יעוץ עסקי, ליווי עסקי, פיתוח עסקי, איך לבחור יועץ לעסק? איך לבחור ליווי עסקי? טעויות בבחירת יועץ עסקי, איך לא ליפול בפח של שרלטנים? בחירת יועץ עסקי, בחירת יועץ לעסק שלך, לבחור מנטור לעסקים, איך לבחור יועץ עסקי מומלץ? לקוחות ממליצים על יועץ עסקי מומלץ.../ בחירת יועץ. אבל העצה שלי אומרת כך: אל תבחר יועץ שמתמקד בלגרום לך לרצות להיות כמוהו כנל, אלא תבחר יועץ שמתמקד בללמד אותך ובלעזור לך בעצות אמיתיות בעסק שלך, שהן נראות לך הגיוניות לפי המוח שלך, בלי קשר למניפולציה של לגרום לך לחשוב שהוא מצליח כדי שתרצה להיות כמוהו כנל. דהיינו, בדיוק כמו בכל מוצר אחר, שהדרך הטובה ביותר לקבל החלטה אם לרכוש אותו, היא על ידי התנסות במוצר ולראות איך מרגיש לך להתנסות במוצר. אם אתה חושב שהמוצר עושה לך טוב, אז תרכוש אותו ואם לא אז לא. כאשר אתה אמור להשתמש במוצר, אתה מפעיל...

אונליפאנס, OnlyFans, לעשות כסף באונליפאנס, כמה מרוויחים באונליפאנס? איך עושים כסף באונליפאנס? איך לעשות כסף באונלי פאנס? איך עושים כסף מאונלי פאנס? איך להצליח באונליפאנס? כדאיות פתיחת אונליפנס, האם לפתוח אונליפנס? איך להצליח לעשות כסף באונליפנס? להרוויח...לאורך זמן, שיהיה יותר ביקוש מאשר היצע, לבחורה הספציפית שרוצה לעשות כסף באונלי. ולכן כדי להצליח באונלי, לא מספיק רק להוזיל את עלות הייצור, אלא צריכים גם לעשות שיווק וכולי. וגם באונלי, כדי להצליח צריכים ליצור בידול עסקי וצריכים ליצור אולי נישה ייחודית וכולי. בדיוק כמו בכל עסק אחר. ולכן, גם מי שנראית טוב לדעתה, היא צריכה להבין, שזה שאין לה כמעט עלות ייצור לייצר את איך שהיא נראית ואת מה שהיא עושה, עדיין כדי להצליח באמת, כמו בכל עסק אחר, צריך שיקרו עוד דברים. וצריך שיהיה יתרון תחרותי, גם באונליפנס, כדי...

פחד שיקרה משהו רע, הימנעות כמנגנון הגנה, פחד להיפגע, פחד להתאכזב, פחד מבגידה, פחד מכישלון, לחיות בפחד, איך לא לפחד שיקרה משהו רע? פחד מאסונות, פחד ממחלות, פחד שיקרה אסון, פחד מקטסטרופות, חשיבה קטסטרופלית, להתעמת עם פחד, טיפול בחשיפה של פחד מוות, פחד...לכך שזה יקרה. והשאלה היא, מה עדיף? מה יותר טוב או מה יותר גרוע? פחד מגדיל את הסיכוי שיקרה משהו רע וכמובן, שצריכים להזכיר שהרבה פעמים, הפחד שמשהו רע לא יקרה, דווקא מגדיל את הסיכוי לכך שהוא כן יקרה. לא תמיד, אבל לפעמים. הרבה פעמים בן אדם לדוגמה שלא רוצה להיכשל במשהו, הוא מאבד את הריכוז וכן נכשל במשהו. או לדוגמה אדם שמפחד שיבגדו בו, שהוא הופך להיות חשדן ומגדיל את הסיכוי שכן יבגדו בו, כי לא יהיה איתו טוב וכיוב. או אדם שמפחד לאבד את הכסף שלו בבורסה, ואז מרוב לחץ הוא עושה טעויות ומאבד את הכסף שלו בבורסה...

