... פיננסי, יעוץ פיננסי, איך להשקיע כסף? איפה להשקיע כסף? איך להפוך כסף לעוד כסף? איך למנף כסף? איך לבחון השקעה כספית? סוגים של השקעות, השקעה בשוק ההון, השקעה בבורסה, רכישת מניות, השקעה בנדלן, רכישת דירה למגורים, רכישת דירה להשקעה, רכישת דירה להשכרה, רכישת קרקע, רכישת מטח, השקעה במטח, רכישת ביטקוין, השקעה לפנסיה, איפה להשקיע את הכסף? בורסה, שוק ההון, הכנסה פסיבית, השקעות כספיות, להקים עסק והפעם אדבר על עולם ההשקעות הכספיות. ואסביר על סוגי השקעות שונים, איך חושב משקיע חכם? אילו שיקולים צריכים לעשות כאשר נכנסים להשקעה? מה ההבדלים בין אפיקי ההשקעה השונים ובין אפשרויות ההשקעה השונות? ועוד. סוגים של השקעות כספיות: אז ברמת העיקרון, ישנם המון סוגים של השקעות כספיות. להלן האפשרויות המרכזיות: השקעות ... במניות / להשקיע במדדים / להשקיע באגרות חוב / מסחר באופציות וכולי. השקעות בנדלן, שבהן אפשרי להשקיע ברכישת דירה להשקעה / רכישת בית לשיפוץ ומכירה / רכישת דירה להשכרה לטווח ארוך / טווח קצר / airbnb / רכישת נדלן מסחרי / רכישת קרקע חקלאית וכולי. השקעה בעסקים, שבה האדם משקיע בהקמת עסק / שותפות בעסק / מניות בעסק פרטי / חברה ציבורית וכולי. לימודים והשכלה ... התפתחות אישית וכל כיוב, מה שאמור להגדיל את היכולת של האדם לעשות כסף ולהרוויח כסף בעתיד. השקעות במטבעות, החל מהשקעה במטח של דולרים ועד השקעה בביטקוין. השקעה בסחורות, החל מזהב / נפט או כל סחורה אחרת ועד השקעות אלטרנטיביות / השקעות טכנולוגיות, לדוגמה השקעה ב NFT, השקעות פסיביות כאלו ואחרות ועוד. בקיצור, המון סוגים של השקעות. שאלות של משקיעים: ולהלן טעימה קצרה על ... כסף. שאלות שנובעות מכמות האפשרויות הכמעט אין סופית, להשקיע כסף בדרכים שונות. אז השאלות הנשאלות הן רבות. לדוגמה: מהי ההשקעה הכי טובה? איך לבחון השקעה? מה צריך לקחת בחשבון לפני שמשקיעים כסף או זמן ששווה כסף, באפיק השקעה כלשהו? איך לדעת איזו השקעה מתאימה לך? השקעה בנדלן - האם להשקיע כסף בנדלן? האם לרכוש דירה בפריסייל? האם לרכוש דירה יד שניה להשקעה? או אולי לרכוש דירה לשפץ אותה ולמכור אותה? או אולי לרכוש דירה לפצל אותה ולהשכיר אותה? או אולי לרכוש דירה ולהשכיר אותה כמו שהיא? או אולי לרכוש משרדים להשקעה? ואולי לרכוש מרלוגים להשכרה (מרלוג = מרכז לוגיסטי)? ואולי בכלל לרכוש קרקע חקלאית ולחכות להפשרה שלה? ואולי לרכוש קרקע ... יעוץ? האם ממתווך דירות? האם מאיש המכירות במשרד המכירות? האם בקבוצות משקיעים? האם לשאול חברים? מה הכי נכון לעשות? השקעה בשוק ההון - האם להשקיע כסף בשוק המניות? האם להשקיע במסחר יומי במניות או להשקיע במסחר ארוך טווח? האם ... 500) או אולי במדד הדאו גונס או אולי במדד אחר? האם וכמה פיזור תיק השקעות לעשות? כמה לפזר את ההשקעה במניות? ואולי לרכוש את מדד המניות העולמי? ואם לרכוש בחול, האם לרכוש ישירות בחול בדולרים, או לרכוש בארץ צמוד ... את הכסף? ומה רמת הסיכון של בית השקעות חיצוני או לשים את הכסף בבנק? ואולי בכלל להסתפק בפקמ בבנק? השקעה בלימודים - מה כדאי ללמוד? איזה תחום כדאי ללמוד? איפה אפשרי לעשות הכי הרבה כסף? האם המקצוע הזה ישרוד בעתיד? מה הסיכוי למצוא בו עבודה? האם אני אהנה מהעבודה? האם אצליח בתחום הזה? השקעה בהקמת עסק - איזה עסק כדאי להקים? באיזה תחום? איך כדאי להיכנס לעסק הזה? כמה כסף לשים בעסק הזה? ... שצריכים לשאול לפני שמשקיעים כסף במשהו כלשהו? אז ברמת העיקרון יש כל מיני שיקולים, שאפשרי ושכדאי לבדוק, לפני שנכנסים להשקעה כלשהי. ובהתאם לכך אפשרי לדעת מהי מידת ההתאמה של כל השקעה, לכל משקיע. כי ההשקעה צריכה להתאים לך באופן אישי ספציפי בהתאם לצרכים הספציפיים שלך ובהתאם לאפשרויות הספציפיות שלך. ותכף אפרט חלק מהשיקולים שכדאי לעשות לפני שנכנסים להשקעה כלשהי. אבל, אם אתה רוצה להשקיע כסף, כדאי שקודם כל תשאל את עצמך את השאלה הבאה: מהי מטרת ההשקעה הכספית? מה המטרה שבגללה אתה רוצה להשקיע כסף? אז בעיקרון יש המון סיבות אפשריות למה בן אדם יכול לרצות ... למנף אותו וכולי. אפשרי להשקיע כסף - גם בשביל השעמום וכדי ליצור מקור תעסוקה ועניין חדשים, ליהנות מהמשחק של ההשקעה וכולי. במילים אחרות: יכולות להיות כל מיני סיבות שונות, לכך שבן אדם ירצה להשקיע כסף. וכל סוג השקעה, יכול להתאים יותר או פחות, לסיבה שבגללה האדם רוצה להשקיע כסף. וכדאי להבין, מה המטרה שבגללה אתה רוצה להשקיע כסף. ובהתאם לזה להתאים את סוג ההשקעה הכספית, למטרות האישיות שלך של ההשקעה הכספית שלך. 16 שאלות לשאול לפני כל השקעה: עכשיו, אחרי שהבנו מה המטרה / מטרות שבגללן אתה רוצה להשקיע כסף, עכשיו כדאי לשאול גם את השאלות הבאות, ביחס לכל אפשרות השקעה שאתה שוקל אותה. אז להלן שאלות שכדאי לבחון איתן, כל אפשרות השקעה כספית שעומדת לפניך. ואתחיל ברמת הכותרות של השאלות ואחר כך אסביר אותן יותר לעומק. להלן השאלות: מה הסיכוי? 1- כמה כסף אפשרי להרוויח בהשקעה הזאת? 2 - מה הסיכוי להרוויח את הרווח הזה? 3 - תוך כמה זמן אפשרי לפגוש את הכסף / לראות את הרווח הזה? 4 - מה פוטנציאל הצמיחה והגידול של ההשקעה? מה הסיכון? 5 - כמה כסף אפשרי להפסיד בהשקעה? 6 - מה הסיכוי להפסיד את הכסף בהשקעה? 7 - ...

