עליית ערך נכס, עליית ערך דירה, עליית ערך קרקע, מה הסיכוי שערך הנכס יעלה? מה הסיכוי להרוויח מעליית ערך הנכס? מה הסיכוי שערך הדירה יעלה? מה הסיכוי שערך המניה יעלה? מה הסיכוי שערך הבית יעלה? שמאות מקרקעין, רכישת קרקע חקלאית, השקעה בנדלן, השקעה במניות, השקעה בביטקוין, מתי להיכנס לבורסה? לקנות בזול ולמכור ביוקר, ... הנכס שאתה קונה היום, בגלל עליית ערך הנכס? לדוגמה: מישהו אומר לך, תקנה את הדירה הזאת היום, כי מחר ערך הדירה יעלה, בגלל פינוי בינוי / בגלל שבונים כאן רכבת / בגלל סיפור כלשהו. ואז אתה תוכל לעשות כסף מכך שערך הדירה עלה. או לדוגמה, תקנה את הקרקע החקלאית הזאת, כי מחר ערך הקרקע הזאת יעלה, בגלל שהיא תופשר והיעוד שלה ...
... היה הולך לחיות עד גיל תשעים והוא מקבל כל חודש חמשת אלפים שקל הוא מכסה את המיליון. אליעד: בינתיים ערך הדירה ירד והשכירות ירדה והשוכרים עזבו. ש: ערך הדירה עלה. אליעד: לא נכון הדירה נהייתה יותר ישנה איך ערך הדירה עלה איך ערך הדירה עלה כי לא בנו דירות. ש: אין קרקעות לבניה. אליעד: אבל בינתיים בונים עוד דירות אדוני. ש: נכון אבל עדיין הביקוש. אליעד: לא הפואנטה זה לא ערך הדירהערך הדירה אין לך מה לעשות איתו הדירה שלך שווה מאה מיליון אבל זה לא כסף שלך אתה לא יכול לקנות ...
מתי כדאי לרכוש דירה להשקעה כדי להרוויח כסף מעליית ערך הדירה, דווקא בפרויקט שיש בו המון משקיעים? איך משפיעה כמות המשקיעים בפרויקט, על מחירי הדירות בעתיד בפרויקט? שיקולים ברכישת דירה להשקעה, האם ערך הדירה יעלה בעתיד? איך לעשות כסף בנדלן? רכישת דירה להשקעה בפרויקט מחיר למשתכן, רכישת דירה להשקעה בפרויקט דירה בהנחה, רכישת דירה להשקעה בפרויקט מחיר מטרה, האם ערך הבית יעלה בעתיד? האם ערך הדירה יעלה בעתיד? האם תהיה עליית ערך בעתיד? היצע וביקוש בשוק הנדלן האם כדאי לרכוש דירה להשקעה, אפשרות 1 - ... מנקודת המבט של משקיע נדלן, שרוכש דירה להשקעה, מתוך מחשבה שכאשר הוא ימכור את הדירה, הוא ירוויח כסף מעליית ערך הדירה. דהיינו, שהוא מניח שהוא ימכור את הדירה, ביותר ממה שהוא רכש אותה. כמובן אחרי מיסים / עלויות רכישה / ...
... אתה לוקח, ביחס למחיר הבית. לדוגמה, האם אתה לוקח הלוואה של 25 או של 50 או של 75 אחוז מערך הבית. ככל שאחוז ההלוואה גדול יותר, הרי שמבחינת הבנק יש יותר סיכוי שמשהו יסתבך, וככה כנראה שהמשכנתא שלך תעלה יותר ...
...הדרך היחידה להפסיק את הייסורים היא למצוא את היוצר של השכל, שהוא למעשה האחדות או אלוהים עצמו. אבל כשהם מחפשים את היוצר, מתברר שהוא נמצא במקום בלתי נגיש - מאחורי מחסום. זה בדיוק כמו שהאדם מנסה למצוא את המוחלט ואת האחדות, אבל תמיד מרגיש שהיא מעבר להשגה. הסרט ממחיש זאת בצורה ברורה כשמנסים להגיע ליוצר והוא מוסתר מאחורי קיר או מחסום. למה האדם לא מצליח למצוא את אלוהים? האדם לא מוצא את אלוהים מפני שהוא מחפש אותו בחוץ, בעוד שאלוהים כבר נמצא בתוכו. בדיוק כמו אדם שמחפש את המשקפיים שלו כשהן כבר על ראשו. ככל...
...מתייחס בהרחבה לכך שכל ההבטחות של ביבי הפכו להיפוכן. לדוגמה, ביבי הבטיח שיוריד את מחירי הדיור - אך המחירים עלו. הוא הבטיח להוריד מחירי חשמל - וגם אלו עלו. הוא הבטיח לא לנהל משא ומתן עם חמאס, אך בפועל כן ניהל משא ומתן איתם. הוא הבטיח לשמור על ירושלים, אבל בעיר עדיין מתרחשים פיגועים, ודקירות מתרחשות ברחובות ירושלים. לפי אליעד, אלו דוגמאות קונקרטיות מאוד להבטחות של ביבי שקרו הפוך לגמרי ממה שהבטיח. בנוסף, אליעד טוען כי אפילו אם חלק מההבטחות של ביבי התגשמו חלקית או זמנית, עדיין הרוב הגדול של הבטחותיו...
