תזרים מזומנים, יזמות נדלן, יזמות עסקית, תזרים כספי בעסקאות נדלן, מה זה תזרים? השקעה בנדלן, איך לנהל תזרים? תוכנית עסקית, עלויות מימון, תזרים חיובי, תזרים שלילי, תזרים הכנסות, תזרים הוצאות, להתגלגל תזרימית, כדאיות כלכלית, כדאיות עסקה, עסקת ... הכנסות פחות הוצאות, אלא גם להבין את התזרים של העסקה. כי בסופו של דבר, רוצים להגיע לקו הגמר. ובלי ניהול תזרים נכון של העסקה, בלי זה תהיה בעיה להגיע לקו הגמר. לדוגמה, אנשים שרכשו דירות במבצעי 20 80 ושכאשר הם ... יכול לקרות, כי לא תכננו מראש את התזרים של העסקה, אלא אולי רק את הרווחיות האפשרית של העסקה. איך לנהל תזרים? בפועל, יש בזה כל מיני רמות שונות של ניהול תזרים. 1 - ברמת העסקה. להבין מראש מה יהיה קצב ההכנסות / קצב ההוצאות. מה ההון העצמי שלך? כמה אשראי ...
... המוצרים והשירותים שלהם. לחשב נכון את ההוצאות הקבועות והמשתנות. להפריש מראש כסף למס הכנסה, מעמ, ביטוח לאומי ותשלומים נוספים. לנהל תזרים מזומנים ולהתכונן לתשלומים עתידיים. החוסר במיומנויות אלו גורם לכך שעצמאים רבים נופלים כלכלית. איך לחשב רווחיות של עסק עצמאי? ... טעויות נפוצות של עצמאים? איך לתמחר מוצרים נכון? למה רוב העסקים הקטנים נכשלים? מה עדיף, עצמאי או שכיר? איך לנהל תזרים מזומנים נכון? עבודה של עצמאים מול עבודה של שכירים - מה ההבדל? אחד הוויכוחים הנפוצים בתחום העבודה הוא האם ... ספקים, שירות לקוחות ועוד. עצמאי טוב צריך לדעת: לחשב רווחיות אמיתית - להבין כמה באמת נשאר לו בסוף החודש. לנהל תזרים מזומנים נכון - לא להוציא כסף לפני שהוא בטוח שהוא באמת שלו. לחשב מראש הוצאות קבועות ומשתנות - לשים ...
...האם כסף יכול באמת להפוך אדם למאושר? התשובה לשאלה הזו אינה בהכרח כן או לא, ובפועל היא פחות מעניינת מאשר להבין באיזה מקרה המרדף אחרי כסף יוביל לאושר ובאיזה מקרה הוא עלול דווקא לגרום לאומללות. להיות מאושר פירושו שלא קיים פער בין מה שרוצים לבין מה שקורה בפועל. אם אתה רוצה משהו והוא אכן קורה, אתה מאושר. אם אתה רוצה משהו והוא לא קורה, אינך מאושר. כסף מסוגל לספק לאדם הרבה דברים שהוא רוצה, אבל הוא גם עלול להגדיל את כמות הרצונות שלו. כאשר מתרבים הרצונות, הפער בין הרצוי למצוי יכול להישאר בעינו ואף לגדול,...
...ולבדוק אילו דברים חיוביים קורים בזכות קיומו של העולם לעומת מצב שבו לא היה עולם. למשל, הוא מציע לחשוב שאם העולם לא היה קיים, לא היינו יכולים לחוות הנאה או התפתחות, וכך להגדיר מטרות יחסיות שלשמן העולם קיים. כאשר אדם חווה מצב של הנאה או סיפוק, הוא אינו שואל על התכלית של החיים. האדם מתחיל לשאול על מטרת החיים רק כשלא טוב לו, כאשר הוא מרגיש שמשהו חסר לו. לדוגמה, אדם שקם בבוקר ומרגיש שהכל טוב, לא ישאל בשביל מה קמתי?, אבל אדם שקם עם תחושה של ריקנות או חוסר, מתחיל לשאול על מטרת החיים. איך עונים לאדם מיואש...
...כלומר, דברים שנראים אקראיים הם לעיתים קרובות סיבתיים, אך הסיבה שלהם נסתרת מאיתנו. האם לכל דבר יש סיבה מוחלטת? אליעד כהן מדגיש שאין למעשה דבר כזה סיבה מוחלטת, כי תמיד אפשר לשאול מה הסיבה של הסיבה, וכן הלאה עד אינסוף. לדוגמה, הכוס נשברה כי היא נפלה, אבל למה היא נפלה? כי הזזתי את השולחן. ולמה הזזתי את השולחן? וכך הלאה. בסופו של דבר, אין שום דבר שאנחנו יכולים לדעת בוודאות שיש לו סיבה מוחלטת. למה אני רוצה שיעריכו אותי ויאהבו אותי? אליעד מסביר שהסיבה שאתה רוצה שמישהו אחר יעריך אותך או יאהב אותך היא כדי...
...החיים וההנאה. ברגע שהחיסרון הזה נעלם, עם זכייה בלוטו למשל, האדם מאבד את ההנאה שחווה מתוך ההשתוקקות והמאמץ להשיג משהו. אליעד משווה את המצב למשחק: כמו אדם שמשחק משחק ומאוד רוצה לנצח, אך ברגע שהוא מנצח, המשחק נגמר וההנאה ממנו נעלמת. התחושה של ניצחון היא טובה רגעית, אך מיד לאחר מכן נוצר ריק. כך גם עם כסף - כאשר הזכייה ממלאת את הרצון בכסף, האדם מאבד את התחושה של המשחק, של ההשתוקקות ושל ההתלהבות מחוסר ההישג. מה מפסיד מי שזוכה בלוטו? מי שזוכה בלוטו לכאורה מרוויח משהו, אך אליעד מציין שהוא גם מפסיד דברים...
