסיכומטרי, הסקה לוגית, כללי היסק לוגי, קונטרה פוזיטיב, ניתוח סיבתיות, הוכחה על דרך השלילה, שקילות טאוטולוגית, הוכחות לוגיות, חשיבה לוגית, האם רק או לא רק? האם...תנאי הכרחי אבל לא מספיק (תנאי הכרחי + תנאי לא מספיק). דהיינו, הכרחי שהוא יקרה, אבל לא מספיק שהוא יקרה, כדי שתקרה התוצאה. לדוגמה: הכרחי לאכול כדי לחיות. אבל לא מספיק לאכול כדי לחיות, צריך גם עוד דברים נוספים שיקרו. 3 - לא הכרחי שהוא יקרה, אבל מספיק שהוא יקרה, כדי שתקרה התוצאה (תנאי לא הכרחי + תנאי מספיק). לדוגמה: לא הכרחי שמישהו יהיה בלי ראש, כדי שהוא ימות, כי אפשרי למות גם בדרכים אחרות. אבל בהחלט מספיק שמישהו יהיה בלי ראש, כדי שהוא ייחשב למת. 4 - לא הכרחי ולא מספיק (תנאי לא הכרחי + תנאי לא מספיק)...