השקעות כספיות, איך להשקיע את הכסף? איפה להשקיע את הכסף? איך לייצר הכנסה פסיבית? השקעה בשוק ההון, השקעה במניות, השקעה בנדלן, השקעה במטח, השקעות עסקיות, לעשות כסף, השקעות מומלצות, אפיקי השקעה, איפה להשקיע כסף? איך להשקיע כסף בצורה חכמה ולהשיג הכנסה פסיבית? כאשר אדם מוצא את עצמו עם כסף פנוי ורוצה להשקיע אותו במטרה לייצר הכנסה פסיבית, נשאלת השאלה איך כדאי להשקיע את הכסף בצורה חכמה. ישנן אפשרויות רבות: השקעה בשוק ההון, נדלן, מניות, או אולי דווקא בפיתוח אישי או עסקי. אליעד כהן מציע גישה שונה על פי האם ... ובקבלת ההחלטות, ויש לך יכולת הרבה יותר גדולה להגדיל את הרווחיות. למשל, אם אתה אינסטלטור ויש לך כסף פנוי, השקעה בעסק שלך יכולה להיות דרך טובה להגדיל את הרווחיות. אפשר להשקיע בשיווק, גיוס עובדים נוספים, פיתוח מוצרים חדשים או שיפור השירות. הדרך הטובה ביותר להרוויח כסף היא לשדרג את העסק שלך, ולא בהשקעה בעסק של מישהו אחר שיכול להיות לא מוכר לך. האם כדאי להשקיע בעסק אחר או בנדלן? לעיתים אנשים מחליטים להשקיע בנדלן מבלי שהם מבינים את השוק לעומק. אליעד מציין כי השקעה בנדלן יכולה להיות רווחית, אך היא דורשת הבנה מעמיקה של השוק. רכישת דירה להשקעה יכולה לכלול סיכון גדול, שכן לעיתים מחיר הרכישה כבר לוקח בחשבון את הרווח של המוכר. אם אינך מומחה בתחום, כדאי להימנע מהשקעות כאלה. השקעה בעסק של מישהו אחר יכולה להיראות כמו רעיון טוב, אך בסופו של דבר, אתה תלוי במנהל העסק ובביצועים של החברה. אם אתה לא מכיר את התחום, יש סיכון בהשקעה כזו. מה לעשות אם אין לך עסק? אם אינך בעל עסק, הדרך הטובה ביותר להשקיע את הכסף היא להשקיע ... לך עסק, כדאי להשקיע בלימודים, קורסים או הכשרה מקצועית. ככל שתהיה טוב יותר בתחומך, כך תוכל להרוויח יותר בעתיד. השקעה בעצמך היא הדרך הבטוחה להצלחה, מכיוון שאתה לא תלוי במנהל של חברה או בתנודות בשוק. כשאתה מפתח את עצמך ואת כישוריך, אתה מגדיל את ערכך בשוק העבודה, וכך אתה מבטיח הכנסה יציבה וגדולה יותר. היתרונות של השקעה עצמית כאשר אתה משקיע בעצמך, אתה אחראי על הצלחתך. אתה לא תלוי במצב של שוק הנדלן, בשוק המניות, או ... לסיכום, הדרך הטובה ביותר להשקיע את הכסף היא להבין אם יש לך עסק או לא. אם יש לך עסק, השקעה בו היא האפשרות הכי טובה. אם אין לך עסק, כדאי להשקיע בעצמך, לפתח את כישוריך ולהשקיע בהכשרה מקצועית. השקעה עצמית היא הדרך הבטוחה להרוויח יותר כסף ולהבטיח עתיד פיננסי יציב. אל תחפש השקעות קלות ומהירות, השקעה אמיתית היא השקעה בהשגת כישורים, ניסיון והתמחות. השקעות כספיות השקעה בנדלן פיתוח עסקי יצירת הכנסה פסיבית ניהול השקעות השקעה בעסק שלך השקעה בלימודים איך הכי נכון להשקיע כסף ולייצר הכנסה פסיבית? כאשר יש לך כסף פנוי ואתה רוצה שהוא ייצר לך ... שאין להם מושג בניהול נדלן. אם אתה אינסטלטור או מתווך, למה שתשקיע כסף בנדלן אם זה לא התחום שלך? השקעה בנדלן יכולה להיות רווחית, אך היא דורשת הבנה מעמיקה בשוק. במקרים רבים, רכישת דירה להשקעה משמעה לקיחת הלוואות וניהול סיכונים, כאשר למעשה האדם שמוכר לך את הנכס כבר לקח בחשבון את הרווח שלך ושילב אותו במחיר המכירה. אם אין לך עסק - במה כדאי להשקיע? אם אתה שכיר ואין לך עסק, ההשקעה הטובה ביותר היא להשקיע בעצמך. כלומר, לפתח את היכולות האישיות שלך ולהשיג מיומנויות שיגדילו את ההכנסה שלך. לדוגמה, אם ... להפוך להיות טוב יותר בתחומך - בין אם זה באמצעות השכלה, הכשרה מקצועית, או פיתוח יכולות עסקיות חדשות. למה השקעה עצמית היא הדרך הנכונה ביותר? כאשר אתה משקיע בעצמך, אתה לא תלוי באחרים - לא במנהלי חברות