תזרים מזומנים, יזמות נדלן, יזמות עסקית, תזרים כספי בעסקאות נדלן, מה זה תזרים? השקעה בנדלן, איך לנהל תזרים? תוכנית עסקית, עלויות מימון, תזרים חיובי, תזרים שלילי, תזרים הכנסות, תזרים הוצאות, להתגלגל תזרימית, כדאיות כלכלית, כדאיות עסקה, עסקת נדלן, דירה...משכנתא, אבל בטוח נכון שמרגע חתימת ההסכם, אתה צריך לשלם למוכר, תוך זמן קצר את כל הכסף. ואם לצורך העניין אתה תרכוש דירה על הנייר אולי לדוגמה בפריסייל כלשהו. מה יהיה תזרים ההוצאות במקרה כזה? תשובה: הוא יהיה בקצב הרבה יותר איטי. אתה כנראה תשלם רק איזו מקדמה כלשהי בזמן החתימה, ואת השאר אולי רק בסוף ואולי לאורך כל תהליך הבניה, כל מקרה לגופו. במילים אחרות, יש תזרים הוצאות שונות בעבור רכישת הדירה, כאשר רוכשים דירה יד 2 ביחס למקרה שרוכשים דירה בפריסייל וכל מקרה לגופו. איזה עוד הוצאות יהיו לנו ברכישת נדלן...

חישוב רווחיות, מתי לא לחשב רווחיות? סוגים של חישוב רווחיות עסקית, חישוב רווח בעסק, בדיקת רווחיות, דוח 0, עסקה רווחית, עסקה לא רווחית, רווח גולמי, רווח תפעולי, רווח לפני מס, רווח נקי, רווח לצרכי מס, הערכת שווי עסק, כדאיות עסקה, בדיקת רווחיות בעסק, תיעדוף...לפי לקוח, איזה לקוח יוצר הכי הרבה רווחים לחברה וכיוב. לפעמים ירצו גם לחשב את הרווחיות לפי תקופות שונות, לדוגמה, בחישוב שנתי, שבועי, יומי, רבעוני, רב שנתי וכיוב. למה ומתי מחשבים רווחיות בעסק? את הרווחיות של העסק, מחשבים בכל מיני סיטואציות ובהקשרים שונים. לדוגמה: 1 - לצרכי תשלומי מיסים, שנקבעים בין השאר לפי רווחיות העסק. 2 - או לצרכי בקרה על העסק, רוצים לדעת במה להשקיע יותר או פחות, בהתאם לרווחיות של החלקים השונים של העסק. 3 - או לצורך הערכת שווי העסק מסיבות שונות, כגון רכישת עסק / מכירת עסק / הכנסת...

שמאות מקרקעין, הערכת שווי דירה, כמה הדירה שווה? כמה הבית שווה? הערכת שווי נכס, שווי שוק של נכס, שווי שוק של דירה, הנחת כמות, עלות שולית יורדת, הנחה על כמות, שמאי מקרקעין, שמאות נכס, היצע וביקוש בשוק הנדלן, איך להעריך שווי נכס? איך לקבוע מחיר לדירה? איך...למחשבה: נתונות 3 דירות עם מאפיינים כמעט זהים, למעט הגודל שלהן במטר רבוע. דירה 1 היא בגודל של 100 מר, השנייה היא בגודל של 200 מר, השלישית היא בגודל של 300 מר. באיזו דירה, המחיר הממוצע למטר יהיה הכי זול? באיזו דירה, אם ניקח את מחיר המכירה בהתאם לשווי השוק של הדירה ונחלק אותו למר של הדירה, היכן המחיר למר יהיה הכי זול? אז בפשוטם של דברים יש כאן 2 נקודות מבט שאמורות להוביל לאותה המסקנה. עלות שולית יורדת העניין הראשון, הוא העניין של עלות שולית יורדת, שאומר שהעלות לייצר את המטר האחרון, כנראה שהיא קטנה...

עיצוב, איך לעצב כל דבר? איך לפתח חוש עיצובי? איך לבחור עיצוב? עיצוב מוצר, עיצוב משרדים, עיצוב חוץ, עיצוב פנים, עיצוב חלל משרדים, איך לעצב בית? איך לעצב חנות? איך לעצב חדר? עיצוב יפה, עיצוב מרשים, עיצוב אופנה, עיצוב בגדים, סטיילינג, עיצוב שלט חוצות, עיצוב...משתמשים בפלטה של צבעים / צבעים שקשורים לאותה המשפחה אפילו בצורה של הפכים, לדוגמה, שחור ולבן, או שאנחנו משתמשים בהדגשה באמצעות ניגודיות של צבעים שלא קשורים אחד לשני, לדוגמה אדום וירוק. הניגודיות או השילוב או הגוונים של הצבעים, יוצרים אצל המשתמש תחושה שונה. ואם לדוגמה נרצה להסתיר אובייקט שלא יראו אותו, אז נשים אותו בצבע זהה כמה שיותר לצבע הרקע שלו. לדוגמה אם נרצה שלא יראו את השולחן בסלון, אז נבחר שולחן לבן, במידה והוא ליד קיר לבן ומעל רצפה לבנה. ככה יהיה יותר קל למוח להתעלם ממנו. כי ברגע שהשולחן בצבע...

