... הקונה לבחור בו על ידי הורדת המחיר, והתחרות הזו תביא לירידת מחירים משמעותית. אליעד מדגיש שמחיר הדירה נקבע בסופו של דבר על פי היצע וביקוש בלבד. לא משנה אילו מניפולציות יעשה בנק ישראל, כמו העלאת או הורדת הריבית, הגבלת המשכנתאות או פתרונות פיננסיים ... אליעד: להוריד? ש: כן. אליעד: אבל זה לא משנה מה כתוב שם בעיתון, בא נדבר באופן כללי איך מורידים את מחירי הדירות או איך אמורים לגשת לשאלה איך מורידים את מחירי הדירות, אז נגיד בנק ישראל יכול לשחק עם הרבה דברים יכול להגיד בוא נוריד את הריבית נעלה את הריבית ... שאם המחירים יהיו זולים אז אלה שיש להם כסף יקנו את כל הדירות הריקות אז עושים עוד דירות הם בסוף יגמר להם הכסף נכון אז בסוף גם אלו שאין להם יוכלו לקנות. עכשיו כל המשחקים שנגיד בנק ישראל עושה שהמדינה עושה שפה ששם זה הכל פתרונות שהם עקיפים הוא אומר אם אני ...

... בשוק כי כל חודש הרווחת הר של כסף ועכשיו אתה בבעיה למה כי אתה לא באמת יצרת משהו אמיתי אם אתה רוצה להרוויח אם אתה רוצה נגיד לדוגמה להתעשר במהירות לך תשדוד בנק עכשיו אבל אתה נגיד לא רוצה לשדוד בנק למה כי יש סיכון נכון אז מה אבל יש לך סיכוי אתה יכול להרוויח מאה אלף שקלים בחמש דקות סיכוי סיכון אתה שמעת על מישהו מרוויח מאה אלף בלי השכלה בלי מקצוע בלי כלום עושה מאה אלף שקלים בחמש דקות שודד בנק רוצח שכיר נכון לך תתנקש לך תעבוד בזנות סבבה, עכשיו זאת אומרת יש סיכון אז אתה אומר פה אומנם זה לא יהיה בחמש דקות ולא סיכון אבל תהיה ...

... איזה תמהיל משכנתא הכי טוב? סודות הכסף מהי משכנתא ואיך היא באמת עובדת? משכנתא היא הלוואה גדולה שלוקחים בדרך כלל מהבנק במטרה לרכוש נכס, לרוב דירה. בתמורה לכסף שהבנק מעניק ללווה, הלווה נדרש להחזיר את הסכום שלקח (הקרן) בתוספת ריבית, שהיא בעצם המחיר שמשלמים על השימוש בכסף של הבנק. לדוגמה, אם לקחנו 100,000 שקלים מהבנק בריבית של 10% בשנה, בסוף השנה נחזיר 110,000 שקלים, מתוכם 10,000 שקלים הם הריבית ששולמה לבנק. המשכנתא אינה הלוואה פשוטה של סכום אחד בריבית אחת. בפועל, המשכנתא מחולקת למספר מסלולים שונים, וכל מסלול מתנהל לפי כללים אחרים: ריבית קבועה: הריבית לא משתנה לאורך כל ... משתנה בהתאם למדדים שונים, כמו הפריים או מדד המחירים לצרכן. ריבית צמודה לפריים: ריבית שמשתנה בהתאם לריבית של בנק ישראל. ריבית צמודה למדד: ריבית שעולה או יורדת לפי השינויים במדד המחירים לצרכן. הבחירה בין המסלולים השונים תלויה בגורמים רבים, כגון היציבות הכלכלית של הלווה, רמת ... האפשריים במחזור משכנתא? טריקים של יועצי משכנתאות מהי משכנתא וכיצד היא עובדת? משכנתא היא הלוואה שמוענקת על ידי הבנק לרכישת נכס, בדרך כלל דירה. בתמורה להלוואה, הבנק דורש החזר של הקרן בתוספת ריבית. הריבית היא למעשה המחיר שמשלם הלווה עבור השימוש בכסף של הבנק. לדוגמה, אם אדם לוקח הלוואה של 100,000 שקלים עם ריבית שנתית של 10%, הרי שבסוף השנה עליו להחזיר 110,000 שקלים. מסלולי המשכנתא השונים המשכנתא אינה מורכבת רק מהלוואה אחת ... לפי פרמטרים כלכליים כמו ריבית הפריים או מדד המחירים לצרכן. ריבית צמודה לפריים - הריבית צמודה לשיעור הריבית שקובע בנק ישראל. ריבית צמודה למדד - הריבית מחושבת לפי מדד המחירים לצרכן ויכולה להשתנות בהתאם לעליית המדד. לכל מסלול יש יתרונות וחסרונות, והבחירה ביניהם תלויה בגורמים כמו רמת ... נוספים, כגון: הארכת תקופת ההחזר - פעולה זו יכולה להפחית את ההחזר החודשי, אך להגדיל את הריבית הכוללת שיש לשלם לבנק. מעבר למסלול מסוכן יותר - לדוגמה, מעבר מריבית קבועה לריבית משתנה יכול להוזיל את ההחזר בטווח הקצר, אך בטווח הארוך הריבית עלולה לעלות ולגרום להחזר חודשי גבוה יותר. ...