בבורסה, לא ... ולא בתנודות מקריות של השוק. אתה אחראי על ההצלחה שלך, וככל שתהיה מקצועי ומיומן יותר, כך תוכל להרוויח יותר. השקעה בלימודים, בפיתוח אישי ובעסק שלך היא הדרך הבטוחה ביותר להבטיח הכנסה גבוהה ויציבה בעתיד. סיכום - מה לעשות עם ... אם אין לך עסק - תשקיע בעצמך, תלמד מקצוע, תפתח יכולות ותשפר את הערך שלך בשוק העבודה. אל תחפש השקעות קלות ומהירות - כדי להרוויח באמת, עליך להיות טוב יותר מאחרים ולהתמחות בתחום שבו אתה עוסק. השקעות כספיות השקעה בנדלן פיתוח עסקי יצירת הכנסה פסיבית ניהול השקעות להשקיע בשוק ההון, להשקיע במניות, להשקיע בנדלן, להשקיע במטח, להשקיע בלימודים, ... כסף ולהרוויח, להשקיע כסף בבורסה, איך להשקיע כסף? איפה כדאי להשקיע כסף? במה כדאי להשקיע כסף היום? השקעות כספיות, השקעה בטוחה עם תשואה גבוהה, אפיקי השקעות, מה לעשות עם כסף פנוי? מה לעשות עם כסף בעובר ושב? מה לעשות עם כסף ששוכב בבנק? מה לעשות עם כסף נזיל? מה לעשות עם כסף מזומן? כסף להשקעה, איך להרוויח כסף מהשקעה? כסף פנוי להשקעה, השקעה בלימודים, להשקיע בעסק של עצמך, להשקיע בעצמך

... הסיכוי שערך הדירה יעלה? מה הסיכוי שערך המניה יעלה? מה הסיכוי שערך הבית יעלה? שמאות מקרקעין, רכישת קרקע חקלאית, השקעה בנדלן, השקעה במניות, השקעה בביטקוין, מתי להיכנס לבורסה? לקנות בזול ולמכור ביוקר, השקעה בקרקע חקלאית, רכישת דירה להשקעה, רכישת נדלן להשקעה, השקעה בשוק ההון, כמה הנכס שווה? מה שווי הנכס? הערכת שווי שוק של נכס, שמאי מקרקעין וכאן אשיב לשאלה, איך ... ערך הנכס יעלה ותוכל למכור ביוקר את מה שקנית בזול. ממליץ להעמיק גם בנושאים: הערכת שווי נכס / איפה להשקיע כסף / שווי שוק / היצע וביקוש ועוד. בהצלחה.

השקעות לעצלנים - טעויות של משקיעים עצלנים, טעויות בהשקעות פסיביות, מה לעשות עם הכסף? מסחר יומי, מסחר תוך יומי, לתזמן את השוק, תזמון השוק, כסף בבורסה, אסטרטגיות השקעה בשוק ההון, השקעה במניות למתחילים, איך להשקיע במניות לבד? השקעה פסיבית בשוק ההון, תיק השקעות פסיבי, השקעה במדדים, ייעוץ השקעות, משקיע פסיבי, משקיע עצלן, מכירות בחסר, שורטים, להכות את השוק, תשואת שוק, ניתוח טכני, ניתוח פונדמנטלי, מס רווחי הון, רצועת הניוד, רצועת שער הדולר, תשואות עבר וכאן אדבר קצת על עולם ההשקעות בשוק ההון / בבורסה / במניות. על סוגים של משקיעים עצלנים. מה ההבדל בין משקיע חרוץ לבין משקיע עצלן? מה הטעות המרכזית של משקיעים עצלנים שמאמינים בהשקעות לעצלנים? מה לגבי השקעה ב s&p 500? האם כדאי להשקיע במנוטרל מטח? ועוד. מה זה השקעות לעצלנים? אז קודם כל אסביר מה זה השקעות לעצלנים? אז בגדול זו דרך להשקיע את הכסף בשוק ההון למשקיע שהוא מגדיר את עצמו כמשקיע עצלן. דהיינו, מישהו ... את הכסף שלו, בצורה פסיבית, בלי להתעסק עם זה ובלי לחשוב על זה יותר מידי. ואז עבורו יש שיטת השקעות של השקעות לעצלנים, שתכף אסביר מה הטעות הנפוצה ביותר של משקיעים עצלנים. מה זה משקיע חרוץ? אז אם בקצה אחד יש ... המהות היא, שהמשקיע החרוץ הוא לא רק מפריש כל חודש כסף לשוק ההון וזהו, אלא הוא חוקר ולומד את ההשקעות שלו לעומק, כמו עבודה לכל דבר ועניין. הבדלים בין משקיע חרוץ למשקיע עצלן 1 - הוא לא ישקיע רק במדדי מניות, אלא הוא יבחר מניות ספציפיות להשקעה. 2 - הוא לא יחזיק מניה לאורך זמן, אלא הוא יכול לקנות ולמכור את אותה המניה באותו היום כמה ... ירד. 4 - הוא לא ישקיע רק את הכסף שיש לו בערך של אחד לאחד, אלא הוא לדוגמה יעשה השקעות ממונפות. שבהן הוא יכול להשתמש בכסף שלו, כדי לרכוש מניות ביותר מהכסף שיש לו, בצורה ממונפת. כאשר האפשרות לרווח ... הרבה יותר כסף מאשר הממוצע. איך משקיע חרוץ יודע מה לעשות עם הכסף? אז בעיקרון יש כל מיני אסטרטגיות השקעה, אבל בגדול אפשרי לחלק את כל שיטות ההשקעה ל 2 שיטות. 