... חוקיות כלשהי, ואז המציאות את השואב האבק הרובוטי, שיעשה את זה באופן אוטומטי. במילים אחרות, הרובוט לא יודע להפעיל שיקול דעת, אבל הוא כן יודע לעשות דברים באופן אוטומטי. אז אם לדוגמה נוכל להפוך את התהליך של זיהוי תמונה, ...

... רוצים לקדם: את - המרואיין / מראיין / ראיון? אז בעיקרון יכולות להיות 3 אפשרויות ויכולים להיות כל מיני שיקולים וכל מיני מטרות כאשר רוצים לראיין מישהו בקטע טוב. 1 - להוציא את המרואיין כמה שיותר טוב. דהיינו, לקדם ... לאפיין את הצרכים ביחס למטרה, קהלי יעד, מסרים ספציפיים, אפשרויות לשאלות ותשובות ספציפיות, מתוך זה שלוקחים בחשבון את כל השיקולים השונים. התהליך הזה לא חייב להיות ארוך ומסורבל, ובדרך כלל כדאי לעשות אותו, כדי להגדיל את הסיכוי לכך שהראיון ...

... הוא מכיר לעומק מה כולם חושבים, הוא יודע להסביר את ההיגיון של כולם, להסביר בצורה שהוא לא יפספס שום שיקול לחשוב בדיוק כמו כולם, בצורה שאף אחד לא יגיד שהוא לא מכיר ולא מבין לעומק את הדעה של כולם. ...

... להתרכז במה שרוצים להתרכז וכל כיוב. כמו כן, יש גם את ההיבט הפונקציונאלי והשימושי. דהיינו, לעצב את החדר עם שיקולים של שימושיות. רוצים לעשות לחדר עיצוב, שיאפשר להשתמש בו בדרך כלשהי. לדוגמה, שיהיו בחדר גם מיטה וגם שולחן וגם ... מעוצבים המוצרים המתחרים, מה היתרונות והחסרונות של המוצר, ביחס למוצרים מתחרים, מה גורם ללקוחות לרכוש את המוצר ועוד המון שיקולים נוספים. כל זה רק כדי להבין מה רוצים שהמוצר או שהשלט ישדר, כדי להגדיל את הרווחיות של העסק. ולשם ... אותו ולא באופן ישיר. במילים אחרות, לכל דבר יש את התכונות הפיזיקאליות שלו וכדאי להבין את התכונות האלו, כחלק מהשיקולים של עיצוב הדבר שאותו רוצים לעצב. לצבע יכולות גם להיות תכונות של חום וקור. לדוגמה, צבע שחור בשמש ירגיש יותר חם מצבע לבן. כך שגם שיקולים של טמפרטורה / חום / קור וכיוב, גם הם יכולים להשפיע על בחירת צבעים של משהו. 3 - פרקטיות ושימושיות של צבעים שיקול נוסף כמובן, הוא השיקול הפרקטי. לדוגמה, יש יותר סיכוי שיראו כתמים על רצפה לבנה, מאשר על רצפה שחורה. או לדוגמה, לבן ובהיר בדרך ... / גוונים וכולי. גם מסיבות של אסוציאציות של צבעים וגם בגלל תכונות פיזיקאליות של הצבעים. ועד כאן דיברנו על שיקולים בבחירת צבעים. ועכשיו נדבר על שיקולים נוספים. צורות של אובייקטים במרחב דבר נוסף מרכזי שיכול להשפיע על החוויה שנוצרת מהעיצוב של הדברים, זה הצורה הגיאומטרית של הדבר. וגם כאן יש את כל השיקולים כמו בצבעים. יש צורות שמשדרות דיוק, לדוגמה קווים ישרים. ויש צורות שמשדרות זרימה לדוגמה קווים מעוגלים. גם, קו מעוגל ... האם הכל מרובעים ופתאום יש עיגול או שהכל עגול ופתאום יש מרובע? כל צורה יוצרת את התחושה שלה. בעיקר משיקולים אסוציאטיביים. דהיינו, בגלל התניות שיש במוח של האדם. יש צורות שמזכירות משהו מסוים ויש צורות שמזכירות משהו אחר. הסדר ...

