סודות המשכנתא, מניפולציות של יועצי משכנתאות, איך לחסוך כסף במשכנתא? טעויות במחזור משכנתא, ייעוץ משכנתאות, האם מחזור משכנתא חוסך כסף? האם למחזר את המשכנתא? איזו משכנתא הכי טובה? איזה תמהיל משכנתא הכי טוב? סודות הכסף מהי משכנתא ... כגון היציבות הכלכלית של הלווה, רמת הסיכון שהוא מוכן לקחת, וגובה ההחזר החודשי שבו הוא יכול לעמוד. מה זה מחזור משכנתא ואיך הוא עובד? מחזור משכנתא משמעותו לקחת משכנתא חדשה בתנאים שונים, כדי להחליף את המשכנתא הקיימת. מטרת המחזור היא לכאורה לחסוך כסף, בין אם ... על ידי יועצי משכנתאות אינו תמיד חיסכון אמיתי, ולעיתים הוא אף יכול לעלות ללווה יותר כסף בטווח הארוך. מתי מחזור משכנתא באמת חוסך לך כסף? הדרך היחידה לדעת בוודאות שחסכו לך כסף במחזור המשכנתא היא אם התנאים החדשים שקיבלת זהים לחלוטין לתנאים הקודמים שלך, אך הריבית נמוכה יותר. לדוגמה, אם יש לך משכנתא ... תקופה, אך בריבית של 4%, אז חסכו לך בוודאות כסף. איך אפשר לזהות מניפולציות של יועצי משכנתאות? הבעיה העיקרית במחזור משכנתא היא שברוב המקרים משנים גם פרמטרים נוספים, ולא רק את הריבית. להלן מספר דוגמאות למניפולציות אפשריות: הארכת תקופת ההלוואה: ... עמלות גדולות שנלוות למחזור עצמו, ואלה יכולות להפוך את הפעולה ללא משתלמת. איך לבדוק אם באמת חסכו לך כסף במחזור המשכנתא? הדרך היחידה להבין בוודאות אם חסכו לך כסף היא לבצע השוואה של תפוזים לתפוזים, כלומר, לוודא שהסכום, המסלול, התקופה ... אמנם חוסך לך ריבית, אבל דורש החזר חודשי גבוה יותר שאולי לא מתאים לתזרים המזומנים שלך. מסקנות והמלצות לגבי מחזור משכנתא: תמיד לבדוק היטב את הפרטים ולהשוות בצורה מדויקת את התנאים לפני ואחרי המחזור. לא להסתפק בהבטחות של חסכנו לך ... אלא לבדוק האם בטווח הארוך המסלול החדש באמת משתלם. רק באמצעות הבנה יסודית של הפרטים והימנעות ממניפולציות תוכלו להבטיח שמחזור המשכנתא אכן יהיה משתלם וחסכוני באמת. מהי משכנתא וכיצד היא פועלת? איך לחסוך כסף במשכנתא? איך לבחור יועץ משכנתאות? האם מחזור משכנתא באמת חוסך כסף? יתרונות וחסרונות במסלולי משכנתא שונים מהם הסיכונים האפשריים במחזור משכנתא? טריקים של יועצי משכנתאות מהי משכנתא וכיצד היא עובדת? משכנתא היא הלוואה שמוענקת על ידי הבנק לרכישת נכס, בדרך ... מסלול יש יתרונות וחסרונות, והבחירה ביניהם תלויה בגורמים כמו רמת סיכון, יציבות ההחזר החודשי והתחזיות הכלכליות לעתיד. כיצד מבוצע מחזור משכנתא? מחזור משכנתא משמעותו שינוי תנאי ההלוואה, בין אם מדובר בשינוי סוג הריבית, פריסת השנים או הקטנת ההחזר החודשי. יועצי משכנתאות מציעים שירותי מחזור משכנתא ומספרים ללקוחות כי חסכו להם סכומי כסף משמעותיים, אך חשוב לבדוק כיצד בדיוק בוצע החיסכון הזה. האם מחזור המשכנתא באמת חוסך כסף? הדרך היחידה בה ניתן לוודא בוודאות שחסכו לך כסף היא אם התקבלו בדיוק אותם תנאי הלוואה, ... עם ריבית מופחתת. לדוגמה, אם במקור לקחת הלוואה של 100,000 שקלים ל - 30 שנה בריבית קבועה של 5%, ומחזור המשכנתא הוריד את הריבית ל - 4%, הרי שהחיסכון הוא ברור. עם זאת, במקרים רבים מחזור המשכנתא משנה גם פרמטרים נוספים, כגון: הארכת תקופת ההחזר - פעולה זו יכולה להפחית את ההחזר החודשי, אך להגדיל את ... יגדל. במקרה כזה, אף על פי שהריבית הכוללת תקטן, ייתכן שהלווה יתקשה לעמוד בהחזרים הגבוהים. עמלות פירעון מוקדם - מחזור משכנתא עלול להיות כרוך בעמלות שמייקרות את התהליך והופכות את החיסכון לכזה שלא באמת משתלם. מסקנות - כיצד לבדוק אם ... כל שינוי בתנאי ההלוואה האחרים עלול להשפיע על ההחזר הכולל ולגרום לכך שהחיסכון לכאורה אינו אמיתי. לכן, לפני שמבצעים מחזור משכנתא, יש לבדוק היטב את כלל הנתונים ולהבין האם באמת מדובר בהוזלה אמיתית או במניפולציה של הנתונים. מהי משכנתא וכיצד היא פועלת? סוגי ריביות במשכנתאות כיצד לבצע מחזור משכנתא בצורה חכמה? יתרונות וחסרונות במסלולי משכנתא שונים מהם הסיכונים האפשריים במחזור משכנתא? בניית תמהיל של משכנתא, החזר חודשי של משכנתא, איך לחסוך במשכנתא? איך חוסכים במשכנתא? איך עובדת משכנתא? מה זה ...