1 - ניתוח טכני. 2 - ניתוח פונדמנטלי. מה זה ניתוח טכני? איך זה קשור לסדרה ... כל מניה, לראות מה העסק באמת שווה, כמה השווי של המניה כרגע וכולי, בדיוק כמו שמשקיע בעולם האמיתי נכנס להשקעה בעסק אמיתי. איך חושב המשקיע החרוץ? המשקיע החרוץ מנסה לקחת את הכל בחשבון, גם באמצעות ניתוח טכני וגם באמצעות ... יומי באמצעות ניתוח טכני בלבד, רובם ככולם מפסידים את הכסף שלהם ב99 אחוז. והסטטיסטיקה הזאת, מתפרסמת על ידי בתי ההשקעות דרכם סוחרים אותם סוחרים תוך יומיים. במילים אחרות, זאת לא השערה ולא אגדה שרוב ככל הסוחרים היומיים מפסידים את כל כספם, אלא זה מידע שניתן לאמת אותו מול הגורמים שמנהלים את תיקי ההשקעות של אותם הסוחרים. וזה כמובן עוד עניין שלם בפני עצמו. תשלומי מס הכנסה שונים - למשקיע החרוץ נקודה נוספת ... לא רוצה להתעסק עם זה, הוא לא רוצה לחקור את זה ולא רוצה לעבוד בזה. הוא כן מחפש שיטת השקעה, פשוטה, שלאורך זמן תעבוד לו. וכך נוצר לו המשקיע העצלן. איך המשקיע העצלן משקיע את הכסף שלו? בדרך כלל, ... לעשות הוראת קבע להפריש כל חודש X כסף קבוע להצמיד אותו למדד כלשהו, לטווח הארוך וזהו. האם זאת שיטת השקעה נכונה? אז כמובן, שנכונה ביחס למה? ביחס לפקמ? ביחס לקרן כספית? ביחס למה? לצורך העניין נניח שכן, שאכן שיטת ההשקעות לעצלנים הזאת, היא טובה מאוד אפילו מצוינת. למה? כי בממוצע על בסיס העבר, הצמדה למדד אמורה לתת למשקיע X ... בודק ניתוחים כלכליים כאלו ואחרים, אם הוא נמצא בצד אחד, אז המשקיע העצלן, חושב ללכת לצד השני, לבחור שיטת השקעה לטווח הארוך ולהיות משקיע פסיבי. אבל האמת היא, שיש גם המון אפשרויות באמצע. גם בהשקעה לטווח ארוך, כן משנה גם הטווח הבינוני / קצר באחת ההטעיות שמטעים את המשקיעים העצלנים, אומרים להם שמאחר שהם ... אז מאחר שהם משקיעים לטווח הארוך, אז מכאן נובע שזה לא אמור לשנות למשקיע מה שקורה כרגע בטווח הקצר. השקעה ב s&p 500 - בלי לנטרל את שער הדולר לדוגמה: חלק גדול מהמשקיעים העצלנים, שמו את כספם על מדד ... הדולר? כי להשקיע ב s&p 500, זה בעצם גם להשקיע ב 500 חברות... אבל גם להשקיע במטבע הדולר. שזאת השקעה במטבעות לכל דבר ועניין. אז אולי בכלל כדאי לרכוש קרן מנוטרלת מטח, דהיינו, להצמיד את הכסף ל s&p 500, ... הזה מאוד חושש מכך שתקרה איזו קטסטרופה במדינה שלנו, והוא סמוך ובטוח שגם אם תקרה קטסטרופה במדינה, הרי שכנראה השקעה ב s&p 500 או אולי באיזה מדד מניות עולמי, הרי שכנראה שבממוצע לא הכל יקרוס בבת אחת. אז במקרה ... אבל בהחלט ירידה בשער הדולר לאורך שנים, כן יכולה להשפיע על ערך המניות שלך באופן דרמטי לאורך כל חיי ההשקעה. משקיע עצלן, אבל לא משקיע בטטה לעומת זאת, יש עוד סוג של משקיע עצלן. שמצד אחד הוא לא רוצה ... הבינוני. ולא ייצמד אך ורק למחשבה של הממוצע של עשרות השנים הבאות. כי זה נכון שמצד אחד מדובר על השקעה של עשרות שנים קדימה. בפרט שאם תהיה קריסה, אז כנראה שבעוד עשרות שנים אם לא הרבה יותר מהר, כנראה שהכל יעלה חזרה. לפחות על בסיס הסטטיסטיקה וכולי. אבל זה שההשקעה היא לטווח הרחוק, זה לא אומר שאי אפשר לקבל החלטות לאורך הדרך. ואם לדוגמה ברור שהשקל מתחזק, גם באופן ... שכן אפשרי לדוגמה במקרה כזה, כן להפעיל שיקול דעת וכן להשקיע אולי במניות בארץ וכיוב. סיכום: הטעות המרכזית של השקעות לעצלנים, היא שהם מחפשים אסטרטגיה עצלנית בצורה קיצונית, שבה מקבלים החלטה אחת פעם אחת לאורך עשרות שנים בלי שום ...