...עם לקוח, הרמוניה עם לקוח, קונפליקט עם לקוח, אי הסכמה עם לקוח, בקשה לא הגיונית של לקוח, משא ומתן למתקדמים, לסגור עסקה וכאן ניתן עוד היבט לגבי איך להתמודד עם מצב שבו מנהלים משא ומתן עם מישהו ולא מגיעים להסכמה עם הצד השני. ורוצים שתהיה תחושה של הסכמה, למרות שאין הסכמה, איך לגרום לזה לקרות? ונסביר את העניין יותר טוב. נניח לצורך העניין שמנהלים משא ומתן והלקוח רוצה X ואתה לא מוכן לתת לו את X. ונניח שמבחינתך אין עסקה אם הלקוח מתעקש לקבל X. ונניח שאתה מציב גבול ללקוח במשא ומתן, ואומר לו עד כאן!, אני לא...
...האם באמת המלך (אלוהים) השתגע. אליעד מסביר שבחוויה שלנו, נדמה לנו שאיננו מסוגלים לראות מה קורה מאחורי קירות, איננו יכולים לעוף, ואנו מרגישים מוגבלים. אך האמת היא שהמגבלה היא תוצר של הטירוף המדומה שלנו. בחוויה האמיתית, אלוהים אף פעם לא השתגע. זוהי המחשה בלבד של תהליך נפשי שבו האדם מגלה מחדש שהוא כבר שלם ואינסופי. מה הקשר בין הספר לסיפורי רבי נחמן על בן המלך? אליעד מתייחס לסיפורי רבי נחמן מברסלב, שמדבר על בן המלך שהשתגע. בסיפוריו של רבי נחמן לא מדובר רק בבן המלך אלא במלך עצמו, האדם הוא גם בן וגם אבא...
...או הרעיונות שמפריעים לו יכולים לקבל פרשנות אחרת, חיובית יותר, או לכל הפחות לא מזיקה. חשוב להבין שההתנגדות, העימות או ההגדרה המהירה של האדם כלא נורמלי או משוגע רק מרחיקים אותו מהאפשרות לשינוי חיובי. מדוע לפעמים הסמים דווקא עוזרים לאנשים מסוימים? אליעד מציין שלעיתים השימוש בסמים יכול דווקא להציל אנשים ממצבים קשים כמו מחשבות אובדניות. הוא נותן כדוגמה אדם שהיה מדוכא ושקל התאבדות, ובעקבות השימוש בסמים הוא מצא משמעות חדשה בחיים, חווה שיפור במצב הרוח, ונמנע מהתאבדות. אליעד מסביר שזוהי דוגמה לכך שלא תמיד...
...כן חשובה וקריטית לשינוי? למרות הביקורת, אליעד כהן מבהיר שבמובן מסוים, המשפט פשוט תחליט הוא המשפט היחיד הנכון באמת. הוא מדגיש שבסופו של דבר, שום חקירה ושום הבנה לא יעזרו אם האדם לא קיבל החלטה אמיתית שהוא רוצה להשתנות. בלי החלטה פנימית ברורה להפסיק לפחד או להפסיק התמכרות כלשהי, השינוי לא יקרה, ולא משנה כמה האדם יחפור ויחקור את עצמו. ההחלטה עצמה היא המפתח לשינוי, ובסופו של דבר, האדם חייב להחליט - לפעמים אפילו בלי שום סיבה הגיונית לכך. למה כל ההחלטות הן בעצם שרירותיות? כדי להבין מדוע ההחלטה חשובה כל...
👈 הספר "להיות אלוהים"
(2 חלקים, 336 פרקים - 656 עמ')
👈 400 ש"ח בלבד!
☎️ 050-3331-331שליח עד אליך - בחינם!
להיות אלוהים, 2 חלקים
- הספר על: בשביל מה לחיות? איך להשיג שלמות ואושר מוחלט? האם יש הבדל בין חלום למציאות? מי ברא את אלוהים? איך להיות הכי חכם בעולם? למה חוקי הפיזיקה כפי שהם? האם יש או אין אלוהים? מה המשמעות של החיים? איך להנות בחיים? למה העולם קיים? האם לדומם יש תודעה? אולי אנחנו במטריקס? האם המציאות היא טובה או רעה? למה יש רע וסבל בעולם? מהי תכלית ומשמעות החיים? האם אפשר לדעת הכל? האם יש אמת מוחלטת? מה יש מעבר לזמן ולמקום? למה יש רע בעולם? האם יש משמעות לחיים? איך נוצרים רצונות / מחשבות / רגשות? האם יש נשמה וחיים אחרי המוות? האם יש בחירה חופשית? האם יש חיים מחוץ לכדור הארץ ויקומים מקבילים? למה לא להתאבד? האם באמת הכל לטובה? האם הכל אפשרי? איך נוצר העולם? מה יש מעבר לשכל וללוגיקה? איך נוצר העולם? איך להיות מאושר ועוד...
האתר www.EIP.co.il נותן לך תכנים בנושא מאמן קריירה, אימון אישי לבני נוער, קאוצינג בנושא ערך בית - ללא הגבלה! לקביעת פגישה אישית / ייעוץ טלפוני אישי / הזמנת הספרים - צור/י עכשיו קשר: 050-3331-331