...דבר והיפוכו, הוא שולל אוטומטית את האפשרות הזאת. לכן, במקום לשאול איך יכול להיות שההפכים הם אחד?, הוא ממליץ לשאול האם ההפכים באמת הם אחד? בצורה כזו, האדם לא מניח מראש שמדובר בדבר בלתי אפשרי, אלא שואל שאלה פתוחה יותר, וכך מאפשר לעצמו לחקור את המציאות מעבר למגבלות התפישה שלו. כיצד משתחררים מהמגבלות של השכל? לפי אליעד, כאשר האדם מחפש אמת מוחלטת, הוא חייב להיות מוכן להטיל ספק בכל דבר, אפילו בדברים שנחשבים פרות קדושות. הפרה הקדושה הגדולה ביותר בעיני האדם היא השכל שלו עצמו. אליעד טוען שבסופו של דבר, כל...

...רע, אנחנו לעיתים לא יודעים להסביר למה זה קורה. השאלה הראשונה שמעסיקה אותנו היא למה רע לי? ומדוע זה קורה דווקא עכשיו. שאלת מה לעשות במצבים כאלה היא אחת השאלות המרכזיות. יש הרבה דברים שניתן לעשות במצבים כאלה, אך בדרך כלל כשרע לנו ואנחנו לא יודעים מה הסיבה לכך, כבר מאוחר מדי. מדובר במצב שבו, כמו אדם שחלה וזקוק לטיפול, כבר קשה להבין את המקור האמיתי לבעיה. האם יש דרך למנוע מצבים של רע מבלי לדעת למה? השאלה המעניינת יותר היא לא מה לעשות אם רע לנו ואנחנו לא יודעים למה, אלא איך למנוע מצב כזה מראש, שבו אנחנו...

...בסיבות לכל אירוע, הוא ממשיך לראות את הגורמים החיצוניים כאשמים. ככל שהאדם יתרגל להטיל ספק בכך, ולשאול מדוע האירועים קורים דווקא לו, הוא יגיע למסקנה שכל האירועים הם ביטוי לרצונו של אלוהים, כלומר, הרצון שלו עצמו. לדוגמה, אם האדם כועס על מישהו שלקח לו כסף, עליו לשאול את עצמו: למה אותו אדם רצה לקחת לי כסף?, והתשובה תוביל לככה הוא רצה. וכאשר שואלים שוב: למה הוא רצה?, מגיעים להבנה הפשוטה כי אלוהים רצה. המטרה היא שכל אירוע יעבור את התהליך הזה של הטלת הספק עד להגעה להבנה עמוקה כי האדם עצמו הוא המקור לכל...

...דרך אסרטיבית, בהירה וכנה יותר להשגת מטרות: במקום לאיים על הבוס בהתפטרות, אפשר לשוחח בצורה מקצועית ולבקש העלאה, תוך הסבר מקצועי של הערך שלך לחברה. בזוגיות, במקום לאיים בפרידה, מומלץ לשתף בכנות וברגישות את הצרכים והרצונות שלך ולבקש שינויים מתוך תקשורת כנה. בניהול עובדים, במקום איום בפיטורים, ניתן להציב יעדים ברורים ולהעניק משוב ענייני ובונה. האם איומים הם כלי אפקטיבי? לסיכום, אליעד כהן טוען שהשימוש באיומים הוא לעיתים קרובות מסוכן, כיוון שהם עלולים להביא לתוצאות הפוכות מהמטרה המקורית. לכן, לפני שמשמיעים...