תשואה על השקעה, איך מודדים תשואה על השקעה? מהי תשואה באחוזים? מהי תשואה נומינלית? מהי תשואה ריאלית? טעויות של משקיעים מתחילים, איפה עושים יותר כסף? איפה להשקיע את הכסף? כמה תשואה עושים בבורסה? השקעות למתחילים, רווח נומינלי, רווח ריאלי, תשואה חודשית, תשואה שנתית, תשואה יומית, פרמיית סיכון, מדד שארפ, סטיית תקן של השקעה, קרן כספית, צמוד מדד אס אנד פי, מחקה מדד, שער הדולר, בדיקת כדאיות השקעה, יעוץ השקעות, לעשות כסף בבורסה, שוק ההון, מניות וכאן אסביר את עניין התשואה הכספית. ואדבר על אחת הטעויות הגדולות ביותר של משקיעים מתחילים והיא העניין הבא. אז בעיקרון מה המשקיע רוצה? תשובה: לעשות כסף. כמה כסף? תשובה: כמה שיותר. ולכן הגיוני לומר, שהדבר הכי חשוב בהשקעות, הוא איך ואיפה אפשרי לעשות הכי הרבה כסף, דהיינו, איפה אפשרי לעשות הכי הרבה תשואה על הכסף. מה זה ... שח, זה אומר תשואה של 10% בשנה. איך מודדים תשואה כספית באחוזים? וכמו שהסברתי, את התשואה מודדים באחוזים ביחס להשקעה ולא בסכום הכסף עצמו. לדוגמה, 2 אנשים יכולים להשקיע סכומים שונים ולהרוויח סכום כסף זהה. לדוגמה: מישהו אחד משקיע 1000 שח ומישהו אחר משקיע 500 שח. בסוף השנה, נניח ש ה 1000 הפך ל 1100 ו ה 500 הפך ל 600. מי מהם ... הממשי של הכסף. זה כן משנה כמה אחוז תשואה עשית ביום, רק ככה אפשרי להתחיל לעשות השוואה בין אפשרויות השקעה שונות. ולכן, כל חכמי הבואו תראו איך עשיתי X כסף ביום, הם או לא חכמים, או האפשרות הגרועה יותר ... אם עשית X ביום, משנה כמה תשואה באחוזים עשית ביום. עד כאן נקודה ראשונה, לגבי איך למדוד תשואה של השקעה. סיכום ביניים: כאשר אנחנו רוצים להשוות 2 אפשרויות השקעה, נרצה למדוד את התשואה באחוזים ולא בסכום הכספי שהרווחנו בפועל, אלא בכמה אחוזים תשואה עשינו על הכסף של ההשקעה. תשואה נומינלית / תשואה ריאלית דבר נוסף שכדאי להכיר, הוא שיש 2 שיטות לחישוב תשואה באחוזים. 1 - נקראת תשואה נומינלית / תשואה מספרית. דהיינו, כמה כסף הרווחת בפועל, ביחס להשקעה שלך. לדוגמה: שמת 100, קיבלת 110, הרי שעשית 10 אחוז תשואה. אבל יש גם שיטת חישוב, שבודקת את התשואה ... במילים אחרות, הרווח הנומינלי פחות שיעור האינפלציה, הוא הרווח הריאלי שלך. רווח נומינלי זה כמה כסף הרווח בסכום ביחס להשקעה, לדוגמה 10 אחוז. שיעור האינפלציה נניח שהוא 3 אחוז. והרווח הנומינלי פחות האינפלציה זה הרווח הריאלי שיש לך כיום. ... בגדול אפשרי לומר שככל שהרווח הנומינלי גדול יותר, גם הרווח הריאלי גדול יותר. האם ככל שהתשואה גדולה יותר, כך ההשקעה טובה יותר? וכאן בעצם אסביר על אחת הטעויות הגדולות ביותר של משקיעים, והיא שהם בטעות חושבים שככל שהתשואה הכספית גדולה יותר, ככה ההשקעה טובה יותר. כי האמת היא, שברור שככל שהתשואה גדולה יותר, ככה ההשקעה טובה יותר. כי אם התשואה יותר גדולה, הרי שבסוף של דבר הרווחת יותר כסף. אבל זאת לא כל האמת ... רק לשאוף לתשואה כמה שיותר גדולה, אלא צריכים גם לקחת בחשבון את רמת הסיכון לאבד את הכסף שיש לך בהשקעה שאותה מודדים. כי אם לדוגמה מישהו זוכה בלוטו, הרי שהוא עושה אולי 1M אחוז תשואה על הכסף שלו. אבל ההשקעה שלו מאוד מסוכנת. כי הסיכוי שלו לזכות, הוא כמעט 0 והסיכוי שהוא יאבד את הכסף שלו, הוא כמעט 100%. ... אפילו תהיה שלילית. וזה כמובן נושא אחר. ופרמיית סיכון פירושו, כמה פרמיה, כמה תוספת תשואה, מקבלים בעבור הסיכון שלוקחים בהשקעה. וככל שהסיכון יותר גבוה, ככה רוצים שפרמיית הסיכון תהיה יותר גדולה. דהיינו, שהפיצוי בגלל שההשקעה מסוכנת, יהיה יותר גדול. ככל ששמים את הכסף בהשקעה שנחשבת ליותר מסוכנת, שהתנודתיות / סטיית התקן שלה יותר גדולה, ככה רוצים שתהיה תשואה עודפת בתמורה לכך שלוקחים סיכון ... אולי מאוד גבוהה. ולפעמים, טוב ציפור אחת ביד משתיים על העץ ותפסת מרובה לא תפסת. ולכן, כאשר באים למדוד השקעה, אז יש מדדים לדוגמה מדד שארפ וכיוב, שמנסים לעשות השוואה בין השקעות שונות אבל לשקלל גם את התשואה ביחס לסיכון ולא רק את התשואה בפני עצמה. איך לבחון השקעה? ולכן כאשר מישהו מספר לך על איך לעשות X כסף ביום, או שהוא עשה X כסף ביום וכל מיני ... כמה אחוז תשואה זה ולא רק כמה כסף זה בפועל. כי יותר קל לעשות 10K ביום, אם מדובר על השקעה של 1M שח. כי זו תשואה של רק 1% על הכסף. וכמו כן צריכים לנסות להבין, מה רמת הסיכון של ההשקעה. כי בלי לקחת בחשבון את רמת הסיכון ואת הסיכוי לאבד את כל הכסף שלך, הרי שזו תהיה טיפשות להתייחס ... שחיקת מטבע אוסיף ואומר עוד דבר שכדאי לקחת בחשבון, והוא שלפעמים רמת הסיכון יכולה להיות גם ביחס למטבע שבו ההשקעה נמצאת. לדוגמה, נניח שמישהו רוכש צמוד מדד אס אנד פי, דהיינו, קרן שהיא מחקה מדד של ה s&,p 500 בבורסה בארהב. אז נניח לצורך העניין שההשקעה הזאת היא הכי בטוחה בעולם של שוק המניות. ונניח לצורך העניין שאותו משקיע עשה 10 אחוז תשואה בשנה נומינלי. דהיינו, שם 100K ויש לו בסוף השנה 110K. אבל מה שצריכים לקחת בחשבון זה, שיתכן מאוד שמאחר שמדובר על השקעה בארהב, הרי שבמובן מסוים ההשקעה בעצם צמודה לשער הדולר. ולכן אולי ה - אס אנד פי הוא הכי יציב בעולם, ואולי גם הדולר כמטבע ... הוא יהיה שווה 3.6 שח, ירידה של 40 אגורות דהיינו, 10 אחוז ירידה בשנה. והרי שגם כל התשואה של ההשקעה ירדה ב 10 אחוז בשנה וככה המשקיע הרוויח 0 אחוז בשנה, בגלל שחיקת המטבע. ובעצם המשקיע הפסיד אפילו את ירידת האינפלציה. והמסר כאן הוא, שכאשר משקיעים במשהו, כדאי להבין כמה שיותר את הסיכונים האפשריים של ההשקעה ולא להסתכל רק על התשואה בלבד. לסיכום: תשואה גבוהה, זה מצוין. וככל שהתשואה יותר גבוהה, ככה זה יותר טוב. ... ביחס לסיכוי ויש בזה המון חישובים, איך לדעת מה רמת הסיכון ואיך לדעת מה רמת הסיכוי ואיך להשוות 2 השקעות שונות, מי עדיפה, ביחס של סיכוי סיכון. אבל כעיקרון, צריכים לדעת, שתשואה יותר גבוהה אכן יותר טובה, בתנאי שמדובר ...