... כלכלית, התנהגות צרכנית, כלכלת המשפחה, כסף, חיסכון כספי, הלוואה כספית, לחסוך כסף, לקחת הלוואה, הלוואה מול חיסכון, ריביות בבנק, איך עובדים בנקים? פיקדון כספי, להפקיד כסף בבנק, לקחת הלוואה מהבנק, חיסכון והלוואה במקביל, צרכנות מהי התנהלות כלכלית נכונה ומדוע שילוב של חיסכון והלוואה בו זמנית לא הגיוני? במהלך ההרצאה, אליעד כהן עוסק בשאלה כיצד נכון לנהל את הכסף שלנו, ומדגיש את האבסורד במצב שבו אדם גם מפקיד כסף בבנק וגם לוקח הלוואה מהבנק בו זמנית. הוא מציג את הגורמים לכך, מה זה אומר מבחינה כלכלית, והאם יש היגיון בשילוב הזה. מה קורה כשמפקידים כסף בבנק? הבנק משלם ריבית למפקידים על כסף שהם שומרים אצלו. זאת אומרת, כאשר אדם מפקיד כסף בבנק, הבנק מעניק לו ריבית כלשהי על הסכום המופקד. לדוגמה, אם מפקידים 1000 שקלים בבנק וריבית של 1%, בסוף השנה המפקיד יקבל 10 שקלים נוספים. בנק לא נדבן כספים למפקידים. למעשה, הוא משתמש בכסף המופקד לצורך מתן הלוואות לאחרים. כלומר, הבנק לוקח את הכסף שמופקד אצלו ומלווה אותו לאנשים אחרים, ובתמורה הוא מקבל ריבית. כך נוצר הרווח של הבנק, הן מהמפקידים והן מהלווים. מה קורה כאשר לוקחים הלוואה מהבנק? כשהאדם לוקח הלוואה, הוא משלם ריבית לבנק על הכסף שהוא לווה. כל סכום שמועבר לו ישמש את הלווה לצרכים שונים, אך בנוסף לו צריך להחזיר את הסכום של ההלוואה בתוספת ריבית. במקרה הזה, הבנק מרוויח על הריבית שמקבל מהלווה. בנק למעשה לוקח כסף מלקוחות המפקידים בבנק, ולאחר מכן מלווה אותו ללקוחות אחרים בתמורה לריבית גבוהה יותר, וכך מרוויח את הרווחים על ההפרש. מה קורה כשיש שילוב של חיסכון והלוואה בו זמנית? בעצם, התשובה הכלכלית לשאלה היא שלילית: מצב שבו אדם מחזיק חיסכון בבנק ובמקביל לוקח הלוואה מהבנק אינו הגיוני כלכלית. הסיבה לכך היא שהריבית על הלוואות גבוהה הרבה יותר מהתשואה שמתקבלת על החיסכון, כך שבסופו של דבר הלקוח מפסיד. למשל, אם לקוח מפקיד 1000 שקלים בבנק ומקבל 1% ריבית עליהם (כלומר 10 שקלים בשנה), אך באותו הזמן לוקח הלוואה בגובה 1000 שקלים עם ריבית של 10%, הוא ידרש להחזיר 1100 שקלים בסוף השנה. כלומר, למרות שמקבל 10 שקלים מהחיסכון, הוא משלם 100 שקלים יותר על ההלוואה, כך שהוא בפועל מפסיד 90 שקלים. הדוגמה הכלכלית: למה יש כאן אבסורד? אם אדם מפקיד כסף בבנק ובמקביל לווה כסף מהבנק, התוצאה היא שהוא למעשה משלם יותר ממה שהוא מקבל. אם התשואה על החיסכון נמוכה באופן משמעותי מהלוואה, האדם נשאר בפסד. הבנק מרוויח מזה את ההפרש בין הריביות. על כן, אדם שעושה את שני הדברים יחד למעשה מצמצם את הסכום שהוא חוסך. כיצד הבנק מרוויח מהמצב הזה? הבנק למעשה סוגר את ההלוואה על ידי הכסף המופקד של הלקוח. כל עוד הלקוח מפקיד כסף בבנק ובמקביל לוקח הלוואה, הבנק מקבל רווח מהמפקידים, ובמקביל גובה ריבית גבוהה מהלווה. כך הבנק משיג את הרווחים הגדולים יותר. מדוע אנשים עושים את זה, למרות ההפסד? אליעד מציין כי יש מספר סיבות לכך שאנשים עושים זאת, למרות שמבחינה כלכלית ... באופן פרטני, אך בדרך כלל מדובר במצב נדיר מאוד. איך להתנהל כספית נכון? הלוואה וחיסכון במקביל הלוואה כנגד חיסכון מה ההיגיון בלחסוך ולקחת הלוואה? ריבית כספית כיצד בנקים מרוויחים כסף? תכנון תקציב אישי ומשפחתי הקדמה והגדרת הבעיה יש מצב אחד שבו אדם מחזיק סכום כסף משלו ומפקיד אותו בבנק. יש מצב שני, שבו אדם שאין לו כסף ניגש ל