... בדירה, אלא זה קשור למשהו אחר לחלוטין, שהוא כמובן העניין של היצע וביקוש. דהיינו, שהמחיר מושפע בסופו של דבר משיקולים של היצע וביקוש. וזה אומר, שאם לדוגמה יהיה באותו אזור יותר ביקוש ויותר אנשים שירצו לרכוש דווקא דירות כמה ... שאותו רוצים למכור. לפעמים לדוגמה במגזר החרדי, דירה בקומה יותר גבוהה, תעלה פחות כסף מאשר דירה יותר נמוכה. בגלל שיקולי שבת / מעלית של שבת וכיוב. ולעומת זאת אם אלו אנשים שאין להם בעיה של שבת / מעלית של ...

... דירה להשקעה, נכס להשקעה, דרופשיפינג, עלות מימון, עלות גישור, לקחת הלוואה, עסקאות נדלן, דירה על הנייר, פריסייל, לוח תשלומים, שיקולי תזרים, בעיות תזרים, נזילות כספית, התזרים הוא המלך, כסף נזיל, יעוץ נדלן והפעם אסביר את העניין של תזרים מזומנים ... להוציא את רוב ההוצאות על הביצוע בפועל, אחרי שהוא קיבל היתר בניה. והרי שבשלב הזה הגיוני להתחיל למכור דירות. שיקולים של יזם, מתי להתחיל למכור דירות? כאשר גם כאן יש המון שיקולים שונים, מתי היזם ירצה להתחיל למכור. גם משיקולים משפטיים, אילוצי חוק המכר דירות, גם משיקולים של אילוצים של הבנק המלווה, שדורש מהיזם למכור, וגם משיקולים של רווחיות שאולי מהשיקולים האלו דווקא עדיף למכור כמה שיותר בסוף, אבל גם משיקולי מימון, שאולי מהם דווקא כדאי למכור קודם, כדי להוזיל את עלויות המימון. בקיצור, יש כל מיני שיקולים, מתי היזם ירצה למכור דירות. מה שאומר, שיש עסקאות שבהן תזרים ההכנסות של הפרויקט מנקודת המבט של היזם, הוא ... הלוואת קבלן כלשהי? האם לפי קצב התקדמות הבניה? האם בלוח תשלומים אחר? האם וכמה כסף יכול הקבלן לקבל מראש, משיקולים חוקיים? וכמה יעלו לקבלן ערבויות חוק מכר שהוא צריך להוציא עבור הכסף שהוא משלם? ומה לגבי הצמדה למדד תשומות ... שונים? וכמה יעלה לקבלן לקחת הלוואה מהבנק, אם הוא לא ייתן לך הנחה ברכישת הדירה? בקיצור, יש כאן המון שיקולים שונים, לא רק על מתי אפשרי וכדאי להתחיל למכור את הדירות, אלא יש גם שיקולים על התזרים הכנסות שרוצים לייצר מהפרויקט, מה בסופו של דבר יגרום לפרויקט להסתיים בהצלחה. יזמות נדלן מניב / יזמות ... תשלומים ימכרו לרוכשים, באיזה תנאי תשלום, מה יקרה עם התייקרויות הבניה לאורך הפרויקט, כמה עולה הליווי הבנקאי ועוד המון שיקולים שונים. שמשפיעים, גם על הכמות וסוג ההכנסות וההוצאות וגם על התזרים של ההכנסות וההוצאות. השפעת התזרים על מיסוי קבלנים ... חוקקו חוקים שיעזרו לקבלן לחשב את הרווח שלו, רק בסוף הפרויקט, בחלק מהמקרים בתנאים שונים כמובן וכולי. כאשר חלק מהשיקולים הם, לעזור תזרימית לקבלן, כדי שיוכל לסיים את הביצוע של הפרויקט. סיכום, מה זה תזרים? אז בעצם הבנו, שבכל ... כמה כסף לבקש מהלקוח, אבל יש גם את מיומנות לוח התשלומים, לדעת באיזה לוח תשלומים לעשות את העסקה, גם משיקולי תזרים ויכולת לבצע את העסקה ולגרום לה להיות רווחית. 3 - ברמה השוטפת היום יומית. עסק שמתנהל נכון צריך ...