השקעה בשוק ההון, השקעה בבורסה, השקעה במניות, איך להשקיע כסף? מה לעשות עם הכסף? דרך לעשות כסף, האם להשקיע בשוק ההון? איך להשקיע בשוק ההון? האם אפשרי לעשות כסף בשוק ההון? האם אפשרי לעשות כסף בבורסה? האם כדאי לעשות כסף בהשקעה במניות? איך להתעשר, איך לעשות כסף בקלות? סיכונים בהשקעה במניות, להפסיד כסף בבורסה, לייצר ערך לעולם, איך עושים כסף? להיכנס לבורסה, תשואה ממוצעת בשוק ההון, השקעה סולידית, לשמור על ערך הכסף, לעשות כסף משוק ההון, חיסכון פנסיוני וכאן נדבר על השקעה בשוק ההון כדרך לעשות כסף. האם להשקיע בשוק ההון? איך להשקיע בשוק ההון? האם אפשרי לעשות כסף בשוק ההון? והאם אפשרי לעשות כסף בבורסה? האם כדאי לעשות כסף בהשקעה במניות? וכולי. ויש לכך כל מיני נקודות מבט. ואפשרי להבדיל בין בן אדם שרוצה לעשות כסף משוק ההון, לבין בן אדם שרוצה להשקיע את הכסף שכבר יש לו, בשוק ההון, כדי ליצור לעצמו סוג של חיסכון פנסיוני. דהיינו, אפשרי להתייחס לעניין השקעה בשוק ההון, מנקודת מבט של בן אדם שרוצה להיכנס לבורסה ולשוק ההון, כדי לעשות יותר כסף יותר בקלות מאשר בעבודה שלו וכולי. ואפשרי להתייחס לעניין השקעה בשוק ההון, מנקודת מבט של בן אדם שמתלבט מה לעשות עם הכסף הפנוי שיש לו ושהוא מנסה לשמור על ערך הכסף / רוצה לעשות השקעה סולידית / הגדלת ערך הכסף לפנסיה וכיוב. כי מי שיש לו עבודה ותעסוקה כלשהי, שהוא חושב שהוא יכול לעשות ... בקלות מאשר כמה שהוא אולי ירוויח בשוק ההון, הרי שהוא ישקיע את כל כספו, בעבודה שלו. ומי ששואל לגבי השקעה בשוק ההון, הרי שכנראה אין לו עבודה שבה הוא יכול לעשות יותר בקלות יותר כסף, מאשר הכסף שהוא חושב שהוא יעשה בשוק ההון. וכאן נתייחס באופן עקרוני להשקעה בשוק ההון, בעיקר מנקודת המבט של האדם שרוצה לעשות כסף בשוק ההון, כדרך לעשות כסף יותר בקלות יותר מהר, ... עבורו. כי מי שבאמת רוצה לעשות כסף, עליו למצוא עסק שהוא יוכל להרוויח בו עשרות מאות ואלפי אחוזים על ההשקעה הכספית שלו. ולא להסתפק רק ב 10% בשנה. ולכן האמת צריכה להיאמר, שמצד האמת, בלי קשר לכך שמהמון נקודות מבט השקעה בשוק ההון היא סוג של הימור וקזינו, ובלי קשר לכך שיש גם סיכונים בהשקעה במניות ובלי קשר לכך שאפשרי גם להפסיד כסף בבורסה ובלי קשר להמון שאלות של איך כן ומתי כן להשקיע כסף בבורסה, בלי קשר לכל זה, כן צריכים לומר בצורה פשוטה וברורה, שלעשות כסף בבורסה, זאת לא באמת הדרך ... אפילו סתם להיות מסוגל לספק לאנשים שירות כלשהו, שיש לו הרבה ביקוש וקצת היצע. ורוב ככל החברות בבורסה, שאנשים משקיעים בהן, הן עושות את כספן, בדרך העתיקה ביותר, שהיא כנל, מסחר משא ומתן, במוצרים ובשירותים אמיתיים. ולכן, מי שמחפש ... את עצמו כמה שיותר, בכל היבט, בכל עניין, בשיפור כל יכולת אישית שיש לבן אדם. לקחת את כל הכסף ולהשקיע אותו בעצמך, להשקיע אותו בעסק של עצמך, בלשפר את עצמך כעסק וכולי. וזוהי ורק זאת הדרך הנכונה לעשות כסף לאורך זמן. ויש שנים שרוב המשקיעים בבורסה מפסידים כספים. ומי שכן עושה כסף בתקופות האלו, אלו רק מי שכן יכול לייצר ערך אמיתי לעולם, לאורך ...