... אינטרס משותף, כך שהעדויות אינן באמת נפרדות אלא הופכות לאחת. בנקים וגופים פיננסיים: אליעד כהן מציין דוגמה של בנקים שלוקחים עמלות מסוימות, וכאשר הלקוח שואל מדוע העמלה כל כך גבוהה, הבנק עונה שזה כך בכל הבנקים . כך כל בנק מסתמך על התנהגות של בנק אחר, ונוצר קרטל של תירוצים. איך ההוכחה המעגלית מתבטאת בתקופת ... כשל לוגי, הנחת המבוקש, טיעון לוגי, טענות לוגיות, קרטל הבנקים, הבנקים כקרטל, מעגל שוטה, מעגל שוטים, שקרים של ...

... לה? אליעד מביא דוגמה של אדם ששודד בנק: אם הבנק היה ריק והבנק שייך למונופול, האם פעולת השוד נחשבת טובה או רעה? הרי יש כאלה שיראו את הפעולה כטובה, כי אולי הבנק מנצל את האנשים. ויש אחרים שיראו זאת כרעה. כלומר, אותה פעולה יכולה לקבל פרשנויות שונות בהתאם לנקודת המבט של כל אחד. לכן, אי אפשר לקבוע חד משמעית מה נחשב לטוב ומה ... בעיני אדם אחר. כמו הדוגמה שנתן, אדם ששודד בנק יכול להרגיש טוב עם עצמו, בעוד שאחרים יראו זאת כמעשה שלילי. כלומר, אין קנה מידה מוחלט לטוב או רע. מה גורם לאדם להרגיש שכר או עונש? לפי אליעד, מה שקובע אם אדם ירגיש ...

... לך אכפת אם יהיה לך אוכל מחר? החתול מסיים לאכול והולך לישון, נכון? אין לו חשבון בנק, הוא לא חוסך וכו. האם אתה יכול לחיות ככה? שאלה: כן, חייתי כך חצי שנה בהודו. אליעד: למה עכשיו אתה לא חי כך? החתולים ...

... שאיננו רואים? למשל, למה שיהיה אכפת אם איפשהו מתרחשת מציאות מקבילה? אחת הדוגמאות היא הרעיון שאולי ביקום אחר יש חשבון בנק עם כסף שאפשר להשתמש בו. השאלה המעשית היא האם באמת ניתן להעביר משאבים ...

... שלו מוכתבים לחלוטין מבחוץ, הוא היה מאבד את כל תחושת הפחד, החשש או האכזבה. הוא מביא דוגמה של שוד בנק ואומר: אם היית באמת חושב שכל הרצונות שלך באים רק מבחוץ, לא היה לך שום פחד או דאגה מכך שמישהו נשדד לידך, כי זה בכלל ...

... חייב? למי אתה חייב? חובות לבנקים , כמה כסף אתה חייב? להיות חייב לעצמך, חייב כסף, איך יוצאים מחובות? יציאה מחובות מהם חובות? איך יוצאים מהם? חובות הם נושא מורכב ומאתגר, וחשוב להבין את המהות של החוב כדי לדעת ... רק מול מוסדות פיננסיים כמו בנקים , אלא גם מול עצמנו, ולפעמים זו התמודדות קשה ומורכבת. האם חובות הם תמיד בעיה כספית? חוב יכול להיות בעיה כספית, אך לא תמיד הוא ייחשב ככזה. החוב הוא לא רק סכום כסף שמישהו חייב ... הרצוי. מה ההבדל בין חוב לבנק לבין חוב לעצמך? יש הבדל חשוב בין חוב לבנק לבין חוב אישי. החוב כלפי הבנק נוצר כאשר אדם לוקח הלוואה או מסגרת אשראי שהוא לא יכול להחזיר בזמן. החוב הזה גורם למתח כלכלי ומוביל לעיתים להפסדים כספיים. מאידך, החוב העצמי הוא משהו שקשור להרגשות האישיות של ... לשים לב. דוגמה לכך היא כאשר בנק מציע אשראי או הלוואה לאדם, והוא לא תמיד מודע לכך שהוא נכנע לרצון זמני. על מנת להימנע ממצב כזה, צריך להבין מה המניעים הפנימיים שלנו ולמה אנחנו נכנסים לתוך חובות, ואיזה מחיר ... איך להתמודד? חובות לבנק איך להימנע? ...