...הוא צריך לשאול את עצמו: האם זה משנה לו? אם אדם שואל את עצמו שאלה כזו, הוא מווסת את השפעת המציאות עליו. אם יש לו משהו שהוא רוצה, הוא יגרום לו להיות חשוב ויעורר בו שמחה. אם הוא לא רוצה דבר מסוים, הוא יודע איך להפוך את הדבר הזה ללא משנה. כיצד ההיצמדות לאמת עוזרת בשינוי תפיסת המציאות? היכולת לשנות את תפיסת המציאות קשורה בהיצמדות לאמת. כדי שמשהו יהיה חשוב (משנה), צריך שיהיה הבדל בין הדברים. אם אין הבדל, אין שינוי. אם אדם שואל את עצמו אם באמת יש הבדל בין שני דברים, הוא מתחיל לתהות אם באמת יש את השוני...

...אונים. האם כל אחד יכול להבין את הסבל של בעלי החיים? כפי שמוסבר, אין תמיד את היכולת להבין את הסבל של בעלי החיים כמו שאנחנו מבינים את הסבל של בני אדם. הבעיה היא שגם כאשר אדם לא חווה את ההתעללות על בשרו, הוא עדיין עלול להבין את המשמעות של המעשה, זאת אם יש לו את הרגישות הנפשית להבין את מצבו של האחר. אליעד מסביר שכאשר מישהו מתעלל בבעל חיים, הוא בעצם משדר לרוב את תחושת האכזבה שלו כלפי עצמו, הוא מפצה את עצמו על כך שהוא עצמו לא עמד בציפיות או התמודד עם אתגרים מסוימים. מהם המניעים האישיים מאחורי בחירת צמחונות...

...מדברים על האני של האדם, הביטוי האני של האדם נאמר לעיתים קרובות בגוף שלישי, כאילו האדם מדבר על מישהו אחר ולא על עצמו. אליעד כהן מסביר זאת כך: הסיבה היא שהאדם איננו רק האני שלו, אלא גם משהו שהוא מעבר לאני שלו, משהו רחב יותר ומכיל יותר. כלומר, התודעה או ההוויה של האדם רחבה הרבה יותר מהתחושה המצומצמת של אני מסוים. מה הכוונה שאתה לא רק האני שלך? אליעד מדגיש שהאדם הוא לא רק האני שלו, כי אם הוא היה רק האני שלו, היה מספיק לדבר אליו בגוף שני ישיר (אתה), אך מאחר שהוא משהו מעבר לכך, אנו מדברים על האני שלו...

...או לא יודע מה אמיתי במצב שלו? הוא מראה בהשוואה זו כיצד ההורה אינו שואל את עצמו מספיק שאלות לפני שהוא סומך על גננת או מטפלת בילד, ואין לו את המודעות לבדוק את מצבה של הסביבה החינוכית בצורה רצינית. מסקנות והמלצות אליעד כהן מסביר שבסופו של דבר כל אחד יכול להיות אחראי על ילדיו ולבחור את הדרך בה יגיב למצב, אך זה דורש הרבה יותר מודעות עצמית ורגשית להורות. הוא ממליץ על חינוך רציני, מודעות גבוהה לרגשות ולצרכים של הילד, ולהבין שלפעמים החשיבות של הילד חשובה יותר מאשר דברים אחרים. הורות ורגש מה גורם לשכיחת...

...שאדם מתקרב יותר להבנה מלאה ומוחלטת של עצמו, כך הוא מגיע לתחושה פנימית חזקה של וודאות ואמת. התחושה הזו, לדעתו של אליעד כהן, מגיעה רק אחרי בדיקה יסודית ואמיתית של כל מחשבה ואמונה. התהליך המדויק כולל: זיהוי המחשבות או האמונות שלך. בדיקה קפדנית של כל מחשבה ואמונה כדי לוודא אם היא נכונה או לא. המשך הבדיקה ללא הפסקה, עד שמגיעים לוודאות מוחלטת או להבנה שאין יותר אפשרות לבדוק. אליעד מדגיש שאין דרך אחרת להשגת ידע אמיתי מלבד בדיקה עצמית יסודית וכנה. כל מיומנות, רוחנית או אחרת, ניתנת ללמידה על ידי פירוק שלה...