... כסף בקלות? איך להתעשר? איך להיות עשיר? להרוויח כסף באינטרנט, להרוויח כסף מהר, איך לעשות כסף באינטרנט? מסחר בנדלן, השקעה במניות, השקעה בנדלן, השקעה בבורסה, שוק ההון, דרופשיפינג אמזון איביי איך לעשות כסף בקלות? האם קיימים באמת קיצורי דרך? אנשים רבים מחפשים דרכים ... כהן מסביר שהנטייה של אנשים לחפש כסף קל גורמת להם לרדוף אחרי מגוון שיטות וטרנדים שמתחדשים בכל תקופה, כמו השקעה בנדלן, מסחר באינטרנט (למשל אמזון, איביי), השקעה במניות, דרופשיפינג ושוק ההון. הוא מדגיש שהבעיה הגדולה בחיפוש אחר כסף קל היא שאנשים מתפתים להאמין בקיצורי דרך, אבל האמת היא שאין באמת שיטות קלות ואמינות לעשות כסף במהירות בלי להשקיע מחשבה ומאמץ משמעותי. למה אמזון נתפסת כדרך קלה לעשות כסף? אליעד כהן מתייחס לדוגמה של אמזון, ואומר שאנשים חושבים ... הסוחר למצוא פערי ידע או מחירים, לנצל את היתרון שלו ולהרוויח. האם כל אדם יכול לעשות כסף בדרופשיפינג או השקעות? אליעד כהן מדגיש נקודה חשובה נוספת: בכל תחום שבו ניתן לעשות כסף, יש כמות גדולה של אנשים שמפסידים, לצד ... ממומחיות אמיתית נשאר לאורך זמן. איך לעשות כסף קל? האם אפשר להרוויח הרבה כסף בדרופשיפינג? מה צריך כדי להצליח בהשקעות? האם יש באמת קיצורי דרך לכסף? למה אנשים מפסידים כסף בבורסה? איך להיות עשיר באמת? האם כדאי להשקיע באמזון ובאיביי?

תמא 38, כדאיות כלכלית, השקעה כספית, יזמות, נדלן, לקיחת סיכון כספי, השקעה בעסקים, ניתוח תוכנית טלוויזיה, ייעוץ עסקי, ייעוץ לעסקים, לקיחת סיכונים כלכליים, ניהול סיכונים פיננסיים מהי תוכנית תמא 38 ומה ... כמו בית שאן או טבריה שבהם הפרויקטים נתקלים בקשיים. בתוכנית נאמר שבאזורים בהם מחירי הדירות גבוהים, קבלנים יהיו מוכנים להשקיע יותר מכיוון שהרווחים ממכירת דירות גבוהים באופן משמעותי. לעומת זאת, באזורים זולים, שבהם הביקוש לדירות נמוך, הקבלנים אינם ממהרים ... החשיבות של תשואה וסיכון בקבלת החלטות כלכליות? אליעד כהן מדגים את הנושא בעזרת דוגמה פשוטה: אם יש לך אפשרות להשקיע בעסקה עם 90 אחוז סיכוי להרוויח סכום קטן, לעומת השקעה אחרת עם 80 אחוז סיכוי להרוויח סכום עצום, ייתכן שתעדיף את העסקה השנייה, למרות שהסיכוי נמוך יותר. כלומר, לא ... כהן מבהיר שאם המדינה מגדילה את הרווחיות של קבלנים בפרויקטים של תמא 38, היא בעצם יוצרת תנאים טובים יותר להשקעה גם במקומות שהיום פחות משתלמים. כשהקבלן יודע שהוא יכול להרוויח סכומים גדולים מאוד, אפילו סיכוי קטן יותר להשקעה יכול להפוך להיות כדאי כלכלית. אם קודם לכן האזור הזול לא היה משתלם, כי ההפרש בתשואה היה קטן, עכשיו ... עצמן, ייתכן שקבלנים יתחילו להיכנס גם לאזורים חלשים יותר, אבל גם כאן צריך להביא בחשבון גורמים נוספים כגון זמן, השקעה ראשונית, רמת סיכון, וזמינות של הזדמנויות עסקיות אחרות. איך אפשר ללמוד מהסיפור של תמא 38 על החלטות בחיים האישיים? אליעד כהן מסביר שאפשר לראות בתוכנית תמא 38 משל לחיים האישיים. בדיוק כמו שיש אזורים ששם קל לך להשקיע ולחזק את עצמך כי התשואה מיידית וברורה, כך יש אזורים בחייך האישיים שאתה פחות נוטה להשקיע בהם. אם תראה את הערך האפשרי של השקעה באזורים האלו, גם בהם תוכל לקבל תשואה גבוהה יותר. בדיוק כמו הניתוח של תמא 38, אדם יכול לשפר את חייו על ידי זיהוי מקומות שבהם הוא פחות משקיע, והבנה עמוקה יותר של האינטרסים והתועלות שיקבל כתוצאה מההשקעה הזו. אליעד מוסיף שגם בחיים האישיים, לפעמים כדאי להסתכן יותר, כאשר התשואה הצפויה גבוהה במיוחד. גם אם מדובר בסיכוי נמוך יותר, תשואה גבוהה יכולה להפוך את ההשקעה למשתלמת יותר, אפילו כשמדובר בסיכונים גבוהים יחסית. איך אפשר להרוויח יותר על ידי הבנת המהות של דברים? אליעד כהן ... או בחיים האישיים. כך הוא לומד להפיק תשואה גבוהה יותר גם מדברים שנראו לו בתחילה פחות רווחיים. האם כדאי להשקיע בתמא 38? איך לנהל סיכונים פיננסיים? איך להעריך כדאיות של השקעה כספית? מה ההבדל בין אזורי ביקוש לאזורים זולים בנדלן? כיצד מנתחים תוכנית טלוויזיה מבחינה כלכלית? מה החשיבות של תשואה וסיכון בהשקעות נדלן? מהם עקרונות ניהול סיכונים פיננסיים?