גאון או משוגע, לחשוב הפוך מכולם, איך להבדיל בין גאון לבין משוגע? איך לזהות גאונות? איך לזהות שיגעון? לחשוב שונה מכולם, האם אתה גאון? האם אתה משוגע? מה הסיכוי שאתה צודק? מה הסיכוי שאתה טועה? מה הסיכוי שכולם טועים? מה הסיכוי שאתה טועה? משוגע או גאון, חוכמת...מבין לעומק את הדעה של כולם. אלא שבנוסף הוא יודע להסביר גם מה לדעתו כולם טועים, במה לדעתו כל השאר טועים חוץ ממנו, מה לדעתו הוא רואה שאף אחד אחר לא רואה. ואז אולי הוא גאון ואולי הוא משוגע. מה הסימן שאתה גאון או משוגע? כי בממוצע, המשוגע לא יודע להסביר את ההיגיון של כולם. הוא הרבה פעמים לא יודע מה כולם חושבים ולא ממש אכפת לו מה כולם חושבים. הוא חושב שהוא צודק וזהו. מכל שכן, שהוא לא יודע להסביר את ההיגיון ואת צורת החשיבה של אלו שחושבים שהוא משוגע. אבל בדרך כלל החכם והגאון, הוא כן יודע להסביר את הדעה...

פודקאסטים, מה הופך פודקאסט למוצלח? איך לתכנן פודקאסט מוצלח? איך להתכונן לראיון בפודקאסט? איך לראיין אנשים לפודקאסט? מה לשאול בפודקאסט? מה לעשות בראיון בפודקאסט? איך להתכונן לפודקאסט? למה עושים פודקאסט? איך להפוך ראיון למעניין? מה לענות בפודקאסט? יעוץ...מה שצריך לעשות, זה לחשוב מה המטרות שהיית רוצה לקדם בזכות הראיון. בהתאם למטרות האלו צריכים להגדיר את תוכן הראיון, את מבנה הראיון, את הסדר של השאלות והתשובות של הראיון. לצד זה אפשרי גם להתאים את המיקום הפיזי של הראיון, את התאורה של הראיון, את האווירה של הראיון, את זווית הצילום וכולי, את כל מה שמכיל הראיון, מעבר למלל עצמו, דהיינו, כל מה שרואים וששומעים וכולי, לאו דווקא המילים שנאמרות. את כל הדברים האלו, אפשרי להתאים לפי המטרות השונות. כאשר כמובן האידיאל הוא, שיהיה תסריט ראיון, שיקדם גם את המרואיין...

לוגיקה, תנאי הכרחי, תנאי מספיק, קשר לוגי, תנאי לא הכרחי, תנאי לא מספיק, רק אם או אם רק, הכנה לפסיכומטרי, הסקה לוגית, כללי היסק לוגי, קונטרה פוזיטיב, ניתוח סיבתיות, הוכחה על דרך השלילה, שקילות טאוטולוגית, הוכחות לוגיות, חשיבה לוגית, האם רק או לא רק? האם...כסף גם בלי לעבוד? במקרה כזה יכולות להיות התשובות הבאות: 1 - התנאי הזה לא הכרחי, לא הכרחי שתעבוד כדי לעשות כסף, אפשרי לעשות כסף גם אם תקבל ירושה, גם אם תזכה בלוטו, גם אם מישהו ייתן לך מתנה. במקרה כזה נאמר לא רק אם תעבוד תעשה כסף, אלא גם אם לא תעבוד, אולי תעשה כסף. במילים אחרות, התנאי שאתה צריך לעבוד כדי לעשות כסף, הוא לא תנאי הכרחי כדי שתעשה כסף, אלא אפשרי גם שאולי תעשה כסף גם בלי לעבוד. 2 - התנאי הזה כן הכרחי, כן הכרחי שתעבוד כדי לעשות כסף, אם לא תעבוד אין שום אפשרות שתעשה כסף, אתה חייב לעבוד כדי...