...חיים? אליעד כהן מזכיר רעיון של רבי נחמן, שאומר שרוב האנשים הם לא באמת בני אדם אלא חיות בצורת אדם, כי הם לא מפעילים את השכל. הם לא שואלים שאלות בסיסיות ועמוקות על עצמם ועל המציאות. הם פועלים על אוטומט - הולכים לעבודה, אוכלים, ישנים, מביאים ילדים לעולם - בלי להבין באמת למה הם עושים את זה. אדם אמיתי, לפי רבי נחמן, הוא מי שמפעיל שכל, ששואל למה אני עושה את מה שאני עושה? למה אני רוצה משהו בכלל? האם הרצונות שלך באים ממך או נכפים עליך? אליעד מחדד את השאלה החשובה הבאה: האם הרצונות שלך הם באמת שלך, או שהם...
...ביבי נתניהו והקורונה, הפגנות נגד סגר הקורונה, הפגנות נגד חוקי הקורונה, האם לאסור את הפגנות הקורונה? למה רוצים לאסור את הפגנות הקורונה? אליעד כהן מסביר מדוע גורמים שונים רוצים לאסור את הפגנות הקורונה, ומה עומד מאחורי ההיגיון הזה. לדבריו, הטענה המרכזית שנשמעת היא שהפגנות הקורונה גורמות להפצת הקורונה ולהתפשטות מחלות נוספות, ולכן הן מהוות סכנה לציבור. הוא מציין כי יש מי שמציעים לאפשר את ההפגנות אך לאכוף בהן כללי ריחוק חברתי של שני מטרים ולחייב עטיית מסכות, כולל הטלת קנסות גבוהים על מי שלא עוטה מסכה...
...ידי מידת האמת. האמת, היא המשענת הטובה ביותר שיש. האמת לא תלויה באדם, כי היא אמת. ולכן, האמת, היא הדבר היחיד שבאמת אפשר לסמוך עליו ללא שום חשש. וככל שהאדם רגיל יותר, להבין ולראות את האמת לגבי עצמו ולגבי המציאות, כך הביטחון העצמי שלו, הופך להיות יותר חזק ויותר אמיתי. ביטחון עצמי אמיתי, פירושו, שאם מצד האמת, אינך יכול לעשות משהו, אז אתה לא בטעות חושב שאתה כן יכול לעשות אותו. אך אם אתה כן יכול לעשות משהו, אז אתה יודע את זה, ויש לך ביטחון עצמי אמיתי ביכולת שלך. וזה כמובן האידיאל. לא באמת צריך תחושה של...
...מה אתה שואל אותי, אז מה השאלה שלך אלי? ש: אז אני אומר האם אתה יכול להביא את השניים שלושה דברים האלה כשאתה אומר כאילו וואלה אצלי זה התובנות האלו יביאו את זה למשהו כאילו, כי נגיד למשל פעם חשבתי על רעיון ואיך הרעיון הזה בא לי רעיון שכאילו לא היה קיים ולצערי לא מימשתי אותו בזמן, מישהו אחר עשה אותו ועכשיו הוא די מסודר והרעיון הזה איך הוא הגיע אלי מזה שאני כאילו זה קשור... אליעד: אבל לא בא לך הרעיון לממש את זה היה לך רק רעיון לחשוב על הרעיון. ש: לא היה לי רעיון לממש את זה. אליעד: אז למה לא מימשת את זה...
👈 הספר "להיות אלוהים"
(2 חלקים, 336 פרקים - 656 עמ')
👈 400 ש"ח בלבד!
☎️ 050-3331-331שליח עד אליך - בחינם!
להיות אלוהים, 2 חלקים
- הספר על: איך נוצר העולם? מה יש מעבר לשכל וללוגיקה? האם המציאות היא טובה או רעה? איך נוצרים רצונות / מחשבות / רגשות? בשביל מה לחיות? איך נוצר העולם? האם באמת הכל לטובה? אולי אנחנו במטריקס? האם יש או אין אלוהים? האם לדומם יש תודעה? איך להיות מאושר? האם יש הבדל בין חלום למציאות? למה העולם קיים? האם הכל אפשרי? למה יש רע בעולם? האם יש אמת מוחלטת? מה יש מעבר לזמן ולמקום? האם יש בחירה חופשית? האם יש נשמה וחיים אחרי המוות? האם אפשר לדעת הכל? האם יש חיים מחוץ לכדור הארץ ויקומים מקבילים? איך להשיג שלמות ואושר מוחלט? מה המשמעות של החיים? האם יש משמעות לחיים? מי ברא את אלוהים? איך להנות בחיים? מהי תכלית ומשמעות החיים? למה לא להתאבד? איך להיות הכי חכם בעולם? למה יש רע וסבל בעולם? למה חוקי הפיזיקה כפי שהם ועוד...
האתר www.EIP.co.il נותן לך תכנים בנושא אימון אישי לביטחון עצמי, ייעוץ פילוסופי, אימון אישי למנהלים בתחום ניהול תזרים - ללא הגבלה! לקביעת פגישה אישית / ייעוץ טלפוני אישי / הזמנת הספרים - צור/י עכשיו קשר: 050-3331-331