איך להתמיד? לא מצליח להתמיד, השקעה לטווח רחוק, לא רואה תוצאות, השגת מטרות ויעדים, רוצה תוצאות מידיות, החזרת אהבה, השקעה בשוק ההון, חוסר מוטיבציה, לרצות דבר והיפוכו, איזון רגשי, איך ליצור מוטיבציה? למה קשה להתמיד ולהשיג מטרות לאורך זמן? ... טווח, חשיבה זו דווקא פוגעת בהצלחה. מדוע חשיבה של שחור ולבן פוגעת בהשגת מטרות לטווח הארוך? כאשר המטרה דורשת השקעה מתמשכת וזמן ארוך להגעה לתוצאות, חשיבה דיכוטומית מובילה לאכזבה ולוויתור מוקדם מדי. לדוגמה, אדם שרוצה לרדת במשקל צריך להשקיע לאורך זמן, לפעמים במשך חודשים ארוכים או אפילו שנה. אם הוא מצפה לתוצאות מיידיות ולא רואה אותן, הוא מתאכזב ואומר: אם אין תוצאות מיידיות אז כנראה אני בכלל לא רוצה את זה. באותה דרך, אדם שמשקיע בשוק ההון ורוצה לראות רווח מידי, עלול לצאת מוקדם מדי ולהפסיד רווחים עתידיים משמעותיים, מכיוון שהוא לא מסוגל לחכות ... לתגובה מיידית, הוא עלול להתייאש במהירות ולוותר. הדוגמאות הללו מראות בבירור איך חשיבה של שחור ולבן גורמת לאדם להפסיק להשקיע כשהוא לא רואה תוצאות מידיות. הוא מגיע עם מוטיבציה גבוהה מאוד, מתאכזב כאשר אין תוצאות מהירות, ואז מחליט לנטוש ... מבין שאין הכרח בתוצאה מיידית ושלא כל צעד צריך להיות מושלם, הוא מסוגל להתמודד עם אי הצלחה זמנית, ולהמשיך להשקיע לאורך זמן. אליעד מדגיש שהיכולת הזו היא חיונית למטרות מורכבות כמו השקעות כספיות ארוכות טווח, יחסים רומנטיים, הצלחה בלימודים או השגת יעדים בעבודה. כאשר האדם לומד לשמור על איזון רגשי, הוא ... סיכוייו להשיג את מטרותיו בסופו של דבר. איך להתמיד במטרות? איך ליצור מוטיבציה? מה גורם לחוסר התמדה? איך להצליח בהשקעה לטווח רחוק? למה אני רוצה תוצאות מידיות? איך לאזן בין רצונות מנוגדים? איך לשמור על סבלנות לאורך זמן? למה ... לא מצליחים להתמיד ולהשיג את המטרות שלהם? הרבה פעמים בחיים אנשים מתקשים להשיג את המטרות שלהם, למרות שהם מנסים ומשקיעים מאמצים רבים. הסיבה המרכזית שאליעד מצביע עליה היא צורת החשיבה של שחור ולבן, או הכל או כלום. מה זה ... לתוצאות טובות במקרים האלה. מדוע חשיבה של שחור ולבן מזיקה במטרות לטווח ארוך? הבעיה מתרחשת בעיקר כאשר המטרה דורשת השקעה וסבלנות לאורך זמן. לדוגמה, אדם שרוצה לרדת במשקל צריך להשקיע באימונים לאורך שנה, ורק אז יראה תוצאות. אבל אדם שחושב בשחור ולבן ומחפש תוצאות מיידיות, יכול להתייאש מהר מאוד, ... במצב כזה הוא מרגיש תסכול, מתאכזב, ולבסוף אומר לעצמו: אני בכלל לא רוצה את זה. דוגמה נוספת היא אדם שמשקיע בשוק ההון. הוא רוצה להרוויח כסף מיד, וכאשר הוא לא מרוויח באותו יום, הוא מתייאש ומוותר על ההשקעה. אבל בפועל, אם היה מחכה וממשיך להשקיע, בטווח הארוך הוא היה מרוויח. אותו דבר קורה ביחסים רומנטיים - כשגבר מחזר אחרי אישה, זה יכול לקחת זמן ... וממחשבה של שחור ולבן, ולכן אדם שנאבק בהתמדה צריך לתרגל איזון רגשי כדי לאפשר לעצמו להשיג מטרות שדורשות זמן, השקעה וסבלנות. איך להתמיד במטרות? איך ליצור מוטיבציה? מה גורם לחוסר התמדה? איך להצליח בהשקעה לטווח רחוק? למה אני רוצה תוצאות מידיות? איך לאזן בין רצונות מנוגדים? איך לשמור על סבלנות לאורך זמן? יש ... לעומת זאת יש מקרים שבשביל להשיג את המטרה יכול להיות שהשגת המטרה היא כרוכה בזמן נגיד לדוגמה אתה צריך להשקיע ואחרי שנה תצליח נגיד בן אדם צריך להשקיע ואחרי שנה להצליח לדוגמה נגיד אתה רוצה לרדת במשקל תתאמן עוד שנה תיראה איך שאתה רוצה, עכשיו לפעמים יש ... את זה נשבר אמר אני לא רוצה את זה בכלל, עכשיו מה האמת שכדי להשיג את המטרה אתה צריך להשקיע לטווח רחוק בן אדם נכנס לבורסה אמר אני רוצה להרוויח כסף היום ראה לא מרוויח כסף היום יצא אמר ...

... התמודדות עם עובד שלא מבצע את המשימות שלו, מה לעשות עם עובד שלא עומד במשימות שלו? איך לנהל עובדים? השקעה בעובדים בארגון, השקעה בהון האנושי שבארגון, גישות ניהוליות, יעוץ למנהלים, אימון למנהלים מה לעשות כשהעובד שלך לא מבצע את המשימות שלו? כאשר ... מבצע את תפקידו? הגישה השלישית, שלדעת אליעד כהן היא הקשה ביותר אך גם היעילה והמשתלמת ביותר לטווח ארוך, היא להשקיע בבניית היכולות, הידע, והמוטיבציה של העובד, כך שהוא עצמו יבחר לבצע את המשימה. במקום לבצע את המשימה בעצמך או ... האם חסרה לו מוטיבציה? האם הוא אינו רואה ערך בביצוע המשימה? בגישה זו, אליעד כהן מדגיש את החשיבות של השקעה בהון האנושי בארגון. בניית היכולת של העובד לעשות את המשימה בעצמו היא הדרך האפקטיבית ביותר בטווח הארוך. כשהעובדים חכמים ... המוטיבציה שלו, כך שבסופו של דבר הוא ירצה ויהיה מסוגל לבצע את המשימה בכוחות עצמו. למרות שהשיטה הזאת דורשת השקעה רבה יותר של זמן ומאמץ ראשוני, היא מייצרת תועלת משמעותית לארגון בטווח הארוך, ומביאה לכך שהעובדים יהיו עצמאים ויעילים ... אצל עובדים? גישות ניהול עובדים למה העובד לא עושה מה שאני מבקש? איך לנהל עובדים? ללמד את העובד לחשוב, להשקיע בעובדים, להשקיע בהון האנושי, חשיבות ההון האנושי שבארגון, השקעה בעובדים, שיטות לניהול עובדים, גישות בניהול עובדים, לפטר עובד, להחליף את העובד, בעיות משמעת עובדים, עובד לא ממושמע